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🕰️ Retrait SCPI: L'AMF clarifie les règles! 🕰️ Vous êtes investisseur en SCPI 🏢 ou vous envisagez de le devenir? Une récente décision de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) précise les choses. 👩⚖️Décision de l'AMF: éclairage sur un litige Une épargnante a souhaité retirer ses parts de SCPI en octobre 2023. Face à l'absence de réponse, elle contacte la société de gestion en février 2024. On lui indique alors que sa demande est en attente et sera traité dans l’odre chronologique de réception des demandes. De plus, elle devra la renouveler si elle souhaite toujours vendre ses parts après ce délai. L'épargnante, ayant besoin de liquidités, saisit le médiateur de l'AMF. 🔄SCPI à Capital Variable vs. SCPI à Capital Fixe: différences 📈SCPI à Capital Variable : Le capital varie en fonction des souscriptions et des retraits. Demande de retrait = l'associé récupère son investissement. L'exécution dépend de l'équilibre entre les entrées et sorties de capitaux. La demande de retrait est sans durée de validité. Risque: délais de retrait en cas de déséquilibre entre souscriptions et retraits. 📊SCPI à Capital Fixe : Capital fixe, déterminé lors de la création. L'associé cède ses parts sur le marché secondaire. Le prix est fixé par l'offre et la demande. L'ordre de vente a une durée de validité de 12 mois. Risque: difficulté à trouver un acheteur rapidement sur le marché secondaire. La décision de l'AMF clarifie les règles pour les SCPI à capital variable. Capital variable ou fixe? Chaque type de SCPI a ses spécificités, ses avantages et ses risques. Il est essentiel de bien se renseigner avant d'investir. Posez-vous les bonnes questions: Quel est votre horizon de placement ? Quelle importance accordez-vous à la liquidité de votre investissement ? Êtes-vous prêt à accepter un certain niveau de risque ? Il faut savoir se faire conseiller. #SCPI #conseil #investissements #AMF

📰 Dernières nouvelles de votre épargne : focus sur les fonds euros 1. 📚 Mise à jour des taux des livrets d'épargne (1er février 2025) Voici les nouveaux taux pour vos livrets d'épargne réglementés : Livret A et LDDS : 2,4 % LEP : 3,5 % CEL (hors prime d'État): 1,5 % 2. 📈 Rendements des fonds euros en assurance vie (2024) - Hors bonus Les performances connues des fonds euros 2024 au 31/01/2025, sans tenir compte des bonus. Il est crucial de se concentrer sur ces taux hors bonus, car ils reflètent la performance réelle du fonds et vous permettent de comparer les différentes offres de manière objective. Meilleurs rendements : Corum Euro (CORUM Life): 4,65 % Garance sérénité : 4,50 % Allianz vie fidélité (fonds croissance) : 4,02 % Plus mauvais rendements : Multisupport Afer (fonds Afer Eurocroissance ): 0,54 % Conservateur Helios Patrimoine : 1,10 % MAAF Vie, Aviséo Autonomie : 1,30 % Tous les rendements indiqués sont nets de frais de gestion et bruts de prélèvements sociaux. Les taux des fonds euros hors bonus sont un indicateur essentiel pour évaluer la performance de votre épargne en assurance vie. Prenez le temps de comparer les offres et de choisir les solutions les plus adaptées à vos besoins et objectifs. Il faut savoir se faire conseiller. Source des taux des fonds euros : Good Value for Money #Epargne #AssuranceVie #Investissement #Rendement

