Au Boudu Toit

🔍🤔 Vous l'avez peut-être déjà entendu, mais cette fois, c'est officiel : les frais de notaire vont augmenter en 2025 sur les actes de vente immobilière. 📈💰 DON'T PANIC ! Voici déjà quelques pistes à explorer : 🤝 Négociation Stratégique : N'hésitez pas à négocier le prix d'achat pour compenser cette hausse des frais. 💼 Optimisation du financement : Pour ça, il faut qu'on parle ! Etudions ensemble les meilleures options de financement possible dans votre situation pour limiter l'impact de cette hausse sur votre budget. ⏰ Timing de votre achat: Planifiez intelligemment vos transactions pour bénéficier d'opportunités sur le marché. Pour ça, il faut nous suivre en vous abonnant à la page ! 🧠 Nos conseils sur-mesure: En nous contactant, nous pouvons analyser votre situation et vous proposer des solutions personnalisées. Rappelez-vous, nous sommes ici pour rendre votre expérience immobilière aussi agréable que possible, avec un brin d'humour en prime (oui, même quand on parle de frais supplémentaires 😉). Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de votre projet immobilier et éviter au maximum de subir cette hausse prévue... ! #Auboudutoit #Immobilier2025 #Fraisdenotaire #Solutionsimmo Clara Chahed David MALAVIALLE

Une envie soudaine de partager avec vous le témoignage inspirant d'un client que nous avons accompagné dans la gestion de son patrimoine. Appellons-le José. Après avoir accumulé plusieurs actifs au fil des années, José cherchait à optimiser sa situation financière pour garantir un avenir serein à sa famille. Mais José n'osait pas s'adresser à un gestionnaire de patrimoine, pensant que faire appel à ce type d'expert ne s'adressait qu'aux millionaires... 🙃 👉 Vous souriez peut-être en lisant ceci mais c'est pourtant ce que beaucoup pensent encore aujourd'hui ! Grâce à notre approche personnalisée et notre expertise, nous avons pu élaborer une stratégie patrimoniale sur mesure qui répondait parfaitement aux besoins et aspirations de José. Et sincèrement, voir nos clients atteindre leurs objectifs financiers tout en préservant ce qui compte vraiment pour eux est la plus belle des récompenses pour notre agence. 💝 👉 N'attendez pas d'être millionaire pour faire comme José mais faites plutôt comme José pour potentiellement le devenir : Contactez-nous pour pouvoir faire le bilan ensemble. Nous sommes à votre écoute au 05.81.10.16.14 #AuBouduToit #GestionDePatrimoine #TémoignageClient #StratégieFinancière #Confiance

Klapping Quel match, quelle victoire du Toulouse Métropole Basket 🏀 Encore une soirée remplie d’émotion avec un match costaud de nos pionnières. Merci au coach et son staff. Merci à Thomas Lage pour l’ambiance Ps: cerise sur le gâteau, sur le panneau Led on voit notre publicité 😁.

5 min de diffusion Le temps qu'il a fallu pour avoir une locataire, il est loué maintenant . Appartement T 4 moderne Cet appartement lumineux et moderne est idéalement situé dans le quartier de Cote Pavé. Il comporte trois chambres dont 2 avec placards et de 4 pièces bien agencées. La cuisine est équipée d'un four, d'un micro-ondes et d'une plaque de cuisson. Profitez d'un cadre de vie agréable grâce à un balcon lumineux. Nombre de lot : 16 Loyer de : 1 100€ charges comprises dont 80€ de charges mensuelles Honoraire de location 1001€ dont 231€ d'états des lieux.  caution : 1020€ DPE : C GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Estimation des coûts annuels : entre 600 € et 890 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

