A.D.B. Conseils

📌 Comprendre la définition d’une copropriété En matière d'habitation, on distingue deux types de logements : 🏠 Les maisons individuelles, détenues par un seul propriétaire. 🏘️ Les résidences collectives, soumises au régime de la copropriété, où plusieurs propriétaires partagent la gestion d'un même immeuble. La copropriété, encadrée par la loi du 10 juillet 1965 en France, comporte des règles spécifiques pour organiser les droits et obligations de chacun. ❓ Qu'est-ce qu'une copropriété ? ❓ Quels sont les acteurs clés de la copropriété ? ❓ Comment fonctionne une copropriété au quotidien ? 👉 Découvrez toutes nos réponses dans notre article complet : 🔗 https://lnkd.in/eqC8QrKF Pour plus de conseils et d’actualités, explorez notre rubrique dédiée : 🌐 adbconseils.fr/actualites #Syndic #Copropriété #Immobilier #GestionImmeuble #DroitImmobilier #Propriétaires #LoiCopropriété #RégimeCopropriété Francis Bourriaud SYNDICALUR

📌 Comprendre le rôle du conseil syndical en copropriété Le syndicat des copropriétaires est constitué de trois organes clés : le syndic, l'assemblée générale (AG) et le conseil syndical. Ce dernier, composé de copropriétaires élus en AG, a pour mission d'assister le syndic dans ses fonctions, de déléguer des tâches spécifiques et de veiller à sa bonne gestion. 🔑 Quelles sont les règles de fonctionnement du conseil syndical ? 🔑 Qui peut devenir membre du conseil syndical ? 🔑 Quels pouvoirs et obligations ont les membres du conseil ? 👉 Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le conseil syndical dans notre article complet : 🔗 https://lnkd.in/eBC6PgJW Pour découvrir davantage de conseils et les dernières actualités, rendez-vous sur notre rubrique dédiée : 🌐 adbconseils.fr/actualites #Immobilier #Syndic #Copropriété #ConseilSyndical #GestionCopropriété #DroitImmobilier #AssembléeGénérale #Réglementation #Propriétaires SYNDICALUR Francis Bourriaud

⚡️ Flash Conseil 🌟 Spécial : Copropriété neuve 📝 Il est fortement conseillé au syndicat des copropriétaires de ne pas reconduire le syndic provisoire, en raison d'un conflit d’intérêt manifeste avec le promoteur qui l'a désigné. Ce conflit concerne notamment les garanties biennales, décennales et de parfait achèvement. 🔎 Pour en savoir plus sur les modalités de gestion des constructions neuves, consultez nos articles et conseils en ligne dans notre rubrique dédiée : https://lnkd.in/ebScjSnB #SyndicProvisoire #ConflitDIntérêt #Garanties #CopropriétéNeuve #GestionImmobilière #ConseilsImmobilier Francis Bourriaud SYNDICALUR

📌 Règlement de copropriété : mise en conformité selon la Loi ELAN / 3DS En cette période de préparation des prochaines assemblée générale (AG) annuelle, un point souvent passé inaperçu mérite votre attention : La loi ELAN de 2018 a imposé aux syndicats des copropriétaires de mettre en conformité leur règlement de copropriété sur plusieurs aspects. Mais avec la loi 3DS de 2022, cette obligation est devenue une possibilité : chaque AG peut désormais voter la mise en conformité. ⚖️ Quelles sont les conséquences si cette mise à jour n’est pas effectuée ? Bien qu'aucune sanction directe ne soit prévue par les textes, un risque de contentieux important peut peser sur le syndicat des copropriétaires en cas de non-conformité. 👉 Retour sur ces nouvelles dispositions et leurs enjeux pour la copropriété dans notre article complet : 🔗 https://lnkd.in/eTwGV_Sb Pour plus de conseils et d'actualités, explorez notre rubrique dédiée : 🌐 adbconseils.fr/actualites #Copropriété #Syndic #Immobilier #LoiELAN #Loi3DS #RèglementCopropriété #MiseEnConformité #GestionCopropriété #DroitImmobilier #Contentieux

✨ À l’aube de cette nouvelle année, l’équipe d’ADB Conseils et de Syndicalur vous présente ses vœux les plus chaleureux. 🌟 Nous restons plus que jamais engagés à être votre partenaire privilégié pour la réussite de vos projets. 🤝💼 🍀💡Que 2025 vous apporte prospérité et succès ! #BonneAnnée2025 #Vœux2025 #Prospérité #Succès #Partenariat #Syndicalur #ADBConseils #Copropriétaires #NouveauxProjets #Réussite #Engagement #AnnéeRéussie Francis Bourriaud SYNDICALUR

