BERTRAND-DEMANES

Investir en 2025 : une opportunité à ne pas manquer !  Bonne nouvelle pour les investisseurs immobiliers locatifs : l'année 2025 s'ouvre sur des taux d'emprunt en baisse VS 2024, malgré un contexte économique et politique incertain. 💡Dans notre dernier article, nous décryptons les tendances du crédit immobilier : ✅ Des taux aux alentours de 3,3 % et 3,4 % sur 20-25 ans ✅ Des banques prêtes à financer vos projets ✅ Une stabilisation des prix immobiliers Que vous souhaitiez renégocier votre prêt ou investir, c'est le moment idéal pour avancer dans vos projets. Chez Bertrand-Demanes, nous vous accompagnons pour maximiser vos investissements locatifs. #Immobilier #InvestissementLocatif #CréditImmobilier #Taux #GestionDePatrimoine #investir

🎄 Joyeux Noël de la part de toute l’équipe Bertrand-Demanes ! 🎄 En cette période festive, nous souhaitons remercier notre communauté, nos partenaires et nos clients pour la confiance que vous nous accordez chaque jour. Ensemble, nous construisons des projets d'investissement immobilier solides et rentables, et nous sommes fiers de vous accompagner dans la réalisation de vos objectifs patrimoniaux. Que ce Noël soit pour vous et vos proches un moment de joie, de partage et de sérénité. 🎁✨ Nous vous souhaitons également une nouvelle année remplie de succès et d’opportunités, et nous serons ravis de continuer à vous accompagner dans vos projets en 2025. Merci pour cette belle année passée à vos côtés ! 🙏 🎅 Joyeux Noël et à très bientôt, L’équipe Bertrand-Demanes 🎅 #noel #immobilier #joyeusesfetes #fetes #investissement #investissementimmobilier

🏠 Bilan Immobilier 2024, présenté par les Notaires de France : Les chiffres et tendances à connaître 📉 Le marché immobilier traverse une phase de mutation en 2024 : voici les points clés de notre analyse : 👉 Volumes de transactions : baisse marquée de 17 % sur un an. 👉 Prix des logements anciens : des baisses jusqu'à -9 % dans certaines grandes villes 👉 Pouvoir d'achat immobilier : stabilisation dans certaines régions, recul ailleurs. 👉 Impact des étiquettes énergie : un critère de plus en plus déterminant pour les acquéreurs. Ce bilan est indispensable pour les investisseurs, les professionnels de l'immobilier et les particuliers souhaitant mieux appréhender les dynamiques actuelles. 📊💡 #immobilier #investissement #notaires #gestiondepatrimoine #investissementimmobilier

[LMNP] : quel avenir après le rejet du projet de loi de finances ? 🤔 La censure de l’article 24, qui prévoyait de réintégrer les amortissements dans le calcul des plus-values, a suspendu une réforme majeure pour les investisseurs en location meublée non professionnelle (LMNP). Deux scénarios se dessinent : 1️⃣ Le retour de la mesure dans une version amendée. 2️⃣ Son abandon, pour éviter d’aggraver la crise du logement locatif. 💡 Conseils aux investisseurs : - Anticipez avec des simulations financières. - Faites vous accompagner dans la recherche de votre bien et dans sa gestion - Diversifiez vos placements Face à l’incertitude, préparez-vous à des évolutions législatives pour sécuriser vos projets ! 👉 Quelle est votre stratégie ? #LMNP #FiscalitéImmobilière #InvestissementLocatif #Immobilier #fiscalité #plusvalue #amortissements

🔑 [Livraison] C’est toujours un grand plaisir d’accompagner nos clients jusqu’à cette étape clé : la livraison d’un bien immobilier neuf. Aujourd’hui, nous avons remis les clés d’un très bel appartement situé à Saint-Nazaire destiné à l’investissement locatif. Une étape cruciale dans la concrétisation du projet de notre client. Un grand merci au promoteur Atréalis pour leur professionnalisme et leur accompagnement tout au long de ce projet. 🏠 Appartement T3 au dernier étage de la résidence contemporaine "ESSENTIEL" 🌻 1 Balcon 🚗 1 box On vous laisse découvrir cette #livraison en photos !

