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Vous cherchez un investissement locatif rentable et sûr ? La co-location ou le coliving peut être la solution idéale ! Ce type d’investissement est de plus en plus prisé, notamment dans des grandes maisons disposant de vastes espaces de vie 🏠 Dans cet article, Cooloc examine 8 villes prometteuses pour investir dans une co-location. 💡 Découvrez les avantages d’investir dans ces villes et nos conseils pour réussir votre projet : https://lnkd.in/dW4kwAAz #cooloc #colocation #coliving #share #care #propriétaire #proprietaire #investissementlocatif #investissementimmobilier

Quelle fiscalité choisir en 2025 pour améliorer la rentabilité d'un investissement locatif en coliving ? 📈 Arnaud Gayot 🍀 cofondateur chez notre partenaire Qlower, répond à nos questions sur la fiscalité en co-location et coliving 🙌 La rentabilité d’un investissement en coliving va dépendre de la localisation, mais surtout de la fiscalité choisie pour exploiter son investissement. En coliving, les choix fiscaux se limitent au LMNP (avec préférence pour le régime réel BIC) ou à la SCI à l’IS (obligatoire pour la location meublée). 👉 Le LMNP ou LMP permet une imposition nulle pendant les dix premières années grâce aux déductions de charges et aux amortissements, tout en offrant un abattement pour durée de détention lors de la revente. 👉 La SCI, quant à elle, assure une stabilité fiscale et un cadre juridique sécurisé pour les investissements à plusieurs. Les résultats fiscaux sont imposés entre 15 et 25%, et les dividendes subissent une flat tax de 30%. __ Qlower accompagne des milliers d'investisseurs afin de trouver le meilleur régime fiscal pour leurs investissements locatifs. Il propose une solution permettant d'obtenir une déclaration fiscale plus simple, plus rapide et moins chère : https://lnkd.in/dNXRWiKK

Cette semaine, nous avons le plaisir de vous présenter l’un de nos partenaires : l’auberge de seconde jeunesse Les Voisins Beaucemaine 🙌 📍Aux portes de Saint-Brieuc, Les Voisins propose un concept de vie intergénérationnel réunissant un hôtel et un habitat partagé pour seniors. Chaque résident dispose d’un studio privatif, équipé d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une terrasse. 🏘 L’hôtel familial, ouvert toute l’année, est idéal pour accueillir vos proches et partager des moments mémorables avec des voyageurs. Il permet également de bénéficier d’une équipe présente 24h/24, de repas savoureux et de services comme la conciergerie et la blanchisserie. Des événements intergénérationnels sont organisés mensuellement, ouverts aux résidents, visiteurs et à la communauté locale pour favoriser les échanges et les rencontres. Les Voisins défend les mêmes valeurs humaines que Cooloc et œuvre pour développer des coliving intergénérationnels 🙌 Victor Baduel #colocation #coliving #share #care #cooloc #habitatpartagé #cooloc #lesvoisins #saintbrieuc

Vous êtes locataires et vous devez résilier votre bail ? 📃 Pas de panique, c'est une démarche simple, mais qui nécessite le respect de certaines règles. Vous pouvez résilier votre bail à tout moment s’il s’agit de votre résidence principale. Le préavis est de 3 mois pour un logement vide (sauf en zones tendues) et de 1 mois pour un meublé. Cependant, vous devez respecter certaines obligations ⬇️ - Informez votre propriétaire par courrier recommandé afin que le préavis commence à la date de réception de la lettre. - Continuez à régler le loyer jusqu'à la fin du préavis. Si une personne vous remplace avant cette date, le préavis sera alors considéré comme terminé. - Restituez le logement en bon état pour récupérer votre dépôt de garantie. En coliving, tout est inclus : il n'y a pas de contrat d'eau ni d'électricité à résilier. Vous devez uniquement résilier votre assurance logement, pour laquelle il est nécessaire de fournir l'état des lieux de sortie. 🙌 Avec Cooloc, dites adieu aux tracas ! Nous vous proposons la résiliation de votre bail en ligne et en un clic. Pour plus de détails sur la résiliation de bail, consultez notre dernier article 👉 https://lnkd.in/d5TA6FZ6 #cooloc #colocation #coliving #share #care #locataire #preavis #bail #resiliationbail

📢 Opportunité d’investissement haut de gamme – co-location de 250 m² à Epinay-sur-Seine. 📍Située dans un écrin de verdure au bord de la Seine, cette maison de 1976 est un investissement à haut potentiel ! Son environnement naturel unique, face à une réserve d’oiseaux préservée, offre une vue imprenable tout en étant à seulement quelques minutes des commodités (supermarché, transports et commerces). 🏠 Caractéristiques de la propriété : - Surface : 250 m² sur 4 niveaux incluant 10 pièces - Terrain : 787 m² - Montant de l’acquisition : 760 000 € 📈 Données financières : - Loyer annuel estimé : 80 600 € - Rentabilité brute : 10,70 % - Rentabilité nette : 7,78 % 🔑 Atouts locatifs et immobiliers : - Accessibilité : Proche des commerces (Auchan à 10 minutes à pied), des axes routiers (A86) et des transports (station T8 et gare RER Epinay à 5 minutes à pied). - Calme et sécurité : Quartier résidentiel de qualité, recherché et tranquille. - Éducation et emploi : Proximité avec des universités (Paris 8 à Saint-Denis, Paris 13 à Villetaneuse) et de grandes entreprises (SNCF, Thales, Samsung, Eiffage, Danone, Air France...). - Ville en pleine croissance : Cette zone bénéficie d'une forte augmentation des prix (+20 % entre 2015 et 2024) et de nombreux aménagements urbains. - Maison facilement aménageable en fonction de votre projet. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison à fort rendement, dans un cadre naturel exceptionnel et en plein cœur d’une zone dynamique ! Pour en savoir plus sur le projet, contactez-nous dès aujourd'hui 📲 GUY HOQUET L'IMMOBILIER #cooloc #guyhoquet #colocation #coliving #investissement #epinaysurseine 

