COSTRATEGIC

Étude de marché sur les entrepôts frigorifiques en France Excellente étude à télécharger 👇👇👇👇

🛑 Nomination Yasmine MNAFEKH-BOUARAR est nommée Directrice des Opérations au sein du cabinet Costrategic. Yasmine prend à sa charge l’organisation de la production et la planification des missions. Elle poursuivra aussi son implication sur la partie juridique du cabinet, notamment sur les clauses ICPE des baux et sur la veille réglementaire. Bravo à elle pour son implication sans faille

Merci à Actu-Environnement pour cet article. Une information à suivre de près! Cet outil permettra d’évaluer, de suivre et de projeter l’impact carbone de ses actifs logistiques tant en phase construction qu’en phase exploitation. Basé sur des référentiels connus (RE2020 pour la construction et décret tertiaire pour l’exploitation), il permettra de piloter tout au long du cycle de vie de l’actif, l’impact carbone de son bâtiment et de le comparer avec d’autres. Un élément de création de valeur supplémentaire pour les entrepôts existants basé sur une standardisation des pratiques. Plus que jamais, la filière logistique a son rôle à jouer dans la transition énergétique.

Cette année, nos équipes d’experts sont intervenus sur l’acquisition ou la cession de près de 1 Mds € d’actifs. Merci à tous nos clients pour leur confiance lors de ces beaux deals. Plus que jamais, la prise en compte des enjeux ICPE est désormais un éléments de négociation impactant lors des opérations d’acquisition. Nous restons à vos côtés pour vous accompagner, et mettre toute notre expertise et énergie dans la défense de vos interets.

#pointMarché #logistisque BNP Paribas Real Estate Transaction France

Réforme de l'Autorisation Environnementale : Une mise en œuvre placée sous haute surveillance La réforme de l'Autorisation Environnementale, visant à simplifier et accélérer les projets industriels tout en favorisant la participation publique, est entrée en vigueur le 22 octobre 2024. Cette transformation, marque un tournant pour le secteur industriel français, cherchant à concilier réindustrialisation et respect des ambitions environnementales.  À la lumière de l’article éclairant Actu-Environnement, cette réforme souligne l'engagement du gouvernement à moderniser les processus tout en intégrant une optimisation de l'instruction. Pourquoi cette réforme ? L'objectif central est de moderniser l’Autorisation Environnementale en accélérant les délais d'instruction sans compromettre la protection de l'environnement. Le décret d'application du 6 juillet dernier, structure les étapes de la procédure d’autorisation pour une meilleure lisibilité et une exécution plus fluide.  -> Nous vous invitons à lire notre article détaillé sur le sujet. Cette nouvelle procédure est pensée en trois phases : 1. Phase de vérification de la complétude et régularité 2. Phase d’examen et Phase de consultation : Mise en parallèle 3. Phase de décision : Réponse en deux ou trois mois. La réforme innove en matière de consultation citoyenne. La consultation du public est maintenant parallélisée avec les étapes d’instruction, intégrant pleinement les opinions et attentes des citoyens dès le début du processus. Cette inclusion vise à renforcer la confiance et à harmoniser les intérêts des parties prenantes. Une simultanéité des procédures : gage de rapidité ? En repensant la structure de l’Autorisation Environnementale et en favorisant la simultanéité des procédures. -> L'objectif est clair : une réduction des délais pour accélérer l’implantation de projets industriels. Reste à voir si cette ambition de rapidité saura répondre aux exigences sur le long terme, une question que seul l’avenir pourra confirmer ou infirmer.

#decretTertiaire #OPERAT #resultats

Le 26 septembre marque l’anniversaire de l’incendie dévastateur de l’usine Lubrizol à Rouen, un événement qui a profondément bouleversé la région et soulevé des questions cruciales sur la gestion des risques industriels en France mais également l’anniversaire des textes qui en ont découlés. La catastrophe de Lubrizol, qui a eu des répercussions majeures sur l’environnement et la santé publique, reste un rappel tragique de l'importance de la sécurité incendie dans les entrepôts et sites industriels. Un des enseignements de cette catastrophe est l’importance de la gestion des sinistres qui a été encadrée par la mise en place, pour tous les entrepôts quelque soit leur régime de classement, de mettre en place et de manintenir un Plan de Défense Incendie (PDI). Ce plan ne se limite pas à un simple document ; c’est un outil clé qui doit être révisé, actualisé et testé périodiquement pour s'assurer qu’il reste efficace face aux risques évolutifs. Pourquoi un PDI actualisé et testé est crucial ? Adaptabilité aux changements : nouveaux preneurs, modification des produits stockés et des infrastructures, un PDI mis à jour permet de prendre en compte ces changements et de garantir que les mesures de sécurité restent adaptées aux nouveaux risques. Préparation des équipes : Un plan régulièrement testé permet de s'assurer que les équipes connaissent parfaitement les procédures à suivre en cas d’incendie. Cela renforce leur capacité à réagir rapidement et efficacement, réduisant ainsi les risques pour les personnes et les biens. Conformité réglementaire : Les réglementations sur la sécurité évoluent, et il est indispensable de s’y conformer pour éviter toute non-conformité pouvant entraîner des sanctions ou des mises en demeure En garantissant un PDI robuste, les exploitants réduisent les risques d'accidents ayant un impact non seulement sur leur site, mais aussi sur les populations et l’environnement. Chaque exploitant a la responsabilité de revoir son plan, de le tester et de l'adapter aux réalités actuelles. Nos équipes vous accompagnent dans la constitution de vos PDI et dans la réalisation de vos exercices de défense incendie.

A l’aube des cinq ans de Lubrizol : Des enseignements précieux mais une gestion des risques encore perfectible À la lumière de l'article publié par Actu-Environnement, il ressort que, cinq ans après l'incendie de l'usine chimique Lubrizol une étude scientifique met en lumière une réalité alarmante : si un incident similaire se produisait en plein jour, sa gestion pourrait s'avérer désastreuse. Cet événement avait conduit à une refonte des réglementations des Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (ICPE), notamment avec les arrêtés post-Lubrizol. Ces textes ont renforcé l'obligation d'établir et de suivre un Plan de Défense Incendie (PDI). Ce plan ne se limite pas à une simple formalité administrative, il s’agit d’un outil opérationnel destiné à prévenir les risques d’incendie et à garantir une réponse rapide en cas de crise. Toutefois, la mise en place d’un PDI ne suffit pas. Il est essentiel de suivre régulièrement ce plan, de l'actualiser en fonction des évolutions du site, et surtout, d’en assurer l’opérationnalité à travers des exercices pratiques et des simulations. Ces actions permettent de tester les dispositifs en place, de les améliorer en continu et d'assurer que toutes les parties prenantes sont prêtes à réagir efficacement en cas d'incident. COSTRATEGIC, vous accompagne dans le suivi et la mise en opérationnalité de ces PDI, afin de minimiser vos risques. #prévention #sécuritéindustrielle #lubrizol #ICPE #gestiondesrisques

Le décret d'application de la loi Industrie Verte, publié le 23 octobre 2023, vise à réduire les délais d'instruction des autorisations environnementales grâce à la consultation publique simultanée à l'examen des dossiers. Lors du "Mardi de la DGPR" du 17 septembre 2024, les points clés du décret ont pu être abordé, bien que des questions sur sa mise en œuvre demeurent… Notre cabinet vous invite à lire l'article rédigé à ce sujet pour en savoir plus sur les enjeux et défis de cette réforme. #loiindustrieverte #décretapplication #autorisationenvironnementale #consultationpublique #modernisation #protectionenvironnement