Scannell Properties España

IX Foro Logístico de Savills Barcelona Javier Inchauspe, director general de Scannell Properties España Properties en España y Portugal, ha participado en el Foro Logístico organizado por la consultora Savills, en Barcelona. Varios actores del sector que representaban a empresas como Panattoni, VGP, Logicor, MERLIN Properties, Trammell Crow Company, P3 Logistic Parks Logistics Parks, GLP Europe, EQT, Goodman, Prologis, Montepino… se dieron cita para debatir sobre el momento actual del sector inmologístico y los retos a los que debe enfrentarse en el futuro más cercano. En líneas generales, todos coincidieron en que la falta de suelo logístico es el principal escollo al crecimiento de la inversión junto con la captación de talento cualificado para la operativa de las plataformas. Por ello, los participantes consideran que pedir a las diferentes administraciones más agilidad en los trámites y tiempos sería el mejor camino para aumentar la competitividad de un sector clave.  A pesar de todo el mercado catalán sigue siendo fuerte, con una cifra de contratación que alcanza hasta septiembre los 507.200 metros cuadrados, superando la superficie alquilada en el conjunto de 2023.

Desde Scannell Properties España Properties queremos compartir el vídeo de nuestra nave en Montornés del Vallés, alquilada a la empresa de transporte Transaher, con una superficie de 12.600 metros cuadrados. 👉 Este proyecto inmologístico innovador ha supuesto un gran reto para el equipo y se ha convertido en un buen ejemplo de cómo se hacen las cosas en Scannell Properties, un referente en calidad constructiva y sostenibilidad en España. 📍 Ubicado a solo 23 minutos del puerto de Barcelona y con un suelo total de 22.000 m², el activo está estratégicamente conectado a la AP7, que enlaza Barcelona con Francia.   Además, cuenta con características como: 🎯 Certificado BREEAM® España Excellent 🎯 11,5 m de altura libre 🎯 600 metros de oficinas En Scannell Properties ponemos al cliente en el centro del foco, compartiendo con él el futuro de la inmologística, apostando por la innovación y sostenibilidad en cada proyecto.

Apuesta real por la sostenibilidad En los últimos años, España ha avanzado enormemente en términos de sostenibilidad y cada vez son más los activos que lo avalan con certificaciones de referencia, como el sello LEED o BREEAM. Según los últimos datos que maneja el US Green Building Council, en España en el último año se han certificado un total de 156 proyectos que suman 1,9 millones de metros cuadrados de superficie bruta construida. De ellos, 123 corresponden a edificios de uso industrial.   En este sentido, la apuesta de Scannell Properties es total, de los seis proyectos finalizados desde el arranque de la compañía, tres han obtenido la calificación BREEAM Very Good y otros tres BREEAM Excellent. Los proyectos de Scannell Properties no solo marcan un avance en términos de eficiencia energética y rentabilidad, sino que también sirven como modelos de innovación y diseño sostenible en toda Europa. Para nuestra compañía, la certificación BREEAM® España no solo añade prestigio, sino que se ha convertido en un factor clave para la revaloración y rentabilidad de los activos. Invertir en sostenibilidad ya no es una opción, sino una necesidad en un mercado que valora cada vez más la eficiencia ambiental y energética, la rentabilidad financiera y operativa, y el bienestar de los ocupantes.

Todo a punto para arrancar la jornada “Suelo logístico de la Comunidad de Madrid. Retos y Oportunidades”, organizada por Por Metro Cuadrado y patrocinada por Scannell Properties. Esta mañana, el hotel Hospes de Madrid acogerá un encuentro en el que se presentarán los suelos logísticos más representativos de la Comunidad de Madrid, como La Carpetania, Parque Logístico Meco, San Martín de la Vega o la Segunda fase de Leganés Tecnológico, y que reunirá tanto a expertos del sector, como promotores y autoridades.   Miguel Angel García, consejero de Presidencia, Justicia y Administración Local de la Comunidad de Madrid será el encargado de clausurar el acto. Muchas gracias a xm2 por la organización.

