VENTAJAS DE INVERTIR EN TERRENOS

ES MUY COMUN QUE CUANDO DECIDES INVERTIR EN BIENES RAICES TU PRIMERA OPCION SEA LA DE COMPRAR UNA CASA O UN DEPARTAMENTO. SIN ENBARGO INVERTIR EN TIERRA ES UNA OPORTUNIDAD UNICA, YA QUE LA DEMANDA DE LOS TERRENOS HA IDO EN AUMENTO EN AÑOS RECIENTES. 

1.- Atractivos rendimientos a largo plazo: Las inversiones en tierra son altamente rentables, ya que con el tiempo su valor siempre aumenta. Se ha comprobado que si el terreno está ubicado en una buena zona el crecimiento de la tasa de inversión puede ser entre un 12% y 20% anual. 

2.- Inversión accesible para tu bolsillo y con alto retorno de inversión: Lo mejor de invertir en tierra es que te permite comenzar el camino hacia el éxito financiero sin arriesgar un capital enorme, tu dinero comenzará a trabajar solo, generando un alto retorno de inversión e interesantes beneficios para ti y tu bolsillo. 

3.- Sin preocupaciones por el desgaste de la propiedad: Comprar una casa para después rentarla implica una serie de gastos, esto debido al desgaste que una propiedad puede tener, pintura deteriorada, tuberías con daños, limpieza después de que un inquilino deja la casa, en fin, decenas de cosas que surgen con el tiempo y que merman los ingresos de una renta. 

4.- Rentabilidad segura a largo plazo: La tierra comienza a generar rendimientos interesantes en un plazo de 5 años en adelante, y aunque la espera puede parecer larga, al final valdrá la pena por los rendimientos que puedes percibir, especialmente si tienes en cuenta el monto inicial que tuviste que desembolsar y los gastos mínimos de mantenimiento. 

5.- Dinero que trabaja por ti: Tu terreno se encargará de generar dinero para ti y sin necesidad de que muevas un solo dedo hasta el momento en que decidas vender. 

6.- Negocio fácil y seguro de cerrar a distancia: Si haces una buena investigación podrás encontrar una buena oportunidad de compra sin necesidad de ir a visitar el terreno. 

7.- Desapego a la propiedad, cierre de mejores negocios: El apego emocional con la propiedad puede llegar a impedir que realices una venta rápida y conveniente para ti. 

8.- Gastos adicionales casi nulos: Al invertir en tierra debes de tener en cuenta que solo harás un desembolso inicial, después de eso los gastos adicionales son casi nulos, no hay cuentas que pagar y el impuesto predial es realmente bajo. 

 9.- A menor competencia mejor negocio: Para que puedas vender una propiedad en el tiempo planeado y al precio que buscas un factor clave es la cantidad de competencia que tengas. En el caso de los terrenos la competencia es bastante baja, pues la mayoría de las personas tiene la mira puesta en adquirir departamentos, casas o propiedades comerciales. 

10.- La tierra es un producto finito: Ser dueño de un pedazo de tierra es ser dueño de un producto limitado, nadie está haciendo más tierra para vender. Llegará un momento en que los precios de los terrenos sean muy altos porque ya no habrá espacio debido al crecimiento demográfico y tu bien inmueble será el producto con mayor demanda. 

TERRENOS DE INVERSIÓN 

Primero, los terrenos de inversión funcionan como una herramienta financiera y no como un inmueble en sí, bueno depende para que lo estés buscando o cual sea el objetivo después de algunos años, pero veámoslo, así como una herramienta financiera, ¿Cómo es eso? 

Es un terreno, pero no funciona como tal. ¿Ilógico?, no tanto una vez que te pongas a pensar en ello te darás cuenta por que un terreno de inversión es la herramienta financiera de mayor rendimiento en México. 

Si lo que buscas es construir a corto plazo este tipo de terrenos no son la mejor opción para ti. Ya que generalmente se encuentran en ubicaciones que se van a desarrollar en un futuro y tal vez tengas que trasladarte distancias considerables para llevar a cabo tus actividades. 

TERRENOS RESIDENCIALES DE INVERSION 

Actualmente hay empresas que ofrecen preventas con planes y financiamientos muy buenos, algunos incluso demasiado accesibles, que van desde los $5,000.00 de enganche y mensualidades desde $1,876.00. 

Estas empresas se encargan de entregar terrenos urbanizados, con amenidades como Casas Club y Casetas de Vigilancia, en algunos casos ANCLAS (universidades, escuelas, plazas comerciales, hospitales) que hacen que la demanda sea lo suficientemente alta como para lograr desarrollar la zona de una forma aún más rápida y llevarla desde cero hasta la consolidación, eso incrementa la plusvalía de manera exponencial, en algunos casos hasta más del 92% en 3 años, que es justo lo necesitamos para obtener $100,000.00 al año sin hacer absolutamente nada. 

Este modelo de negocio los hace terrenos de inversión y de ahí el nombre Terrenos Residenciales de Inversión, porque son terrenos de inversión con proyección para volverse residenciales. El problema es que mucha gente se espera a que el terreno esté listo para comprarlo y no aprovecha las preventas por lo tanto pierde la oportunidad de generar $100,000.00 anuales 

FORMAS EN LAS QUE TU PATRIMONIO AUMENTA CON LA INVERSIÓN INMOBILIARIA 

EL PATRIMONIO ES UN CONJUNTO DE BIENES PROPIOS QUE PUEDE TENER UNA PERSONA O INSTOTICIÓN Y QUE SON SUSCEPTIBLES DE ESTIMACIÓN ECONÓMICA, ESTO QUIERE DECIR QUE SON ACTIVOS, POR LO TANTO, SE LES ASIGNA UN VALOR MONETARIO. 

Ganancia de Capital: una ganancia de capital es el beneficio que se obtiene por la venta de diversos activos en comparación con el precio de adquisición de dicho activo, cuando el precio de venta sea superior al de adquisición existirá una ganancia de capital. La inversión inmobiliaria es un activo en donde se genera rendimiento, ya que con los bienes inmuebles se pueden realizar transacciones como compre o renta de terrenos, viviendas, etc. La ganancia de capital se calcula con la comparación entre dos magnitudes: el precio por el que se adquiere el activo y el precio por el que se vende. En todos nuestros desarrollos te ofrecemos precios de preventa sumamente competitivos en el mercado con los que podrías generar importantes ganancias sobre el valor adquirido. 

SI TU IDEA ES AUMENTAR TU PATRIMONIO, UNA ALTERNATIVA SEGURA Y CONFIABLE ES A TRAVÉS DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA. 

Flujo: Cuando decides vender o poner en arriendo alguna propiedad, actúas inteligentemente, porque comienzas a generar flujos alternativos a tus ingresos regulares. Así no sólo disminuyes tu estrés financiero también incrementas tu patrimonio. Al tener flujos de ingresos múltiples a través de la inversión inmobiliaria, poco a poco aumentarás tu patrimonio, gracias a que dispondrás de un porcentaje mensual para continuar generando nuevas adquisiciones. Con un flujo sostenido, llega tu tranquilidad financiera. Llega el momento en el cual te das cuenta que es más rentable aumentar tu patrimonio que juntar grandes sumas de dinero en efectivo. Ahora que ya tienes claras las formas de incrementar tu patrimonio a través de la inversión inmobiliaria, te invitamos a conocer sobre nuestros desarrollos ubicados en los principales puntos de impacto turístico de la Rivera Maya.