Matriz de Sostenibilidad: coliving, cohousing
Nos parece interesante comentar este intento de ordenar nuevos modelos de vivienda como es el Decreto Ley 50/2020 de la Generalitat de Catalunya.
Sin entrar en detalles técnicos (superficies, usos…) queremos remarcar dos conceptos fundamentales en los nuevos modelos de vivienda: valor de uso y valor de cambio.
Aktiv-Stadthaus Frankfurt (HHS Planer + Architekten)
Un aspecto diferencial de estos modelos de los que se habla tanto, coliving, cohousing, es que no son viviendas como las actuales a las que se les añade una mayor superficie de espacios comunes sino que se trata de una cesión del espacio privado para compartirlo, hacerlo público.
House A (Zürich)
Viviendas completas a las que se les añaden salas comunes no es cohousing o coliving.
36 m2 de espacio privado
Se trata de 2 aspectos importantes:
-ceder espacio privativo en favor de la comunidad: “superficie del espacio privativo inferior” a la fijada por ley para las viviendas mínimas
Recomendado por LinkedIn
-compensar esa cesión con el usufructo de espacios comunes: “espacios comunes complementarios ajustados a los requisitos mínimos”. Son espacios que complementan los espacios privados, no son redundantes.
Kalkbreite (Müller Sigritz)
Otro aspecto importante es la propiedad: valor de cambio.
No se puede dividir, fraccionar para sacarle un rédito comercial para el que no se ha creado: “este edificio no se puede dividir en propiedad horizontal”.
House A (Mehr als Wohnen)
El concepto de “loft” (reconversion de uso industrial para vivienda) que surgió de una necesidad de conseguir vivienda a un precio asequible fuera del mercado especulativo.
El “cohousing”, “coliving” surge de la misma necesidad.
De la misma manera que el concepto de “loft” fue incorporado por ese mercado reconvirtiendolo a su interés algo parecido está sucediendo con los conceptos de “coliving” o “cohousing”.
Por eso reivindicamos dos aspectos fundamentals e inherentes a ellos:
Valor de uso: cesion de espacio público a favor de un uso común para una máxima eficiencia.
Valor de cambio: indivisibilidad del edificio como materialización de la comunidad. El inquilino pasa, el edificio permanece…