ACTION DIAG 85

Saviez-vous que l'assouplissement des étiquettes DPE a concerné 140 000 logements en France cet été ? 🌿 Ce changement a permis à de nombreux propriétaires de revoir leur diagnostic énergétique, notamment pour les logements de moins de 40 m². Pour optimiser votre DPE sans vous ruiner, pensez à ces solutions simples et efficaces. #DPE #RénovationÉnergétique #Immobilier

📆 Calendrier des audits énergétiques : ce qu'il faut savoir Les audits énergétiques évoluent ! Dès le 1er janvier 2025, les logements classés E devront se conformer aux nouvelles exigences législatives. Le décret n°2022-780 impose ces audits pour les ventes, suivant le modèle déjà appliqué aux classes F et G. La fusion des audits incitatifs et obligatoires simplifie le processus. Pour les logements classés E, un audit n'est pas requis pour un compromis signé avant 2025. Cependant, anticiper peut être judicieux. Actuellement, les audits servent aussi de justificatif pour des aides comme MaPrimeRénov’. Mais, des incertitudes persistent quant aux seuils et aux mises à jour nécessaires. #Immobilier #DPE

Louer un logement classé G : bientôt impossible ? 🔍 À partir de 2025, l'interdiction de louer des logements classés G concernera environ 250 000 appartements. Cette décision s'inscrit dans une volonté de réduire l'impact environnemental des habitations, mais elle pose également des défis pour les propriétaires et les locataires. Cette mesure pourrait entraîner une augmentation des rénovations énergétiques, mais aussi des tensions sur le marché locatif. Le gouvernement explore des solutions pour faciliter cette transition, comme le prêt à taux zéro pour encourager l'achat de logements neufs. Voici quelques points à considérer : - La nécessité de travaux de rénovation pour éviter la vacance locative. - Les opportunités d'investissement dans l'amélioration énergétique. - Les implications pour les locataires à la recherche de logements. En résumé, l'interdiction de louer des logements classés G est un tournant pour le secteur immobilier, nécessitant des adaptations et des innovations. #Logement #Énergie #Rénovation #Immobilier

🏘 La France fait face à une demande croissante de petits logements. Une solution pourrait résider dans la libération de 1,7 million de grands logements (T4 et plus) dans les 5 à 10 prochaines années, en raison des décès et des entrées en structures spécialisées des séniors. #Marché #Immobilier

🤔 Votre logement est-il prêt pour les nouvelles normes DPE de 2025 ? Les propriétaires doivent se préparer à l'interdiction de louer des logements notés G à partir de 2025. Cette mesure vise à réduire l'impact environnemental des habitations. Pour les propriétaires, cela signifie qu'il est crucial de vérifier la classe énergétique de leurs logements. Les logements notés F seront également concernés à partir de 2028. Certaines exceptions existent, comme les bâtiments de moins de 50 m² ou les résidences secondaires peu occupées. Pour vous assurer que votre logement est conforme, vous pouvez : - Utiliser le simulateur de l'ADEME pour vérifier votre note énergétique. - Prévoir des travaux d'amélioration énergétique si nécessaire. - Mettre à jour votre DPE pour être en règle. Ces changements sont significatifs pour le marché locatif. #Immobilier

Les biens immobiliers notés F ou G disparaissent rapidement des portails d'annonces. Pourquoi ? 🌍 Les logements classés F ou G, souvent appelés "passoires thermiques", sont devenus des cibles privilégiées pour les investisseurs. Avec une marge de négociation pouvant atteindre 8,5 %, ces biens offrent des opportunités d'achat à des prix attractifs. 📉 À partir du 1er janvier 2025, les logements classés F ou G ne pourront plus être mis en location. Cette interdiction pousse de nombreux propriétaires à vendre rapidement, souvent à des prix inférieurs de 13 à 14 % par rapport à des biens mieux notés. 🏡 Investir dans une passoire thermique peut être rentable, surtout dans les grandes villes françaises. 64 % des biens notés F ou G ont été vendus ou retirés des portails d'annonces immobilières au premier semestre 2024. #Immobilier #Investissement #PassoiresThermiques

