Propiedades en Argentina, Préstamos Hipotecarios y Oportunidades.

A medida que Argentina atraviesa una transformación económica, surgen nuevas oportunidades en su sector inmobiliario. Tenemos una gran variedad de Proyectos Inmobiliarios tanto nuevos como existentes para tomar posición en Buenos Aires tanto en áreas consolidadas como en nuevas zonas en crecimiento. Además, estructuramos las sociedades Jurídicas, legales, tributarias y contables para ejecutar el proceso de Inversión. 

 Aquí, exploramos los factores clave que contribuyen a esta perspectiva positiva y cómo se pueden aprovechar estos cambios para obtener beneficios potenciales.

Reformas económicas y estabilización

Las recientes reformas económicas bajo el gobierno actual han comenzado a estabilizar el panorama económico de Argentina. El control de la inflación, atracción de inversión extranjera y la estabilización de la moneda están sentando las bases para la recuperación económica. Con tasas de inflación ya en un dígito (que para una economía reventada en emisión descontrolada hace menos de 6 meses), en comparación con los 25.5% en Diciembre que dejó la administración anterior, el entorno económico se está volviendo cada vez más amigable para invertir.

Iniciativas gubernamentales y privadas en el desarrollo inmobiliario

El gobierno argentino ha introducido varias iniciativas destinadas a impulsar el sector inmobiliario. Estas incluyen incentivos fiscales para los desarrolladores, subsidios para los compradores de viviendas, inversiones significativas en infraestructura y menores regulaciones.

Por otro lado la apertura de más de 10 Bancos en la entrega de préstamos hipotecarios. Estas políticas están diseñadas para estimular el atractivo hacia el crecimiento y la inversión inmobiliaria. El impacto de estas iniciativas se puede ver en el aumento del volumen de permisos de construcción, que ha aumentado drásticamente desde su implementación.

Préstamos desde 3.5% + índice de precios de hasta 30 años para adquirir propiedades ya es una realidad.

Edificios íconos en ubicaciones altamente deseables se han retomado para volver a funcionar sus renovaciones y construcciones. Un ejemplo es el Edificio en plena 9 de Julio cerca del Obelisco, edificio emblemático que será reestructurado por los empresarios Eduardo Elsztain y Alfredo Coto.

Aumento de la inversión extranjera

Argentina está presenciando un aumento significativo en la inversión directa extranjera en bienes raíces. Cambios en los marcos regulatorios facilitan que los inversores extranjeros compren propiedades, un cambio respecto a las restricciones anteriores que limitaban la propiedad extranjera. Este flujo se refleja en la actividad mejorada del mercado, particularmente en Buenos Aires, donde la inversión extranjera en bienes raíces está creciendo rápidamente.

Tendencias del mercado y confianza del consumidor

El mercado inmobiliario muestra signos de un crecimiento robusto. Los indicadores clave incluyen un aumento en las ventas y alquileres de propiedades, particularmente en áreas urbanas. La confianza del consumidor en el sector inmobiliario se ha recuperado, evidenciado por un aumento de los recientes préstamos hipotecarios. 

Oportunidades en propiedades comerciales y residenciales

Tanto el sector comercial como el residencial experimentarán este explosivo crecimiento, pero con dinámicas distintas. El mercado inmobiliario comercial se beneficia de la expansión de la industria tecnológica. Mientras tanto, el sector residencial está impulsado por un mejor acceso a financiamiento para viviendas y una clase media ahora empobrecida y con una mejora y revitalizado crecimiento.

Desafíos y riesgos

A pesar de la perspectiva optimista, persisten desafíos. La volatilidad económica, la incertidumbre política y los cambios regulatorios representan riesgos que requieren una navegación cuidadosa. Los inversores potenciales deberían considerar estos factores y emplear una estrategia que incluya la evaluación y mitigación de riesgos.

Conclusión

El mercado inmobiliario de Argentina está en un punto crucial. Con las estrategias adecuadas, los inversores pueden aprovechar las oportunidades emergentes mientras el país continúa estabilizándose y creciendo. La combinación de apoyo gubernamental, reformas económicas y el aumento de la confianza del consumidor pinta un cuadro prometedor para el futuro de la inversión inmobiliaria en Argentina.

Este análisis proporciona una instantánea del paisaje inmobiliario en evolución de Argentina, ofreciendo una hoja de ruta para aquellos que buscan explorar las múltiples oportunidades en este vibrante mercado.

Saludos,