🏡Loi Le Meur : Ce qui change pour la location de meublés de tourisme La loi Le Meur, entrée en vigueur le 20 novembre 2024, a introduit des changements majeurs dans la régulation des meublés de tourisme. Que vous soyez un professionnel ou un particulier, il est crucial de comprendre ces nouvelles règles pour une gestion optimale de votre patrimoine immobilier. 📜. Déclaration et enregistrement obligatoires Désormais, toute location de meublé de tourisme doit faire l'objet d'une déclaration préalable avec enregistrement en mairie. Cette obligation s'applique à tous, que le logement soit votre résidence principale ou secondaire. L'absence de déclaration ou une fausse déclaration peut entraîner des amendes jusqu’à 100 000€. 🏙️. Pouvoirs renforcés des communes Les communes ont désormais plus de pouvoir pour réguler la location de meublés de tourisme sur leur territoire. Elles peuvent notamment fixer des quotas d'autorisations de location, ce qui limite le nombre de logements pouvant être transformés en meublés de tourisme. 🔑. Restrictions sur les résidences principales Si vous louez votre résidence principale, la loi Le Meur introduit de nouvelles restrictions. Les communes ont la possibilité de réduire le nombre de jours de location autorisés à 90 jours par an, au lieu de 120 jours auparavant. De plus, à partir de 2034, votre logement devra atteindre une performance énergétique minimale (DPE classé au moins D) pour être loué en meublé de tourisme. La loi Le Meur a un impact significatif sur la location de meublés de tourisme. Que ce soit pour la déclaration, les quotas ou les restrictions sur les résidences principales, il est essentiel de se tenir informé et de respecter les nouvelles réglementations. Il faut savoir se faire conseiller. #LoiLeMeur #MeublésDeTourisme #LocationSaisonnière #InvestissementImmobilier

⚖️ Institutions solides = Investissements rentables ? Le Nobel 2024 vous éclaire ! ⚖️ Le Prix Nobel d'économie 2024 a été décerné à Daron Acemoglu, Simon Johnson et James A. Robinson pour leurs recherches sur l'impact des institutions sur le développement économique. Leurs travaux mettent en lumière un facteur souvent négligé dans la quête de la prospérité : la qualité des institutions. 🤔 Intrigué ? Découvrez pourquoi ce sujet est crucial pour votre patrimoine et vos investissements ! 🤝 Institutions et prospérité : un lien étroit Acemoglu, Johnson et Robinson ont démontré que les pays dotés d'institutions solides et inclusives (respect de l'État de droit, protection des droits de propriété, faible corruption) ont tendance à être plus prospères. ⚖️ Ces institutions favorisent l'investissement, l'innovation et la croissance économique, créant ainsi un environnement favorable au développement de votre patrimoine. 👨👩👧👦 L'importance des institutions inclusives - Les institutions "extractives", qui favorisent une élite au détriment de la majorité, freinent le développement économique. ⛔ - À l'inverse, les institutions inclusives, qui garantissent l'égalité des chances et la participation de tous aux bénéfices de la croissance, sont un moteur de prospérité. - Conséquence : Investir dans des pays aux institutions inclusives peut s'avérer plus rentable et durable à long terme. 🌍 🤔 Quel impact pour vos décisions d'investissement ? Les travaux des lauréats du Nobel 2024 ont des implications directes sur vos décisions d'investissement. En effet, la qualité des institutions d'un pays influence : - la stabilité politique et économique, - la sécurité de vos investissements, - le potentiel de croissance des entreprises. ➡️ Intégrer cette dimension "institutionnelle" dans votre analyse vous permet de faire des choix d'investissement plus éclairés et performants. Le Prix Nobel d'économie 2024 nous rappelle l'importance cruciale des institutions pour la prospérité économique. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, cette dimension doit être prise en compte dans vos décisions de gestion de patrimoine et d'investissement. N'hésitez pas à vous renseigner sur la qualité des institutions des pays dans lesquels vous investissez ou envisagez d'investir. Il faut savoir se faire conseiller. #Economie #Investissement #Finance

