🛻Volvo; Turbinas; Todoterreno; Nearshoring; Muebles (¿y albóndigas?); Plan energético; Cadena Fría; El #15; Hoteles; Consultoría; Hecho en México⚡
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Incrementamos la productividad y reducimos el drama en la construcción a través de la tecnología
Por Héctor de la Fuente Utrilla- Ceo Soilsolution®
Cinco minutos bien invertidos
Volvo
Volvo construye su segunda planta en México, con una inversión de 700 millones de dólares y la creación de 2.500 empleos en Ciénega de Flores, Nuevo León. Iniciará operaciones en febrero de 2026.
Turbinas
La francesa Safran presentó un plan de inversión de $1,000 millones de dólares para extender su capacidad de servicio y mantenimiento para turbinas de aviones; el proyecto contempla crecer los talleres que tienen ya en Querétaro y el desarrollo en ese mismo lugar de una nueva plataforma de pruebas (MarketScreener).
Todoterreno
Kawasaki Motores de México inaugura una planta en Salinas Victoria, Nuevo León. Representa una inversión de 200 millones de dólares y creará alrededor de 1,500 nuevos empleos para el año 2026.
Nearshoring
Shandong Golden Empire Precision Machinery Technology Co (GEB), compañía china especializada en alta tecnología, estará invirtiendo alrededor de 165 millones de dólares en San Luis Potosí. GEB se enfoca en la producción de equipos y accesorios para la industria automotriz, trenes urbanos, robótica, aerogeneradores y el sector aeroespacial. La inversión forma parte de un total de diez iniciativas de capital chino concretadas entre 2023 y septiembre de 2024, las cuales suman 1,170 millones de dólares.
Muebles (¿y albóndigas?)
La tercera sucursal de Ikea en México, que se estrenará este mes en Jalisco, habría representado una inversión de $3,000 millones de pesos y con 37,000 m2, será la más grande que tienen en nuestro país. Cuenta con un restaurante con capacidad para atender a 730 personas (Expansión).
Plan energético
El plan energético de Claudia Sheinbaum destinará $23,400 millones de dólares hasta 2030 para infraestructura energética: 2,300 millones serán para generación, 7,500 millones para transmisión y 3,600 millones para distribución. Busca alcanzar un 45% de energía renovable en la red para 2030, fomentando la inversión privada mediante la reducción de trabas burocráticas. Además, busca fortalecer a Pemex y CFE, promoviendo una mayor transición hacia energías renovables y estableciendo nuevas leyes para facilitar asociaciones público-privadas.
De acuerdo con el presidente ejecutivo de Sempra Infraestructura, Abraham Zamora, México requiere inversiones energéticas del orden de 40 mil millones de dólares en los próximos seis años para construir 37 GigaWatts de capacidad instalada con el objetivo de atender la demanda energética, así como la necesidad de desembolsar 12 mil millones de dólares en construir redes de transmisión eléctrica.
Cadena Fría
El puerto de Laredo tendría planes para expandir sus instalaciones de cadena de frío, en las que se hacen entre 20 y 25 inspecciones de cargamentos al día, de productos que requieren permanecer en temperaturas bajas (T21).
Entre enero y julio el puerto de Laredo representó un intercambio comercial de casi $195,000 millones de dólares, un incremento de más del 5% con respecto al año pasado y contribuyendo con 6.2% del volumen total de operaciones fronterizas (solo por detrás del 6.6% del puerto de Los Ángeles).
El #15
El Palacio de Hierro abrió en Guanajuato su sucursal número 15, y la primera en ese estado, tras una inversión de más de $2,800 millones de pesos. Sería la primera tienda de este formato que abren en unos 7 años (Expansión).
Hoteles
Murano hizo su primera emisión de deuda en los mercados internacionales, por $300 millones de dólares (SEC).
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Murano tiene un portafolio de hoteles en CDMX y está desarrollando nuevas propiedades en Cancún. En marzo de este año se fusionó con una SPAC, y con ello se convirtió en una empresa pública.
Consultoría
Una consultora de negocios y tecnología, Slalom, está abriendo un centro global de tecnología en México, con oficinas en Guadalajara y Monterrey. La empresa planea contratar a más de 250 profesionales en el área de ingeniería (de software y datos, entre otros) para 2025.
Slalom fue fundada en 2001 y tiene su sede en Seattle; cuenta con casi 12,000 consultores en 10 países y recientemente abrieron oficinas en Nueva Zelanda, Australia, Alemania, Irlanda y Japón.
Hecho en México
Para Panasonic, México es el 8vo lugar en términos de facturación. Tienen 6 fábricas aquí —de unas 300, a nivel global— y en las que manufacturan productos de la industria automotriz, ventilación, baterías y refrigeración comercial. Su director general en México, Ken Tsutsumi, explicó que 95% de la producción es para exportación y sólo el 5% es para consumo local.
Oficinas
A nivel país, la tasa de desocupación de los edificios de oficinas en EUA es de casi 14% y en lugares como Manhattan supera 15% —un nivel récord. Sin embargo, hay también muchos casos de edificios que están completamente ocupados: más allá de solamente pensar en una buena ubicación, sus desarrolladores y propietarios están invirtiendo en amenities que les ayuden a diferenciarse en un mercado que se ha vuelto considerablemente más competitivo (WSJ).
Consorcio ARA
Consorcio Ara reportó cifras neutrales en el tercer trimestre, con un incremento en ingresos de 6% anual, impulsado por los segmentos de Tipo Medio e Interés Social, pese a una caída de 1% en las ventas de unidades. Por su parte, el segmento de Centros Comerciales mostró un aumento en ingresos de 11.6%, que se explicó por una tasa alta de ocupación de 95.6%.
A pesar de los recientes desafíos, ARA continúa siendo una inversión atractiva, debido a su reserva territorial, que tiene una ubicación estratégica. Actualmente, ARA cotiza a un múltiplo de P/VL de 0.2 veces, ofreciendo la oportunidad de adquirir 30.1 millones de metros cuadrados a 127.1 pesos por m2, muy por debajo del valor de mercado.
Centros comerciales
Fibra Shop cerró el tercer trimestre con un portafolio de 817,000 m2 administrados, en 19 plazas (11 estados), con una ocupación de 92.5% (BMV).
Como contexto, el portafolio de Danhos es de 1.04 millones de m2, con una ocupación de 89.4%, mientras que Fibra Uno operaba 11 millones de m2, con una ocupación de 95.3%, hasta el tercer trimestre.
Resultados
Vinte vendió 2,274 casas en los primeros nueve meses del año. Aunque son 14% menos que en 2023, sus ingresos estarían creciendo casi 3% para llegar a $3,132 millones de pesos. El precio promedio aumentó cerca de 13%, a $1.28 millones de pesos.
Volatilidad
“The Mexican peso remains challenged, and with immigration and trade key topics in incoming President Donald Trump's United States election campaign, it will likely be exposed to further swings in the coming months. Domestically, the government's reform agenda is also doing little to instill investor confidence” —UBS (MarketScreener).
¿Dónde es más caro construir?
Construir en un solo metro cuadrado de terreno en Nueva York cuesta 7,723 dólares.