La nueva normativa de calificación energética en viviendas: un impulso hacia la sostenibilidad y la eficiencia

A partir de octubre de 2025, todos los proyectos inmobiliarios nuevos deberán contar con la Calificación Energética de Vivienda (CEV), una medida que promete transformar el mercado inmobiliario chileno y fomentar un consumo de energía más responsable. Esta normativa, que busca mejorar la eficiencia energética de las viviendas, podría tener efectos positivos para el sector y para los consumidores, aunque también presenta algunos desafíos.

Una regulación con impacto positivo para los hogares y el sector inmobiliario

La obligación de contar con la CEV en todos los proyectos nuevos, cuyo permiso de edificación sea ingresado después del 5 de octubre de 2025, será un paso importante para reducir el consumo energético en los hogares chilenos. Según el arquitecto Gonzalo Mut, la normativa busca promover la eficiencia energética y sensibilizar a los consumidores sobre el uso responsable de los recursos. Aunque muchos desarrolladores ya aplican voluntariamente estas exigencias desde hace años, la obligatoriedad de la CEV marcará un cambio significativo en la calidad constructiva de las viviendas.

Más demanda por viviendas eficientes y sostenibles

Uno de los principales efectos positivos de esta nueva regulación será el aumento en la demanda de viviendas más eficientes. Esto responde a un creciente interés por parte de los consumidores, especialmente de las generaciones más jóvenes, por reducir sus costos energéticos y minimizar su impacto ambiental. Según Felipe García, director de Tinsa Cono Sur, la obligatoriedad de la CEV podría hacer que las viviendas nuevas se posicionen como una alternativa atractiva frente al parque de viviendas usadas, debido a sus menores costos operativos a largo plazo.

Certificación energética: una medida objetiva y accesible

La CEV no solo tiene el propósito de reducir el consumo energético, sino también de proporcionar a los compradores una información más clara y objetiva sobre la calidad constructiva de las viviendas. Cristóbal Torretti, gerente de Desarrollo de Inmobiliaria Altas Cumbres, destaca que esta calificación permitirá a los futuros propietarios tomar decisiones informadas, eligiendo viviendas mejor acondicionadas que reduzcan los gastos a lo largo de su vida útil, especialmente en regiones frías donde el consumo de calefacción es alto.

Los créditos hipotecarios verdes como incentivo adicional

Una de las principales medidas para promover la compra de viviendas eficientes es la oferta de créditos hipotecarios verdes, que varias entidades bancarias ya están ofreciendo. Estos créditos incorporan tasas preferenciales y descuentos en los costos operativos, lo que representa un atractivo adicional para los compradores interesados en viviendas sostenibles. Para acceder a estos beneficios, los compradores deben presentar las certificaciones de eficiencia energética correspondientes.

Desafíos y costos iniciales

A pesar de los beneficios, la implementación de la CEV presenta ciertos desafíos. El principal obstáculo será el posible aumento en los costos de construcción, especialmente en el segmento de viviendas económicas. Sin embargo, a largo plazo, estos costos se verán compensados por los ahorros energéticos, lo que hará que las viviendas con alta calificación energética sean más competitivas y alineadas con los objetivos de sostenibilidad globales.

Conclusión: hacia un futuro más sostenible

La obligatoriedad de la Calificación Energética de Vivienda en Chile es un paso hacia un mercado inmobiliario más sostenible y eficiente, que beneficiará tanto a los compradores como al medio ambiente. Aunque la medida podría traer consigo algunos ajustes en el corto plazo, se espera que, con el tiempo, se consolide como un estándar que favorezca la construcción de viviendas más eficientes y accesibles, al mismo tiempo que promueve la reducción de los costos energéticos y el impacto ambiental.

Fuente: El Diario Inmobiliario - https://eldiarioinmobiliario.cl/noticias/nueva-norma-de-calificacion-energetica-podria-impulsar-la-venta-de-viviendas-nuevas/