Primeras pinceladas sobre la amnistía urbanística en rústico, en Baleares

El Consejo de Gobierno de las Islas Baleares acaba de aprobar hoy el Decreto Ley de Simplificación Administrativa, y con él la amnistía urbanística en rústico. A falta de conocer el detalle del texto y obviando consideraciones ideológicas, estos son los principales titulares de la reforma:

• Plazo para presentar solicitudes: 3 años.
• Destinada a edificaciones, construcciones e instalaciones con ilegalidades prescritas (Ejecución anterior a junio de 2016).
• Si se encuentran en suelo rústico protegido, las edificaciones deberán ser anteriores a 1991. Los cambios de uso irregulares, anteriores a 2014.
• La legalización incorpora la prohibición de dedicar las edificaciones legalizadas a actividad turística.
• Pagos asociados al valor de construcción:
• Regularización solicitada en el primer año: 10%.
• Regularización solicitada en el segundo año: 12,5%.
• Regularización solicitada en el tercer año: 15%.
• Se prevén reducciones si el solicitante está sometido al IRPF.
• Se deberá presentar un proyecto técnico de adaptación a criterios de sostenibilidad ambiental.
• El régimen no será aplicable a edificaciones con regímenes específicos (EF, cesión obligatoria o derribo), que estén en dominio público, que deban dedicarse a actividades turísticas o que estén sujetos a declaraciones de interés general.

Sin lugar a dudas, hay dos grandes sorpresas en el DL: la primera, es la desvinculación de las legalizaciones con la actividad turística; y la segunda es que la amnistía se abra a rústico protegido (lo cual hará la reforma más vulnerable aún si cabe a impugnación).

No dudéis en contactarme en caso de que tengáis dudas o cuestiones al respecto.