💰 Assurance Emprunteur : Réalisez des économies substantielles avec COSEDIA PATRIMOINE® ! 💰 Vous payez peut-être trop cher pour votre assurance emprunteur ! Saviez-vous qu'en renégociant votre contrat, vous pouvez réaliser des économies considérables ? Cosedia Patrimoine, en partenariat avec ASSUREA, vous accompagne pour optimiser votre assurance de prêt et alléger vos mensualités. 🤝 1. Assuréa : votre allié pour une assurance emprunteur sur mesure 🔎 Cosedia Patrimoine a choisi de s'associer à Assuréa pour vous offrir le meilleur de l'assurance emprunteur. Voici pourquoi : - Un large choix de solutions : Assuréa travaille avec 10 compagnies d'assurance de renom (AXA, CNP, Gan Eurocourtage, Generali, Harmonie Mutuelle, Malakoff Humanis, SwissLife, MAIF Vie, MNCAP, Suravenir) et propose une gamme de 20 solutions. - Des tarifs compétitifs : Assuréa négocie pour vous les meilleurs tarifs et vous permet de réaliser des économies significatives sur votre assurance emprunteur. - Une expertise reconnue : Assuréa est un acteur majeur du courtage en assurance emprunteur, avec une connaissance approfondie du marché et des besoins des emprunteurs. 2. Des garanties adaptées à vos besoins et à votre budget 🛡️ Cosedia Patrimoine et Assuréa vous aident à choisir les garanties essentielles pour votre assurance emprunteur : - Décès et PTIA (Perte Totale et Irréversible d'Autonomie) : indispensable pour protéger vos proches en cas de décès ou de PTIA. - ITT (Incapacité Temporaire de Travail) et IPT (Invalidité Permanente Totale) : pour maintenir vos revenus en cas d'arrêt de travail. - Options complémentaires : affections dorsales, psychologiques, etc. pour une couverture personnalisée. 3. Exemple concret d'économies réalisées 📈 Prenons l'exemple de M. et Mme C., 49 ans, qui ont renégocié leur assurance emprunteur sur un prêt immobilier de 137 000€, sur 17 ans. - Avant renégociation : 14 257,10€ de coût total, franchise de 180 jours et sans options affections dorsales et psychologiques. - Après renégociation : 9 162,7€ de coût total, franchise de 90 jours et avec les options affections dorsales et psychologiques. Soit une économie de plus de 5 000€ ! Renégocier votre assurance emprunteur peut vous faire économiser beaucoup d'argent. Cosedia Patrimoine, en partenariat avec Assuréa, vous offre un accompagnement personnalisé et des solutions performantes pour optimiser votre assurance de prêt. N'hésitez pas à nous contacter pour une étude gratuite et sans engagement. Il faut savoir se faire conseiller. #AssuranceEmprunteur #Renégociation #Economies

[Mise en garde] ⚠️ Nous mettons en garde le public à l’encontre de la plateforme de #trading LIVAXXEN qui n’est pas autorisée à proposer des services d’investissement en Europe. Malgré son inscription sur la liste noire de l’AMF le 7 octobre 2024, nous continuons de recevoir un grand nombre de signalements et de réclamations d’épargnants concernant cette offre frauduleuse. Les épargnants déclarent faire l’objet d’un démarchage agressif de la part de pseudo commerciaux puis de relances constantes de prétendus traders pour investir toujours davantage. Lorsqu’ils souhaitent retirer les soi-disant gains réalisés, LIVAXXEN leur réclame des frais de plusieurs milliers d’euros. Nous sommes mobilisés pour faire cesser les agissements de cette société en France et nous appelons les épargnants à la plus grande vigilance : ne donnez pas suite aux sollicitations de cette plateforme de trading et ne relayez pas son offre d’investissement. Avant d’investir, vérifiez toujours les autorisations et consultez les listes blanches et les listes noires de l’AMF. En cas de doute, contactez AMF Epargne Info Service au 01 53 45 62 00 ou via notre site internet. Pour en savoir plus, consultez notre site ➡️ https://cutt.ly/Qe04bI8Q #Protection #Epargne #Arnaque #Forex

