Agence du Viager à Tours

𝗧𝗢𝗨𝗥𝗦 𝗖𝗘𝗡𝗧𝗥𝗘 - 𝗕𝗔𝗜𝗟 𝗖𝗢𝗠𝗠𝗘𝗥𝗖𝗜𝗔𝗟 𝗔 𝗖𝗘𝗗𝗘𝗥 Notre changeons de local mais toujours à Tours centre. On vous en dira plus bientôt Vous recherchez un local commercial idéalement situé ? Celui que nous libérons est idéalement situé, rue Néricault-Destouches, offrant une vitrine de 6 mètres, excellente visibilité, accès PMR. Disponibilité : rapide, à négocier Pour connaître tous les détails, contactez-moi : 📞 𝟬𝟮𝟰𝟳𝟬𝟱𝟰𝟭𝟭𝟳 ou en MP. D͟e͟s͟c͟r͟i͟p͟t͟i͟o͟n͟ : Local commercial de 60 m² avec 1 cave. Un open space lumineux, coin cuisine, sanitaires PMR, un bureau aveugle et de nombreux rangements. En parfait état pas de travaux à prévoir. I͟n͟f͟o͟s͟ ͟c͟o͟m͟p͟l͟é͟m͟e͟n͟t͟a͟i͟r͟e͟s͟ : Date de fin du bail : 31/05/2029 Desserte par le réseau Fil Bleu : Tramway rue Nationale à 200m et nombreux arrêts de bus. Idéal pour : commerces, bureaux, ou toute activité (sauf restauration) nécessitant un espace lumineux et accessible. Possibilité 1 place de parking dans l’ilot, non nominative et si place disponible. 𝗔 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗴𝗲𝗿 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝗺𝗼𝗱𝗲́𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻, merci de votre aide. 🙏 #localcommercial #tourscentre #Location

Construire une piscine dans votre jardin peut sembler simple, mais il y a plusieurs aspects réglementaires à considérer. 🏊♂ Pour les piscines de moins de 10 m², aucune autorisation n'est nécessaire, sauf si vous êtes dans une zone spécifique comme un site patrimonial ou un secteur sauvegardé. Pour les piscines entre 10 m² et 100 m², une déclaration préalable de travaux est requise. Au-delà de 100 m², un permis de construire est obligatoire. 📜 Il est crucial de consulter le plan local d’urbanisme (PLU) de votre commune, même pour les petites piscines. Des règles spécifiques peuvent s'appliquer et il est important de s'assurer que votre projet respecte toutes les réglementations locales. 🏠 Si vous envisagez de couvrir votre piscine, sachez que si l'abri dépasse 1,80 mètre de hauteur, un permis de construire sera nécessaire, quelle que soit la surface du bassin. Anticipez vos démarches car la délivrance d’un permis de construire peut prendre plusieurs semaines, voire plusieurs mois. Construire une piscine peut augmenter la valeur locative cadastrale de votre habitation, impactant ainsi vos impôts locaux. #Immobilier #Piscine #Construction #Réglementation #PLU #Investissement

Les Français surestiment souvent la performance énergétique de leur logement, ce qui les rend moins enclins à entreprendre des travaux de rénovation. Pourtant, améliorer l'efficacité énergétique de votre maison peut réduire considérablement vos factures d'énergie et augmenter votre confort. 🌿 89 % des sondés placent le confort comme critère principal de satisfaction de leur logement, mais 1 Français sur 2 trouve sa facture d'énergie excessive. Éteindre les lumières, fermer les fenêtres et utiliser des ampoules basse consommation sont des gestes courants, mais 45 % des Français estiment que ces actions ne suffisent pas à réaliser des économies significatives. 💡 Les travaux de rénovation sont principalement motivés par les économies d'énergie et l'amélioration du confort thermique, bien avant la conviction écologique. Cependant, 56 % des propriétaires investissent moins de 10 000 € dans ces projets, limitant ainsi leur impact. 🛠️ Bien que les aides publiques existent, beaucoup de propriétaires ne savent pas précisément de quoi il s'agit et préfèrent l'auto-financement. Un accompagnement professionnel peut vous aider à maximiser les avantages de la rénovation énergétique. #RénovationÉnergétique #ConfortThermique #ÉconomiesDÉnergie

🤔 Mon bien a subi des dégradations importantes. Puis-je demander une révision de ma taxe foncière ? Oui, si votre bien a subi des dégradations importantes telles que l'humidité, des fissures ou des problèmes de toiture, vous pouvez demander une révision à la baisse de la valeur locative cadastrale (VLC). Cette révision peut entraîner un dégrèvement de votre taxe foncière. Il est également possible d'obtenir des réductions en invoquant des nuisances visuelles et sonores ou des risques d'inondation. Pour contester la taxe foncière, vous avez jusqu'au 31 décembre 2024 pour celle de 2023 et jusqu'au 31 décembre 2025 pour celle de 2024. La réclamation peut être faite en ligne ou par courrier recommandé. #TaxeFoncière #Immobilier #Dégradations #RévisionFiscale

Louer un logement classé G : bientôt impossible ? 🔍 À partir de 2025, l'interdiction de louer des logements classés G concernera environ 250 000 appartements. Cette décision s'inscrit dans une volonté de réduire l'impact environnemental des habitations, mais elle pose également des défis pour les propriétaires et les locataires. L'interdiction de louer des logements classés G est un tournant pour le secteur immobilier, nécessitant des adaptations et des innovations. #Logement #Énergie #Rénovation