🔑 En co-location avec votre propriétaire : quelles sont règles à connaître ? Être en co-location avec son propriétaire nécessite des règles pour garantir une cohabitation harmonieuse. Dans notre dernier article, nous abordons les points suivants : - Quelles sont les exigences légales pour un propriétaire occupant ? - Quelles sont les étapes à suivre pour définir les règles de vie en co-location ? - Comment éviter les conflits ? Pour en savoir plus, consultez notre article ! 📖 👉 https://lnkd.in/gXmzQSqJ #cooloc #colocation #coliving #share #care #propriétaire #proprietaire #proprietaireoccupant

Le coliving est bien plus qu'un simple moyen de se loger, c'est une véritable expérience de vie 🏠 Mais qu’en est-il des services inclus et du niveau de confort ? Quelles sont les différences majeures avec une co-location traditionnelle ? Dans notre nouvel article, nous vous dévoilons tout ce que vous devez savoir ⬇️ ✓ Le coût de la vie en coliving ✓ Le mobilier, les équipements et les services proposés ✓ Les différences avec une co-location traditionnelle ✓ Les avantages de la vie en coliving Curieux de savoir si le coliving est fait pour vous ? Lisez notre article pour tout comprendre sur les services et les avantages d’une chambre en coliving : https://lnkd.in/dvSJkt6N #colocation #colocationfrance #colivingfrance #cooloc #share #care #coliving

🌟 Le LMNP a encore de beaux jours devant lui ! Pour mieux le comprendre, voici quelques données exclusives sur le LMNP en France 🚀 C’est toujours compliqué d’avoir des chiffres précis, mais une analyse publiée par la Cour des Comptes le 13 octobre 2024 a mis en lumière des données exclusives et qui ont attiré mon attention. Voici les données à retenir : Depuis 2011, [arrivée d’AirBnB en France], le nombre de foyers fiscaux utilisant le dispositif LMNP a pratiquement triplé de 358 000 foyers en LMNP à plus d'1 million de foyers (tous régime confondus), 1 053 000 pour être précis en 2022.  Entre micro-BIC, Réel BIC, déficits et revenus locatifs au foncier, les chiffres donnent le tournis ! 🤯 Les résultats fiscaux moyens déclarés par foyer et le nombre de foyer par régime fiscal, ont été dévoilés (source 2022) : Résultat fiscal en location meublée : LMNP micro-BIC : 8 102 €/an (629 000 foyers) LMNP micro-BIC classé : 10 478 €/an (100 000 foyers) LMNP réel : < à 4 000 €/an (324 000 foyers dont 67% en déficit avec - 3 543€/an) Résultat fiscal en location nue (vide) : Micro foncier : 5 774 €/an (1 500 000 foyers)  Foncier réel : 12 024 €/an (2 800 000 foyers) En excluant les sociétés (SCI, SARL de famille etc..), le marché du locatif représente donc 5 353 000 foyers !  La location meublée multipliée par 3 en une décennie représente à elle seule 19,7% des foyers en 2022. En bonus : L’économie fiscale réalisée par les propriétaires LMNP (Micro & Réel) était estimée entre 330 et 380 millions d'euros par an, dont les deux tiers résultent de la règle de l'amortissement propre aux BIC (Source plus ancienne 2016), mais elle a le mérite de montrer l’impact fiscal. Bref, tu l’auras compris malgré les propositions du PLF, le marché du LMNP n'a jamais été aussi dynamique et devrait le rester ! 🚀 As-tu d’autres chiffres intéressants sur la location meublée à partager ?  Partage ton retour d'expérience ! Si tu veux le rapport complet, likes et commente juste “LMNP” et je le partage. #LMNP #Fiscalité #Investissement #Locatif #MicroBIC #Déficit #Revenus #Qlower

Que comprend réellement le prix d'un loyer en coliving ? 🧐 💰 Les montants des loyers varient selon l'offre et la localisation. Par exemple, le prix moyen d'une place en coliving à Paris se situe entre 900 et 1500 euros par mois, tandis qu'à Bordeaux, il est de 700 à 1100 euros par mois. En plus d'une chambre et d'une salle de bain, privative ou non, le coliving propose de nombreux espaces communs ainsi que divers services (wifi, charges, ménage etc.) et équipements (salles de sport, espaces de coworking etc.). Découvrez davantage de détails sur les services inclus dans le coliving, les prix des loyers par ville et les tendances à venir du secteur : https://lnkd.in/dEn9FqCv #colivingfrance #colocation #colocationfrance #cooloc #share #care #coliving

Que diriez-vous d'une petite visite des bureaux de Cooloc ? 🙌 Et surtout... un aperçu exclusif de notre superbe équipe, à découvrir à la fin de la vidéo ! Coin café, terrasse extérieure, et de grands espaces de coworking, parfaits pour travailler dans les meilleures conditions 💼 et accueillir nos clients 🤵🤵♀️! Alors, quand venez-vous nous rendre visite ? 📍 54 Rue de Londres, 75008 Paris #cooloc #colocation #coliving #share #care #colivingfrance #colocationfrance