Valor de Tasación vs. Valor de Mercado: ¿Por qué no siempre son iguales?

Si estás pensando en vender o comprar una propiedad, es clave conocer la diferencia entre el valor de mercado y el valor de tasación para garantía hipotecaria, ya que aunque ambos se refieren al valor de un inmueble, no siempre coinciden debido a sus propósitos distintos.

🔹 El valor de mercado es el precio al que podría venderse un inmueble en la fecha de la tasación, bajo un contrato privado entre un vendedor voluntario y un comprador independiente. Esto sucede siempre que el bien haya sido ofrecido públicamente.

🔹 El valor hipotecario, por su parte, es una versión ajustada del valor de mercado, pensada para prever si el mercado puede bajar en los próximos tres años o ya ha descendido en los últimos diez. Este valor es el que utilizan los bancos para calcular la cantidad que estarían dispuestos a prestarte en una hipoteca.

En resumen, mientras que el valor de mercado refleja el precio que podrías obtener por la propiedad hoy, el valor hipotecario es una estimación más conservadora, sostenible en el tiempo.

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