Único activo en la zona. Logistic Park San Agustín es una oportunidad magnífica para un cliente que quiera mejorar su operativa gracias a un centro logístico de vanguardia que le permitirá por su excelente ubicación llegar a la zona norte de Madrid y contar con un acceso rápido al norte de España. El único activo de estas características en la zona. Espacio eficiente: Con más de 38.099 metros cuadrados destinados a almacén y más de 5.000 metros cuadrados dedicados a oficinas modernas y eficientes, la nueva plataforma ofrece un entorno versátil para operaciones eficientes. Sostenible. Con objetivo claro de conseguir la certificación BREEAM Excellent, Scannell Properties demuestra su apuesta por la sostenibilidad, el respeto al medio ambiente y la búsqueda de la eficiencia energética. Disponibilidad a corto plazo. Actualmente, las obras de la nueva plataforma están muy avanzadas por lo que estará disponible en el último trimestre del año, perfecta para optimizar la logística del futuro inquilino. En este vídeo puede ver los avances de la obra con el último vuelo de dron realizado.

Único activo en la zona. Logistic Park San Agustín es una oportunidad magnífica para un cliente que quiera mejorar su operativa gracias a un centro logístico de vanguardia que le permitirá por su excelente ubicación llegar a la zona norte de Madrid y contar con un acceso rápido al norte de España. El único activo de estas características en la zona. Espacio eficiente: Con más de 38.099 metros cuadrados destinados a almacén y más de 5.000 metros cuadrados dedicados a oficinas modernas y eficientes, la nueva plataforma ofrece un entorno versátil para operaciones eficientes. Sostenible. Con objetivo claro de conseguir la certificación BREEAM Excellent, Scannell Properties demuestra su apuesta por la sostenibilidad, el respeto al medio ambiente y la búsqueda de la eficiencia energética. Disponibilidad a corto plazo. Actualmente, las obras de la nueva plataforma están muy avanzadas por lo que estará disponible en el último trimestre del año, perfecta para optimizar la logística del futuro inquilino. En este vídeo puede ver los avances de la obra con el último vuelo de dron realizado.

Muchas gracias a los medios de comunicación por recoger nuestra última gran noticia. El alquiler al operador logístico Grupo Transaher de nuestra plataforma en Montornés del Vallés. Una nave de 13.000 metros cuadrados construida con los máximos criterios de calidad constructiva y sostenibilidad, que servirá para mejorar la operativa de nuestro cliente. Una plataforma certificada por el USGreen Building en la categoría Breeam Excellent, a pocos kilómetros de Barcelona, y construida en un suelo donde había una antigua discoteca. Un proyecto brownfield que refleja el compromiso de Scannell Properties de dar respuesta a la escasez de suelo en la zona y revalorizar localizaciones.  https://lnkd.in/dWyUTvxk

Muchas gracias al diario El Mercantil por recoger la opinión de Ignacio Fidalgo Molina en su último reportaje sobre Inmologística. https://lnkd.in/dSDYYDk7 La tendencia será la promoción de naves mediante llave en mano “salvo en ubicaciones prime donde la disponibilidad sea muy baja y la demanda de espacios alta”. En este sentido, el responsable de capital markets de Scannell Properties también vaticina que según se vaya consolidando la bajada de los tipos de interés, en zonas con alta disponibilidad donde la demanda vaya absorbiendo la oferta paulatinamente, “podremos empezar a ver a futuro nuevas promociones a riesgo, debiendo ser lo más flexibles posibles para poder dar solución a los clientes”.

La regeneración de suelos como respuesta a las demandas logísticas es una de las maneras más innovadoras de abordar nuevos proyectos. Desde Scannell Properties apostamos por esta fórmula, como en nuestro proyecto de Montornés del Vallés, en Cataluña. Con el activo ya finalizado, hemos conseguido devolver valor a un suelo en desuso y que se encontraba, por diversas razones, degradado. Este activo ha conseguido la certificación BREEAM EXCELLENT, una de las certificaciones más exigentes del mercado en criterios #ESG. La plataforma logística de Montornés es una de las últimas construcciones de primer nivel finalizadas en el mercado catalán. Muchas gracias al periódico Som Montornés por hacerse eco de nuestro proyecto.

Diego Márquez de la Plata Valiente Márquez de la Plata aporta su visión del mercado inmobiliario en España. Ofrece una perspectiva positiva para el mercado inmologístico en España en los próximos meses, señalando signos de recuperación como la reducción gradual de los tipos de interés.