📈 Transférabilité des crédits immobiliers : une solution face à la hausse des taux ? ％ Depuis 2022, les taux d’intérêt immobiliers connaissent une remontée marquée, impactant fortement la capacité d'achat des ménages. Face à cette conjoncture, un outil oublié refait surface dans les discussions : la transférabilité des crédits immobiliers. 👉 Cette clause permettait autrefois de conserver les conditions avantageuses d’un prêt en cours lors de l’achat d’un nouveau bien. Cependant, la baisse continue des taux entre 2018 et début 2022 a conduit de nombreuses banques à supprimer cette option, anticipant un retour à la hausse. Aujourd'hui, alors que de nombreux acquéreurs peinent à concrétiser leurs projets, certains experts plaident pour une réintroduction de cette mesure et appellent à un débat national sur le sujet. 🔍 Nous explorons ce sujet en détail dans notre article : https://lnkd.in/gUEkHVZy 📩 Qu'en pensez-vous ? La transférabilité des crédits pourrait-elle relancer le marché immobilier ? N’hésitez pas à partager votre avis en commentaire ! #Immobilier #CréditImmobilier #GestionPatrimoine #tauxdinteret #Investissement #taux #france #investissementimmobilier

🚨 Propriétaires bailleurs : Êtes-vous prêts pour 2025 ? 🚨 À partir du 1er janvier 2025, les logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne pourront plus être loués, conformément à la loi Climat et Résilience. 👉 Cette mesure, qui vise à accélérer la rénovation énergétique des logements énergivores, concerne des centaines de milliers de biens. Pour les propriétaires bailleurs, cela peut signifier des travaux importants et coûteux pour répondre aux nouvelles normes. Alors, comment anticiper ce tournant réglementaire ? Dans notre dernier article de blog, nous explorons : ✔️ Les obligations à venir pour les propriétaires. ✔️ Les aides financières disponibles pour la rénovation. ✔️ Les solutions d’accompagnement pour sécuriser votre investissement immobilier. 💡 Ne laissez pas cette échéance freiner vos projets ! En tant que conseillers en gestion de patrimoine spécialisés dans l'immobilier locatif, nous vous aidons à naviguer dans ces changements et à optimiser vos stratégies d’investissement. 📖 Découvrez notre article complet ici 👉 https://lnkd.in/edhuXBGM #ImmobilierLocatif #RénovationÉnergétique #LoiClimat #DPE #GestionDePatrimoine #Investissement

🏠 Optimisez votre patrimoine, même en temps d'incertitude 🔑 Entre les turbulences politiques et les interrogations autour du marché immobilier, il est plus que jamais crucial de faire les bons choix pour préserver et développer votre patrimoine. Chez BERTRAND-DEMANES, nous sommes spécialisés dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier locatif. Notre mission : vous accompagner avec des stratégies sur-mesure pour répondre à vos objectifs et sécuriser votre avenir financier. 🎯 Et si nous en parlions ? Nous vous proposons un rendez-vous de découverte gratuit, sans engagement, pour : ✅ Faire le point sur votre situation patrimoniale ✅ Identifier vos priorités et opportunités d’investissement ✅ Vous guider dans un contexte économique incertain Cliquez sur le lien ci-dessous pour planifier votre rendez-vous : https://bit.ly/4f53tHb 💬 Questions ou curiosité ? N’hésitez pas à me contacter directement ici ou en commentaire. hashtag #GestionDePatrimoine #InvestissementImmobilier #Patrimoine #Finance

↗️ des droits de mutation (frais de notaire) en 2025 ? Tout ce qu'il faut savoir 👇 À partir de 2025, les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), pourront connaître une augmentation de 0,5 point dans les départements qui décideront d’appliquer cette hausse. #immobilier #fraisdenotaire #investissement #notaire #notaires #DMTO

↗️ des droits de mutation (frais de notaire) en 2025 ? Tout ce qu'il faut savoir 👇 À partir de 2025, les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), pourront connaître une augmentation de 0,5 point dans les départements qui décideront d’appliquer cette hausse. #immobilier #fraisdenotaire #investissement #notaire #notaires #DMTO