¿Razones por qué invertir en Miami?

Inversión en Miami

Comprar una propiedad en Estados Unidos, particularmente en Florida, es una inversión que está protegida contra la inflación y respecto a la devaluación del peso, no solo en Colombia sino del mercado general de Latinoamérica.

Comprar propiedades inmuebles en Estados Unidos a modo de inversión es una tendencia que sigue creciendo entre los latinoamericanos. De hecho, los colombianos son de los que más invierten en este tipo de negocios, con un promedio entre $250.000 USD a $400.000 USD. El destino favorito de la mayoría es Florida, especialmente las ciudades de Orlando y Miami. La primera es un reconocido destino turístico que recibe más de 75 millones de visitantes al año, y en la segunda por ser una ciudad que alberga turismo, atracción de empresas multinacionales y gran dinámica comercial e inmobiliaria.

Los colombianos que invierten en Real Estate por lo general tienen entre 40 y 70 años, prefieren los proyectos residenciales para rentas cortas, las cuales les permiten arrendarlas a través de plataformas como Airbnb y también disfrutarlas para vacacionar una o dos veces al año. Diversificar el patrimonio para protegerlo de fenómenos como la inflación y la devaluación del peso son los principales motivos que los llevan a tomar la decisión de compra. Además, al recibir la rentabilidad en dólares la inversión se vuelve muy atractiva.

Ventajas de invertir en Miami

Miami es la economía urbana más grande de Florida y tiene el 12º PIB más grande de los Estados Unidos. Las ventajas más significativas e importantes por las cuales invertir en propiedades en Miami y en el Sur de la Florida son:

• La rentabilidad: Miami es uno de los principales destinos que por su gran auge de turismo y ser sede de grandes corporaciones, lo cual genera muy buenas rentabilidades en el mercado inmobiliario.
• La plusvalía: es un mercado atractivo comprar una propiedad y alquilarla ya que brinda una ventaja a los inversores debido a una apreciación anual que incrementa su patrimonio familiar hacia el futuro.
• El fácil acceso al financiamiento: El fácil acceso al financiamiento: El gran apalancamiento que ofrecen los bancos americanos, brindan la oportunidad de obtener un crédito hipotecario en Miami de hasta el 70% del valor de la propiedad con tasas de interés competitivas que dependerán del banco, tipo de propiedad, perfil del inversionista, etc.

Tipos de propiedades para invertir:

• Condo: Un “condo” o “condominio” es un formato de propiedad donde tienes la propiedad de tu unidad y compartes la propiedad de las áreas comunes: estacionamiento, vestíbulo, alberca, gimnasio, entre otros. Una cuota de condominio (HOA) generalmente se cobra mensualmente a cada propietario por el mantenimiento de la fachada, los sistemas, la estructura y las áreas comunes. Los condominios tienen estatutos y reglas de convivencia, que deben ser seguidos por los residentes.
• Townhomes: En Florida, las casas adosadas generalmente se encuentran dentro de comunidades cerradas con áreas comunes, similares a los condominios descritos anteriormente, pero son casas adosadas y no apartamentos en edificios verticales. Al igual que en los condominios, existe una cuota de condominio (HOA). Los propietarios son responsables del mantenimiento del exterior de la unidad, que incluye el césped (jardín) y el techo de la residencia. Las áreas comunes, tales como estacionamientos, aceras, áreas de esparcimiento y otras son responsabilidad de la Asociación (HOA).
• Single Family: Como su nombre indica, son casas únicas, es decir, separadas entre sí (no hermanadas), lo que aporta más privacidad y comodidad a los residentes. Suelen ser residencias para familias. Debido a que están separadas, a menudo son más grandes y más caras que las casas adosadas. Las casas unifamiliares también se pueden comprar dentro de condominios cerrados. En este caso, los propietarios también podrán disfrutar de las áreas comunes del condominio y deberán pagar una cuota de HOA.

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Margarita Angulo - Director RV Internacional

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