Agence Le Phare Immobilier

🏠 Connaissez-vous vos droits en tant que locataire ? Les locataires disposent de droits essentiels pour garantir leur confort et leur sécurité. Face aux augmentations de loyer, un propriétaire ne peut les appliquer qu'une fois par an et doit respecter les plafonds légaux. En cas de réparations nécessaires, le propriétaire est tenu de prendre en charge les travaux indispensables à la décence du logement. Enfin, concernant la résiliation du bail, le locataire peut quitter le logement à tout moment avec un préavis de trois mois, réduit à un mois dans certains cas spécifiques comme une mutation professionnelle. Ces droits protègent les locataires et assurent une cohabitation harmonieuse. 🏡 📌 Conseil : Conservez toujours une copie de votre bail et des échanges écrits avec votre propriétaire pour pouvoir faire valoir vos droits en cas de litige. #DroitsDesLocataires #Loyer #Bail

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Les ménages rencontrent souvent des difficultés à financer leurs travaux de rénovation énergétique. Pour résoudre ce problème, le gouvernement publie deux nouveaux décrets visant à augmenter les plafonds de prise en charge des travaux via le dispositif Maprimerénov'. Cette mesure vise à réduire le reste à charge pour les ménages, facilitant ainsi l'accès aux aides locales. Ces décrets, salués par la Fédération française du bâtiment (FFB), prévoient de rehausser les plafonds de financement à partir du 1er janvier 2025. Pour les ménages modestes, la prise en charge passera de 80 % à 100 %, pour les ménages intermédiaires de 60 % à 80 % et pour ceux disposant de ressources supérieures de 40 % à 60 %. En supprimant les règles d'écrêtement, ces mesures encouragent les collectivités locales à compléter les aides nationales par des subventions locales, sans réduire les aides de l'État. Pour le secteur du bâtiment, ces changements représentent une opportunité de dynamiser l'économie locale. En augmentant les plafonds de prise en charge, le gouvernement espère stimuler la demande pour des projets de rénovation énergétique, créant ainsi de nouvelles opportunités d'emploi. Les entreprises du bâtiment pourraient voir une hausse de leur activité, renforçant ainsi la filière de la rénovation énergétique. En conclusion, ces nouveaux décrets devraient avoir des implications positives pour les collectivités locales et le secteur du bâtiment. En rendant les aides locales plus efficaces et en stimulant la demande pour des projets de rénovation, ces mesures pourraient améliorer significativement l'efficacité énergétique des logements en France. #RénovationÉnergétique #Maprimerénov #Bâtiment #Immobilier

Vous voulez changer d’horizon ? Commencez par changer de logement ! 🏡 Contactez-nous pour plus d’informations agencelephare@gmail.com +33233020837 Maison avec 2 chambres, cour et petit garage.

Le DPE influence de plus en plus les prix immobiliers. 🏡 Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un critère essentiel pour évaluer la valeur d'un bien immobilier. Les logements classés F ou G voient leur prix de vente en moyenne 3,9 % inférieur à celui des habitations mieux notées. 📉 Par exemple, le prix des logements classés F ou G n'a augmenté que de 3,7 %, contre 7 % pour les biens classés A à E. Cette différence de prix est encore plus marquée en milieu rural. 🌾 #immobilier #DPE #diagnostic

Chez Le Phare Immobilier , les coups de coeur c’est tous les jours ! Découvrez cette maison à vendre 🏡 en hyper-centre ville. Votre havre de paix en plein cœur de ville à CHERBOURG-EN-COTENTIN EQUEURDREVILLE Cherbourg-en-Cotentin | 185 m² | Jardin privatif Son jardin est clos et arboré, exposé sud/ouest. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous bénéficiez également d'un revenu locatif de 600€/mois, local indépendant du logement loué à une profession libérale, sans nuisances. 👉A découvrir sur notre site www.agencelephare.com

🔍 45 % des propriétaires ont réalisé des travaux de rénovation énergétique depuis 2019 ! La rénovation énergétique est devenue une priorité pour de nombreux propriétaires en France. En effet, une étude récente du CCSF révèle que près de la moitié des propriétaires ont entrepris des travaux pour améliorer l'efficacité énergétique de leur logement depuis 2019. Les travaux les plus courants incluent l'isolation (49 %) et l'installation de fenêtres et survitrage (34 %). Les principales motivations ? Réduire la facture énergétique (71 %) et améliorer le confort de vie (67 %). Ces chiffres montrent l'importance des aides publiques et de l'accompagnement dans la réussite des projets de rénovation énergétique. #RénovationÉnergétique #ÉcoRénovation

Préparez votre maison pour les grosses chaleurs estivales dès maintenant ! L'isolation des combles est une priorité pour éviter que la chaleur ne s'accumule et ne descende dans le reste de la maison. Utilisez des stores opaques et des films anti-chaleur sur vos fenêtres pour limiter l'entrée de la chaleur. 🌞 Les ventilateurs, notamment ceux au plafond, sont une alternative écologique aux climatiseurs. Plantez des arbres ou installez des treillis pour créer de l'ombre naturelle et maintenir votre maison au frais. 🌳 #préparationestivale #isolation #ventilation

Et si 2023 rimait avec nouvelle maison ? 🏠 Découvrez ce nouveau bien disponible à la vente 👇🏻 https://lnkd.in/eukzFb8Z Dans un quartier prisé de Cherbourg, vous serez charmé par cette maison, édifiée sur 584m² de jardin clos, située à proximité de toutes les commodités. Cette propriété sans mitoyenneté, dans une petite impasse au calme sans vis-à-vis, est l'endroit idéal pour une famille. En rez-de-jardin vous trouverez un très bel espace de vie lumineux, une cuisine dinatoire offrant un accès direct sur le jardin arrière de la maison (exposé Est-Ouest). Vous bénéficierez d'une autonomie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains. Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres, d'un grand bureau, d'une lingerie , d'une salle d'eau et d'un grenier. Sous les combles 3 pièces isolées et aménagées pouvant servir de dortoir, salle de jeux, bureau... à la suite, vous trouverez un grenier. La particularité de cette maison vous offre la possibilité de 2 logements vous permettant de recevoir votre famille ou vos amis en toute indépendance, voire de louer. Le plus est la capacité à stationner un véhicule à l'abri dans la cour.

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