¿CÓMO ESTÁ AFECTANDO EL BREXIT AL MERCADO HOTELERO DE BARCELONA? ¿EL MERCADO HA TOCADO TECHO EN 2016?
El en post de esta semana - después de analizar la situación actual del mercado residencial en Barcelona y Madrid - procedemos a cambiar de sector, y pasamos a comprobar de qué forma está afectando al mercado hotelero de Barcelona el Brexit. En primer lugar, es necesario a partir de las cifras agregadas del año 2016, establecer los principales aspectos que definen el perfil del mercado hotelero de Barcelona:
- Es un mercado predominantemente extranjero, ya que el 79% de los viajeros son no residentes en España. Este ratio contrasta con la media nacional de viajeros, donde el 50,3% es extranjero.
- Es un mercado turístico con menor dependencia del turista británico: Es un mercado mucho más diversificado que la media nacional, ya que apenas el 11,4% es de origen británico frente al 20,0% de media a nivel nacional. Es decir; la afluencia británica es un 43% menor que la media nacional.
Este predominio del turista extranjero ha permitido a Barcelona crear un modelo de éxito, tal y como demuestra la comparativa con Madrid tanto a nivel de viajeros como de ratios de actividad y rentabilidad hotelera:
- Barcelona supera los 19,5M de pernoctaciones hoteleras; 1,5M más que Madrid a pesar de que tiene 1,5M menos de viajeros.
- Pese a que la ocupación media en el periodo ha aumentado más en Madrid que en Barcelona (9,2% vs. 7,5%), Barcelona ha conseguido aumentar su ADR más que Madrid (11,2% vs. 9,4%) manteniendo así un diferencial en el RevPar medio entre las dos ciudades superior al 50% (95,9 vs. 63,3).
¿Será el modelo hotelero de Barcelona igual de exitoso con el Brexit? De cara a poder hacer una predicción sobre la evolución del modelo, es necesario ver cómo ha evolucionado la llegada de viajeros británicos y sus pernoctaciones desde junio del año 2016.
De acuerdo con los datos del siguiente gráfico el número de viajeros británicos sigue creciendo pese al Brexit, si bien el crecimiento en el ejercicio 2016 se ha ralentizado del 14% a mitad del 2016, a un crecimiento anual de 9%. Es importante señalar que este crecimiento anual se mantiene a cierre de febrero 2017.
De acuerdo con los datos aportados, parece que el Brexit no ha tenido efecto sobre el mercado hotelero de Barcelona, si no que más bien el flujo de viajeros británicos sigue creciendo.
Con vistas a realizar una estimación sobre el efecto futuro del Brexit sobre el mercado hotelero de Barcelona, será necesario analizar el posible efecto del tipo de cambio euro/GBP sobre el flujo de viajeros, así como las previsiones de los analistas sobre la evolución de la cotización de libra esterlina frente al euro en 2017 y 2018.
Tal y como podemos ver en la siguiente diapositiva, el flujo de viajeros británicos mantiene su crecimiento constante, alcanzando su mayor tasa de crecimiento anual en 2016 (+9,3%), pese a la depreciación de la GBP (-11% desde el Brexit).
Las cifras de actividad en el sector hotelero de Barcelona durante los dos primeros meses del año, apuntan a que en 2017 se superarán holgadamente los 20 millones de pernoctaciones.
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