L'humour est notre allié pour alléger le stress des projets immobiliers que vous pouvez avoir... Nous savons que ces décisions sont importantes dans vos vies... Mais pourquoi ne pas y ajouter un peu de légèreté ? 😉 👀 Récemment, lors d'une visite, un client amusé a déclaré : "La seule chose que je ne veux pas acheter ici, c'est la moquette orange des années 70 !" ... Heureusement - spoiler alert - pouvoir vous projeter dans un bien moderne, sans en perdre son charme fait partie de nos compétences. Après, vous mettrez la moquette que vous voulez... Ou non ! Nous sommes sûrs que vous avez des anecdotes à nous raconter ! Racontez-nous en commentaire ! 🤭 Pour les plus sérieux d'entre vous, retrouvez toutes nos annonces du moment via notre site web. #AuBouduToit #Humour #Immobilier

🏡🔑 Chez Au Boudu Toit, nous avons parcouru un long chemin depuis nos débuts... Nous vous offrons aujourd'hui un accompagnement complet et personnalisé, que ce soit pour des transactions immobilières, de la gestion locative ou de l'optimisation de votre patrimoine. Cette approche globale nous permet d'être à vos côtés à chaque étape importante de votre vie. Chaque projet est unique et mérite notre attention toute particulière. ✨ Nous partageons avec vous des valeurs fortes telles que la bienveillance, l'écoute et l'authenticité. Car ce sont les liens humains qui créent les plus belles histoires. En tout cas, c'est ce que nous pensons. #AuBouduToit #Immobilier #GestionDePatrimoine #Confiance #Bienveillance

Nouveauté a la location : Appartement T 4 moderne Cet appartement lumineux est idéalement situé dans le quartier de Cote Pavé. Il comporte : un salon donnant sur le balcon, trois chambres dont 2 avec placards, une cuisine équipée, une salle de bain, un w.c séparé ce qui fait 4 pièces bien agencées. La cuisine est équipée d'un four, d'un micro-ondes et d'une plaque de cuisson. Profitez d'un cadre de vie agréable grâce à un balcon lumineux. Loyer de : 1 100€ charges comprises dont 80€ de charges mensuelles Honoraire de location 1001€ dont 231€ d'états des lieux.  caution : 1020€ DPE : C GES : A Estimation des coûts annuels : entre 600 € et 890 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Nouveauté - Appartement T3 bis à cité de l’hers - Découvrez cet agréable appartement de 66,45 m² situé dans le quartier cité de L’Hers à Toulouse. Ce bien se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, idéal pour profiter de votre espace en toute sérénité. Le salon traversant est un espace convivial et accueillant pour partager des moments. La cuisine attenante est aménagée et pratique, on peut ouvrir cet espace afin d'agrandir l'espace.  Vous apprécierez le cadre verdoyant et calme de la copropriété. Ce bien est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à Toulouse tout en étant proche de toutes commodités. L'isolation extérieur de la copropriété vient d'être fait, ainsi que les canalisations. Aucune procédure en cours sur la copropriété . Nombres de lot : 52 Prix : 180 000€ F.A.I dont 10 000€ de frais d'agence charge acquéreur. N’attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre prochain chez-vous!

Réseautage Hier soir à Toulouse s’est tenu l’afterwork Les petits génies de l'immobilier - LPGI . Malgré un temps pluvieux – voire diluvien – la soirée a été un véritable succès. Vous avez été nombreux à venir, et nous tenons à vous remercier chaleureusement pour votre présence. Nous avons assisté à de nombreux échanges, des sourires et au plaisir de se retrouver tous autour d’un même objectif : Échanger – S’entraider – Créer des synergies Grâce à ⭐️Gwen Bovilan 📷 nous avons pu immortaliser ce moment unique en images. Un grand merci également au restaurant Le Momone et à tous les co-organisateurs pour leur précieuse collaboration.

Une place pour la finale Tous nos encouragements pour la demi-finale au Stade ERNEST WALLON du Toulouse Olympique XIII . Partenaire mais encore plus supporters. On ne peut pas être présent ce jour mais nos pensées y seront. Allez le TO 💙🤍