🌱 Dans nos espaces urbains, aménager un balcon pour favoriser la biodiversité peut sembler un défi. Pourtant, avec quelques éléments clés, il est possible de transformer ce petit espace en un véritable écosystème miniature. 👉 Le choix des plantes est essentiel. Optez pour des espèces nectarifères comme la lavande, le thym ou la sauge, qui attirent les pollinisateurs tels que les abeilles et les papillons. Varier les espèces permet d'assurer une floraison échelonnée et une source de nectar continue. 👉 Ensuite, pensez aux abris pour les insectes et les oiseaux. Installer des abris à insectes en bois garnis de tiges creuses ou de pommes de pin offre un refuge aux coccinelles et aux abeilles solitaires. Les nichoirs à oiseaux sont également essentiels pour inviter la faune ailée à s'établir. D'autres accessoires comme des points d'eau peu profonds et un composteur de balcon peuvent attirer divers insectes et oiseaux, tout en enrichissant le sol. Un balcon riche en biodiversité est un balcon vivant, où les plantes prospèrent grâce à une pollinisation efficace. Il devient aussi un refuge pour la faune urbaine, contribuant à la lutte contre l’érosion de la biodiversité en ville. #Biodiversité #Balcon #JardinUrbain

Considérez l'achat en viager pour une solution immobilière financièrement accessible ! 💡 L'achat en viager est une option de plus en plus prisée, notamment dans les grandes villes où les prix de l'immobilier grimpent en flèche. En optant pour cette méthode, les acheteurs peuvent réduire l'apport initial grâce à un bouquet plus faible et répartir le coût total sur une période prolongée via des rentes mensuelles. 🏡 De plus, les rentes viagères bénéficient souvent d'une exonération fiscale partielle, rendant cette option encore plus attrayante. Cependant, il est essentiel de prendre en compte l'espérance de vie du vendeur, car elle influence directement le montant du bouquet et des rentes. L'achat en viager offre une alternative intéressante pour accéder à la propriété tout en maîtrisant son budget. #Viager #Immobilier #Investissement

Transformer les grands logements occupés par des seniors en petits logements La France traverse une crise du logement, amplifiée par la hausse des prix des matériaux et la réduction des dispositifs fiscaux. Une solution innovante pourrait être la transformation des grands logements occupés par des seniors en plusieurs petits logements. Selon Terre de données, plus de 1,7 million de grands logements (T4 et plus) pourraient se libérer dans les 5 à 10 ans à venir grâce aux décès et aux entrées en structures spécialisées des seniors de plus de 80 ans. Ces logements, souvent inadaptés aux besoins actuels, pourraient être réhabilités en T2 ou T3 pour répondre à la demande croissante des familles monoparentales et des foyers resserrés. Cela permettrait de créer de nouveaux logements sans avoir besoin de construire, ce qui est crucial dans un contexte de rareté du foncier et de hausse des coûts de construction. 🏡 Des exemples concrets montrent que des entrepreneurs commencent à se positionner sur ce segment. Ils rachètent des maisons au moment des successions, les rénovent et les divisent. Un grand T5 peut ainsi devenir un T2 et un T3. Il est aussi possible de créer un studio au sein d'une maison trop grande pour une personne âgée seule, permettant à un jeune couple de s'installer dans le reste du logement. Ce type de coliving peut même encourager les services mutuels entre habitants. #Immobilier #Logement #Seniors #Innovation #Coliving #Immobilier #MandataireImmobilier

🎨 Les Ateliers de la Morinerie à Saint-Pierre-des-Corps 🎨 Les Ateliers de la Morinerie sont une friche industrielle de 15 000 m², transformée en un lieu pluridisciplinaire dynamique. Cet espace regroupe plus de 70 ateliers dédiés aux arts plastiques, arts du spectacle, artisanat d’art, et bien plus encore. Un véritable vivier de créativité et d'innovation ! Derrière cette initiative se trouvent Annie Catelas et la société CLEN, propriétaire des lieux. Plus d'une centaine d'artistes et artisans ainsi qu'une cinquantaine d'associations y sont installés, formant une communauté riche et diversifiée. 🖌️ En 2007, sous l'impulsion de la société CLEN, un premier atelier d’artiste voit le jour sur le site. Depuis, CLEN, en tant que mécène engagé, a dédié pleinement les Ateliers de la Morinerie au soutien et à la promotion de la création artistique. Grâce à ce soutien, ce lieu unique continue de prospérer et d'attirer des talents de divers horizons. Les Ateliers de la Morinerie incarnent la renaissance d'un site industriel en un foyer vibrant de créativité, offrant aux artistes et artisans un espace pour créer, collaborer et innover. 🎭 #AteliersDeLaMorinerie #SaintPierreDesCorps #ArtEtCulture #Créativité

💰 La ministre du Partenariat avec les territoires et de la Décentralisation, Catherine Vautrin, a récemment affirmé qu'il n'y aurait pas de retour de la taxe d'habitation. Malgré sa suppression en 2023, le débat persiste concernant les finances publiques et la compensation par l'État, jugée insuffisante par plusieurs élus. Pour faire face à ce défi financier, une concertation avec les élus locaux est prévue pour 2025. L'objectif ? Explorer des solutions pour responsabiliser chacun sur les dépenses des collectivités et envisager une "contribution citoyenne au service public". #FiscalitéLocale #Budget2025 #Immobilier https://lnkd.in/eWumY_vb