Los 9 fundamentos para el exito de preparacion de superficie , antes de recibir un acabado de piso

Posiblemente los acabados de pisos son una de las actividades mas importantes para mejorar las condiciones de sanidad, estetica y seguridad en un espacio existente, sin duda alguna los acabados de pisos contribuyen significativamente en elevar el valor de una propiedad , es entonces la preparacion de superficie la actividad que determina el exito de la calidad y durabilidad de la inversion de acabado de piso

Los 9 fundamentos para el exito de una preparacion de sustrato que aseguran la inversion de instalacion de acabados de pisos son :

1. Asegurate no tengas materiales peligrosos

En espacios existentes , muy probablemente te encontraras acabados de pisos que tendras que remover , es importante que sepas cual es la composicion del material que deberas remover , estos acabados de pisos pueden tener adhesivos que contengan materiales toxicos como , asbesto , plomo y otros, remover estos materiales no solo es peligroso tambien puede ser muy costoso , ademas de que requieren una coordinacion extrema y permisos especiales. El no conocer de la existencia de materiales toxicos , sin duda seran un serio problema economico y un alto reisgo para el personal de trabajo.

Siempre al remover un acabado de piso , resulta en la proxima actividad que es de preparacion mecanica , esta actividad crea polvo fujitivo el cual esta cargado de silica, la silica de ser respirada por largos periodos de tiempo y repetivamente causan serios problemas al sistema respiratorio que puede causar enfermedades a largo plazo . Es de suma importancia que el contratista trabaje con los equipos de succion y control de polvo correcto para eliminar la posibilidad de crear polvo en el ambiente .

La seleccion del vacum cleaner y su capacidad debe ser coordinada con el equipo seleccionado para la preparacion mecanica de superficie. Visita bartellglobal.com te aseguro que encontraras el equipo de control de polvo correcto para el equipo de preparacion de superficie que selecciones. Ejemplo para una sierra de cortar concreto puedes utilizar el modelo HD1 , para una escarificadora de *' o un " grinder " de 8" o 9" debes de utilizar el modelo HD2 o HD 3 , pero en un "shootblaster de 9" o un grinder de 20" o de 32" te recomiendo el modelo HD3

2. Remover acabados existentes

El equipo de remocion sera seleccionado segun el acabado que el contratista debe remover, y es remover porque el error mas comun es utilizar el equipo equivocado que al remover el acabado , destruye el sustrato creando una situacion que obliga hacer una inversion de reparacion que no estaba en el presupuesto , ademas seleccionar el equipo equivocado puede crear microfisuras que dejen una superficie debil y fragmentada que puede dejar una condicion inestable poniendo en peligro la adhesion del acabado de piso nuevo.

El seleccionar el equipo equivocado va a insidir en la pobre eficiencia de ejecucion de esta actividad y cada acabado ofrece condiciones y retos particulares.

Para remover acabados existen principalmente dos tipos de equipos , los " walk behind" y los " ride on " , la seleccion principalmente se basa en el espacio y condiciones de entrada y salida del sitio, los accesos, los tiempos de ejecucion y la distribucion de los espacios de trabajo.

La seleccion del equipo debe ser contemplando el tipo de acabado que removeras , como esta adherido , el espacio y acceso del area de trabajo y el tiempo contractual que se tiene para ejecutar esta actividad.

3. Asegurate conocer defectos escondidos

Debes de visitar , caminar y explorar el espacio antes de ofrecer una propuesta economica, busca con malicia y usa tu experiencia , trata de entrevistar personas relacionadas al espacio que puedan ofrecerte algo de la historia del sitio.

Ejecuta una inspeccion extensiva y utiliza el metodo de sondeo para identificar problemas que te sean posibles identificar anticipando la actividad de remocion de acabado existente.

Busca mirar las condiciones fisicas del acabado de piso que removeras, si observas alfombras arrugadas, losas duras desprendidas o desarrollo de grietas y fractura en la superficie existente .

4. Posible telegrafia de grietas o juntas en superficie de terminacion.

Si observas grietas y juntas existentes es esencial que conozcas el comportamiento de las mismas, si son durmientes o estan en movimiento , estas caracteristicas te permitiran seleccionar la reparacion de grieta o junta correcta para que no se repitan o se telegrafien en el acabado de piso seleccionado.

5. Conoce la integridad de sustrato

la dureza superficial del sustrato y su integridad son importantes para preservar la durabilidad del acabado seleccionado . Los acabados de pisos seran tan duraderos como duradero sea el sustrato sobre el cual se instalara . Un sustrato que este fragmentado , debil , polvoriando o agrietado debe ser estabilizado antes de recibir el acabado de piso nuevo.

6. Observa si existen problemas de humedad en el piso

La humedad atrapada en un piso es posible una de las causas principales para afectar la adhesion de casi todos los acabados de piso. cuando la humedad busca escapar en la superficie y encuentra la resistencia de la densidad del acabado de piso , es ahi donde ocurre la accion de desprendimiento . Importante utilizar pruebas de humedad relativa en todo el piso cumpliendo con los requisitos que esten en la ficha tecnica o recomendaciones del manufacturero del acabado de piso seleccionado .

La humedad es una condicion muy pelif=grosa para acabdos de pisos de epoxy o losas y rollos de vinil.

Lee las fichas tecnicas del acabado de piso , realiza pruebas de humedad cumpliendo con los requisitos del manufacturero , como las especificaciones de la obra.

7. Nivelacion & planicidad , asegurate saber sus condiciones

Una vez hayas terminado de remover el acabado de piso existente , es muy importante conocer las condiciones de la planicidad y nivelacion del sustrato sobre el que trabajaras, esta condicion debe ser acorde a las limitaciones de grosor del producto de acabado nuevo , el no hacer una evaluacion correcta no solamente podria causar grandes costos no estimados , tambien podria causar condiciones que afecten la estetica y el funcionamiento del acabado de piso nuevo.

8. Selecciona a un contratista experimentado y de ejecucion probada.

Nada mas cierto que el dicho de " recibes lo que pagas" ,utilizar un contratista con poca experiencia o por ser el mas economico podria tener consecuencias directas en la calidad y durabilidad de la instalacion del acabado de piso. Luego de la pandemia han surgido muchos micro grupos de contratistas que pueden tener algo de experiencia pero carecen de estructura y recursos , lo que los obliga a cortar esquinas y resulta en serios problemas.

9. seleccion del equipo correcto

es muy tipico encontrar obras donde la actividad de remocion de acabados de pisos deja un sustrato destruido y microfracturado , la seleccion de remocion de acabado de piso es esencial para la ejecucion de esta actividad de manera eficiente y segura , hacerlo con el equipo correcto de seguro ahorrara mucho tiempo y dinero , ademas de ofrecer una comodidad al trabajador que realiza el trabajo , recuerda todos estan rxperimentando una seria escasez de trabajadores, en la manera que les ofrezcas equipos que les permita realizar los trabajos de manera mas comoda , entonces podras lograr mucjo mas con menos.