Comment faire approuver un prêt hypothécaire aux premiers acheteurs?

1 Vérifiez votre pointage de crédit

Votre pointage de crédit est l’un des facteurs les plus importants que les prêteurs examinent lors de l’évaluation de votre demande de prêt hypothécaire. Il reflète vos antécédents d’emprunt et de remboursement d’argent, et il peut affecter votre taux d’intérêt, le montant de votre prêt et votre admissibilité à certains programmes. Vous devriez vérifier votre pointage de crédit avant de commencer à magasiner pour un prêt hypothécaire et corriger toute erreur ou tout litige qui pourrait le réduire. Vous pouvez également améliorer votre score en payant vos factures à temps, en réduisant votre dette et en évitant de nouvelles enquêtes de crédit.

2 Épargnez pour une mise de fonds

Un autre facteur clé que les prêteurs considèrent est votre mise de fonds, qui est le montant d’argent que vous payez à l’avance pour la maison. Plus vous pouvez épargner, moins vous avez à emprunter et plus vos paiements mensuels et vos frais d’intérêt seront bas. Une mise de fonds typique est de 20% du prix de la maison, mais certains prêteurs peuvent accepter moins, en particulier pour les premiers acheteurs qui sont admissibles à certains programmes. Cependant, vous devez également tenir compte d’autres coûts, tels que les frais de clôture, les taxes, les assurances et les réparations, lors du calcul du montant que vous devez économiser.

3 Comparez différentes options de prêt

Lorsque vous magasinez pour un prêt hypothécaire, il est important de comparer différentes options de prêt et de trouver celle qui correspond le mieux à votre situation financière et à vos objectifs. Certaines des options de prêt les plus courantes pour les premiers acheteurs sont les prêts conventionnels, les prêts FHA, les prêts VA et les prêts USDA. Les prêts conventionnels sont conformes aux normes établies par Fannie Mae et Freddie Mac, deux entreprises parrainées par le gouvernement qui achètent et vendent des prêts hypothécaires. Ils exigent généralement un pointage de crédit et une mise de fonds plus élevés que les autres prêts, mais peuvent offrir des taux d’intérêt plus bas et plus de flexibilité. Les prêts FHA sont assurés par la Federal Housing Administration et nécessitent généralement un pointage de crédit et une mise de fonds inférieurs à ceux des prêts conventionnels, mais peuvent avoir des frais et des primes d’assurance hypothécaire plus élevés. Les prêts AV sont garantis par le ministère des Anciens Combattants et ne nécessitent généralement pas de mise de fonds ou d’assurance hypothécaire, mais peuvent comporter des frais de financement et d’autres critères d’admissibilité. Les prêts de l’USDA sont garantis par le ministère de l’Agriculture et ne nécessitent généralement pas d’acompte ou d’assurance hypothécaire, mais peuvent avoir des limites de revenu et des restrictions géographiques.