Incremento significativo de la valoración de los hoteles de Atom Hoteles Socimi

La SOCIMI Atom Hoteles cierra un destacado año 2022 incrementando significativamente la valoración de sus hoteles. Este crecimiento se ha debido principalmente a la mejora notable del rendimiento de la cartera que se ha producido fundamentalmente por la reactivación del turismo y del incremento de las tarifas. Esta situación ha derivado en el aumento de las rentas variables -indexadas a los ingresos de los activos – y las rentas mínimas garantizadas, que han estado favorecidas por el incremento del IPC.

Las rentas facturadas para el 2022, a falta de cierre, se estiman en €46Mn y esto ha supuesto un 26% de crecimiento en comparación con el año anterior. La visión del grupo para este 2023 es seguir creciendo en la facturación de la mano de los operadores de los hoteles.

La valoración de los activos se ha visto incrementada en base al informe independiente emitido por la firma Savills a 31 de diciembre de 2022, en el que establece una valoración para los 28 hoteles de la cartera de Atom de 805.818.000€ (siendo de 782.418.000€ el 100% de Atom Hoteles), lo que supone un incremento de más del 15% respecto al año anterior. (más de un 10% si se hace un Like-for-Like).

En este 2022, la SOCIMI Atom, de acuerdo de su política de rotación, compró el hotel Ilunion Les Corts (Barcelona) y vendió en diciembre el hotel B&B Granada batiendo las expectativas de rentabilidad estimadas inicialmente.

Con esta revalorización, el NAV estimado de la compañía se sitúa en 14,5€, muy superior a la valoración de la acción en estos momentos, que se sitúa en, lo que supone que la acción cotiza un % por debajo del valor de sus activos. 

La rotación selectiva de activos es parte de la estrategia de ATOM, con vistas a optimizar la cartera existente y al mismo tiempo continuar la identificación de activos interesantes en los principales destinos del segmento urbano y el vacacional contribuyendo a una clara generación de valor al accionista.

Sobre GMA Corporate

GMA es una compañía independiente de capital especializada en el sector hotelero y enfocada en la inversión, gestión de activos y proyectos inmobiliarios.

GMA cuenta con un equipo profesional que acumula más de 30 años de experiencia en el mercado nacional e internacional. Ha gestionado inversiones propias y de terceros, asumiendo diferentes roles en función de la tipología de sociedad y del proyecto, desde la identificación de oportunidades, estructuración de fondos, compraventa, gestión, coinversión, promoción, operación y desinversión de activos. 

En los últimos años, ha participado en más de 500 transacciones y proyectos por valor de más de 5.000 millones de euros. Actualmente, gestiona más de 1.200 millones de euros en activos entre todas las sociedades en las que participa. 

Sobre Bankinter

Bankinter es el cuarto banco español por valor en Bolsa y el de mayor solidez en el sistema financiero español. 

Bankinter Investment es la filial de Banca de Inversión de la entidad, una actividad que el banco viene desarrollando desde 2011 y desde la que ha impulsado una importante plataforma de inversión alternativa que se ha convertido en referente en el mercado español. Desde 2016 ha lanzado con éxito 19 vehículos de inversión alternativa con un capital comprometido por inversores superior a los 4.000 millones de euros que, incluyendo la financiación de proyectos, supone actualmente una cartera de activos bajo gestión de casi 7.000 millones de euros que se acercará a los 10.000 millones de euros una vez estén todos los vehículos invertidos al 100%. Para la gestión de los activos ha seguido en todos los vehículos el modelo de aliarse, en exclusividad, con un socio experto en cada segmento de inversión, como energías renovables, residencias de estudiantes, sector hotelero, sector inmologístico, infraestructuras, tecnología, superficies comerciales y capital riesgo.

La actividad de Bankinter Investment se completa con otra serie de actividades que la entidad pone a disposición de sus clientes, como la de Asesoramiento en Fusiones y Adquisiciones, Inversión en Real Estate, Mercado de Capitales (Emisiones de bonos, colocaciones privadas en MARF, programas de pagarés, salidas a Bolsa, ampliaciones de capital); o la de Financiación Estructurada: operaciones de financiación de proyectos, adquisiciones, activos, reestructuración de balance, reorganización accionarial, optimización de estructuras corporativas, etc.