NOVEMBRE , c’est le Mois sans tabac ! 🚭 Une occasion de se lancer un défi personnel et collectif pour arrêter de fumer. Chaque jour sans tabac, c’est un pas vers une meilleure santé et plus de liberté. Vous n’êtes pas seuls : des milliers de personnes participent et se soutiennent mutuellement. Ensemble, on peut réussir ! 💪 #MoisSansTabac #ArrêterDeFumer #SantéPositive

🏡 Prêt à taux zéro : une révolution pour l'immobilier français ! Dès 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) s'étend à toute la France, incluant désormais les maisons individuelles et l'immobilier ancien, à condition de réaliser des rénovations. Le PTZ devient un levier essentiel pour ceux qui peinent à convaincre les banques en raison d'un apport insuffisant. 🌟 Cet élargissement vise à redynamiser le marché immobilier, en difficulté dans plusieurs régions. En facilitant l'accès à la propriété, il stimule les transactions et encourage la construction. Toutefois, cet amendement a un coût : entre 200 millions et plus de 3 milliards d'euros selon les propositions. Un équilibre est donc recherché pour concilier encouragement à l'achat et maîtrise des finances publiques. 🏠 💡 Conseil d'expert : Pour profiter au mieux du PTZ dans l'ancien, planifiez vos rénovations avec soin. Cela maximisera votre investissement et augmentera la valeur de votre bien. #Immobilier #PrêtÀTauxZéro #InvestissementIntelligent

Acheter une partie commune dans une copropriété peut sembler complexe, mais les avantages sont nombreux et significatifs. Cette opération peut transformer votre logement et améliorer votre quotidien de plusieurs façons. 👇 L'un des principaux bénéfices est l'augmentation de l'espace de vie ou de stockage. En rachetant un comble, un jardin ou un couloir, vous pouvez agrandir votre appartement et créer de nouvelles pièces. Par exemple, un comble aménagé peut devenir une chambre supplémentaire, tandis qu'un jardin peut offrir un espace de détente agréable. 🌳 En outre, l'achat d'une partie commune peut augmenter la valeur de votre appartement. Un espace supplémentaire est un atout lors de la revente et peut attirer davantage de locataires potentiels, augmentant ainsi vos revenus locatifs. De plus, vous obtenez plus de voix lors des votes en assemblée générale, ce qui vous donne une plus grande influence sur les décisions concernant l'immeuble. Enfin, la responsabilité de l'entretien de cet espace est transférée à vous, réduisant ainsi les charges pour les autres copropriétaires. 📈 En résumé, acheter une partie commune dans une copropriété est une opération avantageuse qui peut améliorer votre confort, augmenter la valeur de votre bien et vous offrir plus d'influence en assemblée générale. #Copropriété #Achat

Acheter une passoire thermique sans vérifier les nouvelles réglementations est une erreur courante. À partir du 1er janvier 2025, les logements classés F ou G ne pourront plus être mis en location, ce qui pousse les propriétaires à vendre à des prix attractifs. 🏠 Les biens classés F ou G sont en moyenne de 13 à 14 % moins chers que des biens mieux notés, offrant ainsi de belles opportunités pour les acheteurs. Par exemple, à Lille, un logement de 45 m² noté F ou G peut coûter 36 263 euros de moins qu'un logement noté D. 💰 Acheter une passoire thermique pour la rénover peut être rentable dans plus d’un quart des grandes villes françaises. En Ile-de-France, ces biens restent très valorisés, avec une moyenne de 10 688 euros/m² à Paris. 📈 En 2023, 66 % des sondés ont pris en compte le DPE dans leurs projets d’achat, soit 10 points de plus qu’en 2021. Cela montre l'importance croissante de ce critère pour les acheteurs. #Immobilier #Investissement #Rénovation