⚡️ Flash Conseil 🌟 Spécial : Copropriété neuve 📝 Dans le cas d’une construction, une copropriété est créée dès le premier achat de lot. Le promoteur détient alors les lots restants, qui seront ensuite vendus. Cette étape est cruciale car elle marque le début de la vie en copropriété et implique la mise en place de structures de gestion et de règles communes. 🔎 Pour en savoir plus sur la gestion des copropriétés des constructions neuves, consultez nos articles et conseils en ligne dans notre rubrique dédiée : 🌐 https://lnkd.in/ebScjSnB #SyndicProvisoire #CopropriétéNeuve #GestionImmobilière #ConseilsImmobilier #ConstructionNeuve Francis Bourriaud SYNDICALUR

📌 "Quitus" au syndic : tout ce qu’il faut savoir ! Lors de l’assemblée générale, le syndic peut demander aux copropriétaires d’approuver sa gestion via le "quitus". Mais concrètement, à quoi sert-il ? 🤔 • Est-il obligatoire ou facultatif ? • Quels critères pour l’attribuer ou non ? • Quelle majorité est requise pour le vote ? • Faut-il motiver un refus ? Et enfin, quel est le lien entre le "quitus" et l’approbation des comptes ? 📊💡 👉 Toutes les réponses dans notre article : 🔗 https://lnkd.in/eBsvfwTX 🔔 Pour plus de conseils et d’actualités, explorez notre rubrique dédiée : 🌐 adbconseils.fr/actualites #Syndic #Quitus #Copropriété #Immobilier #ConseilsPratiques Francis Bourriaud SYNDICALUR

✨ Le Salon de la Copropriété et de l’Habitat 2024 est maintenant terminé, et nous voulons vous remercier chaleureusement pour votre participation ! ✨ Nous avons été enchantés de vous accueillir sur notre stand et de répondre à vos nombreuses demandes concernant le changement de syndic, l’audit des comptes, la maîtrise des charges, la mise à jour du règlement de copropriété et l’assistance annuelle. 📊 La copropriété est un sujet crucial de votre quotidien, impactant directement votre bien-être et le vivre-ensemble. 🏡 Rendez-vous l’année prochaine pour le prochain salon ! En attendant, nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accueillons chaleureusement dans nos bureaux situés au 15 rue Ferdinand Fabre 75015 Paris. 🏢🔑 Nos portes sont ouvertes du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h par téléphone 📞 09 79 26 46 97 Ou sur notre site : https://lnkd.in/efPxjZ5U À très bientôt ! #SalonDeLaCopropriété #Habitat #Copropriété #BienÊtre #VivreEnsemble Francis Bourriaud SYNDICALUR

✨ Premier jour au Salon de la Copropriété et de l'Habitat : quelle réussite ! 🙏 Merci à tous d'être venus nombreux pour échanger sur vos préoccupations en copropriété ! Avec notre partenaire Syndicalur, nous avons été ravis de répondre à vos questions et de vous aider dans vos projets. 📘 Pour l'occasion, le Guide du changement de syndic proposé par Syndicalur a été mis à jour pour vous offrir plus de visibilité dans vos démarches. Il est gratuitement à votre disposition. 😊 Vous pourrez également repartir avec un code de la copropriété 2024 pour toutes souscriptions à un de nos services. 📅 On vous donne rendez-vous demain, jeudi 7 novembre, à la Porte de Versailles pour le deuxième et dernier jour du Salon ! #SalonCopropriété #SalonHabitat #portedeversailles #ChangerDeSyndic #Copropriété #syndicalur #abdconseils #services #conseilsencopropriété #conseilsengestion Francis Bourriaud SYNDICALUR

🔍 🏡 Le Salon de la Copropriété et de l’Habitat, c’est DEMAIN ! 🗓️ Rendez-vous demain mercredi 6 et jeudi 7 novembre à la Porte de Versailles. Au programme de ces 2 jours : • 254 exposants prêts à vous proposer des offres et des solutions adaptées à vos besoins en matière de copropriété. • Des informations sur les enjeux règlementaires, techniques et environnementaux actuels. • Plus de 80 conférences et ateliers pour mieux comprendre ces enjeux. Retrouvez nous dès l’ouverture sur notre tout nouveau Stand E26. 👇 Si vous ne l'avez pas encore fait, téléchargez votre invitation qui vous donnera un accès gratuit au salon : https://lnkd.in/efniV_YM en utilisant le code de gratuité : BP24 lors de votre inscription. 🎫 😃 Nous et notre partenaire Syndicalur avons hâte de vous retrouver. À demain ! #SalonCopropriété #Habitat #Syndicalur #Copropriété #HabitatDurable #Événement #Exposition #Conférences #Ateliers #Innovation #Environnement #Réglementation #Technologie #Gratuit Francis Bourriaud SYNDICALUR