📢 Lancement de notre nouvelle offre Vos contrats d’assurance vie et d’épargne retraite sont-ils vraiment optimisés ? 🧐 💡 Un tarif transparent : Notre offre à partir de 199€ TTC comprend : 1️⃣ L’analyse détaillée du contrat. 2️⃣ Une recommandation d’allocation personnalisée. 3️⃣ Une étude de sa clause bénéficiaire. 4️⃣ La négociation avec votre conseiller (banque ou assurance) pour la mise en place de nos préconisations 👉 Des résultat : Pour une assurance vie de 20 000€ : Une amélioration de seulement 1% de la rentabilité de votre contrat rentabilise notre prestation dès la 1ère année. Contactez nous dès aujourd'hui pour une analyse de vos contrats et découvrez comment optimiser votre épargne. Contact : https://lnkd.in/ekSmyjdW #gestiondepatrimoine #assurancevie #epargnetraite #optimisationfinanciere

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💰 Assurance-vie : comprendre le rachat et vos droits en cas de retard 💰 L'assurance-vie est un outil de placement prisé, mais il peut arriver que vous ayez besoin de récupérer votre capital avant le terme prévu. C'est ce qu'on appelle un rachat. Dans ce cas, il est essentiel de bien comprendre les différents types de rachat et les délais légaux pour le versement des fonds. 1. Les différents types de rachat 🔄 Il existe deux types de rachat d'assurance-vie : Rachat partiel : vous retirez une partie de votre épargne tout en conservant votre contrat. Rachat total : vous clôturez le contrat et récupérez l'intégralité du capital. Exemple : Vous avez besoin de 10 000€ pour financer des travaux. Vous pouvez effectuer un rachat partiel sur votre contrat d'assurance-vie pour cette somme, tout en laissant le reste de votre capital fructifier. 2. Délais légaux et intérêts en cas de retard ⏳ L'assureur dispose d'un délai maximum de deux mois après réception de votre demande de rachat pour vous verser les fonds (Article L132-21 du Code des assurances). Que se passe-t-il en cas de retard ? Au-delà de deux mois, des intérêts de retard s'appliquent automatiquement (Article L132-21 du Code des assurances). Le taux d'intérêt légal applicable en 2025 est de 7,21% pour les créances des personnes physiques n'agissant pas pour des besoins professionnels (Arrêté ECOT2434227A du 17-12-2024). Important : Un retard de l'assureur ne remet pas en cause la valeur de rachat du contrat, qui est déterminée à la date de la demande (Cass. civ. 2, 10 juin 2004, n° 03-13.917). 3. Comment réagir en cas de retard de versement ⏰ Contacter votre assureur : la première étape est de contacter votre assureur pour comprendre les raisons du retard et obtenir une date de versement. Saisir le médiateur de l'assurance : si vous ne parvenez pas à un accord avec votre assureur, vous pouvez saisir le médiateur de l'assurance. Consulter un avocat : en dernier recours, vous pouvez consulter un avocat spécialisé en droit des assurances. Il faut savoir se faire conseiller #AssuranceVie #Rachat #ConseilJuridique #InteretsDeRetard

Noël est arrivé en avance pour COSEDIA PATRIMOINE® ! 🎅 Nous sommes ravis de vous accueillir dès aujourd'hui sur notre tout nouveau site internet. Vous y découvrirez : - notre assistant virtuel Cosed'IA, prêt à répondre à toutes vos questions sur notre cabinet et nos services. - Notre tarificateur assurance emprunteur en partenariat avec ASSUREA. - Votre formulaire de demande d'audit patrimonial Je cherche un conseiller.com Un grand merci à l'équipe dynamique du CCI Ouest Normandie, notamment à ⚡ Manon Lecardonnel ⚡et 🏹Anne-Lise HEBERT 🎯 , pour leur accompagnement et leurs précieux conseils. Explorez notre nouveau site et découvrez comment nous pouvons vous accompagner dans la gestion de votre patrimoine de manière responsable et indépendante . #GestionDePatrimoine #ConseilFinancier #Innovation #FinanceResponsable #NoëlEnAvance https://lnkd.in/eD7ZyZ9Y