El Proceso De Intercambio 1031 En La Florida – ¿Qué Necesito Saber?

¿Desea aprender a navegar por el proceso de intercambio 1031 en la Florida? Ha venido al lugar correcto. En este artículo, aprenderá lo que necesita saber sobre los intercambios 1031 y cómo ejecutarlos con la ayuda de expertos. Si tiene preguntas sobre la Sección 1031 del Código de Impuestos Internos, encontrará las respuestas a continuación.

Los Intercambios 1031 En La Florida

Sorprendentemente, la Sección 1031 del Código de Impuestos Internos está notablemente desaprovechada en comparación con otras secciones, a pesar de ser una de las más beneficiosas para los inversores de bienes raíces. La complejidad del proceso de intercambio 1031 en la Florida es quizás la razón por la que esta sección carece de popularidad entre los inversores. Sin embargo, si usted es un inversionista de bienes raíces y quiere evitar pagar miles o incluso cientos de miles de dólares en impuestos sobre las ganancias de capital, debe aprender todo lo que pueda sobre la sección 1031. ¿Por qué? Porque al usar un intercambio 1031, usted puede esencialmente intercambiar una de sus propiedades de inversión por otra. En otras palabras, usted puede vender una propiedad y usar las ganancias para comprar otra, sin tener que pagar impuestos de ganancia de capital por la venta.

El Proceso De Intercambio 1031 En La Florida

• Etapa 1: Encontrar Un Intermediario Cualificado

En virtud de la sección 1031, usted no puede acceder al dinero que gana por la venta de una propiedad con el propósito de ejecutar un intercambio 1031. Entonces, ¿cómo lo usa para comprar la propiedad de reemplazo? Se utiliza un intermediario calificado. Este intermediario tomará posesión temporal de las ganancias de la venta mientras usted compra su nueva propiedad de inversión, por lo que es fundamental encontrar un intermediario fiable. Tenga cuidado, ya que hay un montón de intermediarios poco confiables por ahí que podrían terminar saboteando su intercambio 1031.

• Etapa 2: Identificar Una Propiedad Similar

El IRS (Servicio de Impuestos Internos, por sus siglas en inglés) le dará exactamente 45 días para elegir posibles propiedades similares a la que vendió desde el día en que se complete la venta de la propiedad original. El término “similar” en este requisito significa que la propiedad con la que reemplace la que vendió debe ser, según lo definido por el IRS, de la misma clase, naturaleza o carácter para calificar. Al ejecutar un intercambio 1031, puede elegir hasta tres propiedades diferentes durante el plazo de 45 días sin tener que preocuparse por un límite de valor. Sin embargo, cualquier propiedad que elija además de esas tres propiedades no puede tener un valor superior al 200% del valor de la propiedad que vendió.

• Etapa 3: Adquirir La Propiedad De Reemplazo

Esta es quizás una de las partes más complejas del proceso de intercambio 1031 en la Florida, ya que, una vez que comience el proceso, sólo tendrá 180 días (seis meses) para comprar la propiedad de reemplazo. Esto puede parecer mucho tiempo para la mayoría de la gente, pero sin duda no para los inversionistas de bienes raíces más experimentados porque saben que los meses pasan increíblemente rápido en el mundo de los bienes raíces y que las ventas de propiedades pueden desplomarse, lo que haría inválido cualquier intercambio 1031. Su intercambio 1031 podría ser inválido incluso si su venta se cae por razones fuera de su control. Comprar la propiedad de reemplazo dentro del plazo establecido es una parte crítica del proceso de intercambio 1031 en la Florida. La mejor manera de cumplir con este requisito es trabajar con expertos.

Navegar Por El Proceso De Intercambio 1031 En La Florida Es Fácil Cuando Se Trabaja Con Abogados Experimentados

Como sabe, las únicas dos cosas seguras en la vida son la muerte y los impuestos, a menos, claro, que usted sea un evasor de impuestos inmortal. Cuando se vende un activo, no importa cuán grande o valioso sea, esa venta está sujeta a impuestos de ganancias de capital. En la Florida, cuando usted vende propiedades de inversión, los impuestos pueden llegar al cielo y tal vez incluso a la luna. ¿Posee usted una propiedad de inversión que quiere reemplazar? Si la respuesta es sí, llame a Jurado & Farshchian, P.L. hoy al (305) 921-0440 o contáctenos por correo electrónico: Romy@JFLawFirm.com para saber cómo nuestros experimentados abogados pueden ayudarle a navegar por el proceso de intercambio 1031 en la Florida.