Domolis

Quoi de neuf en 2025 ? 🏙️ 🏡 Rénovation globale de maison individuelle à Soisy-sous-Montmorency, un logement de 114m2 classé G et vacant depuis plus d'un an à remettre sur le marché de la location. 🏙️ Projet de récupération de combles pour un appartement situé dans le 20e arrondissement à Paris ou comment gagner de précieux m3. Suivez l'avancement des travaux sur la page Instagram https://lnkd.in/er7SSX6m

Vers des territoires inhabitables ? 🌍 Le récent incendie 🔥 qui a ravagé Los Angeles est un rappel brutal : nos territoires sont de plus en plus exposés à des aléas climatiques majeurs. Incendies, inondations, sécheresses, pollution, montée des eaux... Ces phénomènes, loin d’être isolés, redessinent les frontières de l’habitabilité. Quels impacts pour les bâtiments, les villes et les infrastructures ? #Bâtiments : des abris fragilisés 🏚️ Face aux incendies ou aux inondations, de nombreux bâtiments deviennent inhabitables, voire dangereux. Les coûts de reconstruction explosent, et les assurances, en hausse constante, pèsent lourdement sur les propriétaires. La résilience des bâtiments devient une priorité, mais à quel prix ? #Villes : quand les espaces urbains se rétractent 🏙️ Les villes subissent une double peine : elles concentrent les risques (pollution, îlots de chaleur, risques naturels) tout en abritant les populations les plus vulnérables. La montée des eaux menace déjà des métropoles côtières, tandis que la sécheresse pousse certains quartiers à se réorganiser autour de la gestion de l’eau. À terme, certaines zones pourraient être abandonnées, forçant des migrations internes massives. #Infrastructures : des réseaux sous tension 🛤️ Routes effondrées, ponts endommagés, lignes électriques coupées : les infrastructures, piliers de l'anthropocène, montrent leurs limites face à des événements climatiques extrêmes. Leur adaptation nécessite des investissements colossaux, mais aussi une vision stratégique pour bâtir des réseaux plus résilients. Coopérer pour reconstruire l’habitabilité 👥 Si les défis sont immenses, la réponse réside dans l’humain. Renforcer le lien social, favoriser la coopération locale et s’appuyer sur le système D pour adapter les modes de vie deviennent des leviers essentiels. #Résilience #Climat #Urbanisme #Territoires © Maxar technologies -------------------------------------------------------------------------------------------- Je suis Louis, fondateur de Domolis, chef d'orchestre de vos opérations immobilières 🏗 🏙 🏘 🏢 🏫 🏬 Vous avez une question, un projet ? Contactez-moi.

Humeurs d’entrepreneur #4 L’équilibre des trois personnalités selon Michael Gerber   Michael Gerber décrit trois personnalités clés pour un entrepreneur : l'innovateur, le manager et le technicien. Trouver l’équilibre entre ces rôles est un défi quotidien. 👉 L’entrepreneur : celui qui innove Imaginer de nouvelles solutions pour répondre aux besoins des clients ou innover dans la rénovation bas carbone, c’est ma part créative. 👉 Le manager : celui qui organise Superviser l'avancement des phases de chantier et gérer les échéances entre différentes missions. Une tâche où l’organisation est précieuse. 👉 Le technicien : celui qui exécute Plonger dans les détails d’un plan, affiner une proposition commerciale ou régler un problème technique urgent, cela fait aussi partie du quotidien. La clé ? Savoir quand enfiler chaque "casquette". -------------------------------------------------------------------------------------------- Je suis Louis, fondateur de Domolis, chef d'orchestre de vos opérations immobilières 🏗 🏙 🏘 🏢 🏫 🏬 Vous avez une question, un projet ? Contactez-moi.

Fuir les villes, habiter les campagnes 🏙️🏞️ Dans sa conférence, Sébastien Marot explore le lien essentiel entre l' architecture et l' agriculture. Face aux crises socio-écologiques, il propose de repenser la cohabitation entre ces deux disciplines pour créer des territoires plus résilients et durables. Dans son ouvrage "Prendre la clef des champs", il approfondit cette réflexion, explorant comment les territoires peuvent s'émanciper du modèle urbain dominant pour mieux intégrer les enjeux agricoles et écologiques. Il propose 4 scénarios inspirants : 1️⃣ Sécession : retour volontaire à une autonomie rurale. 2️⃣ Intégration : hybridation des espaces urbains et agricoles. 3️⃣ Infiltration : réintroduction progressive d’agriculture en ville. 4️⃣ Incorporation : fusion des fonctions urbaines et agricoles. 📚 Découvrez-en plus dans son livre ou lors de la conférence. 👉 Quelles solutions vous semblent les plus adaptées à nos territoires ? -------------------------------------------------------------------------------------------- Je suis Louis, fondateur de Domolis, chef d'orchestre des rénovations globales du patrimoine bâti 🏗 🏙 🏘 🏢 🏫 🏬 Vous avez une question, un projet ? Contactez-moi.

Humeurs d’entrepreneur #3 Être multitâches et savoir se débrouiller   Passer de salarié à entrepreneur, c’est aussi devenir une équipe à soi seul, surtout au début. Les journées ressemblent parfois à un patchwork de rôles. 👉 Réunion de chantier un jour, gestion commerciale le lendemain En une seule journée, on peut gérer un projet de rénovation, planifier un déplacement, répondre à un appel d’offres et réfléchir à une stratégie de communication. C’est enrichissant, mais intense mentalement. 👉 La débrouillardise, tout un art Sans équipe pléthorique, on apprend à trouver des solutions rapides et efficaces. Une compétence qui aide souvent. -------------------------------------------------------------------------------------------- Je suis Louis, fondateur de Domolis, chef d'orchestre de vos opérations immobilières 🏗 🏙 🏘 🏢 🏫 🏬 Vous avez une question, un projet ? Contactez-moi.

Making off - Rénovation de Villa en Corse du Sud Rénover le bâti ancien c'est renouer avec des matériaux traditionnels et des techniques low tech : taille de pierre, charpente taillée à la hache, pose à l'italienne des menuiseries extérieures, sols et faïences en pierre naturelle. La beauté d'un chantier et d'une opération réside dans le talent des artisans et le savoir-faire des entreprises locales à qui il convient de rendre hommage 👏🏼👏🏼👏🏼 Bravo et merci à Marie Laure Benedetti et Pierre Jean MONTI de l'agence ATEL'ER ARCHITECTURE pour la conception et le montage de projet 🙏🏼 Félicitations à Jean Antoine pinna, Nicolas Tafani, SARL DELTABOIS Thomas ITURRIAGA, Erreci Sicurezza, Giovanni Contardi, Secco Sistemi, Antonella Parisotto, AETC, Thomas Grossi, JMC Plomberie, Jean-Marc Cartal, Microtp, Sébastien Gueguen Cuisines Décors Porto-Vecchio, Christophe Papi, Usidel, Jean-Louis Delhom, Dino Piga, Ismaël Karami, Antoine Giovanni, François Pagliai, SOS Piscines, Thomas Tordelli pour leur travail 💪🏼 -------------------------------------------------------------------------------------------- Je suis Louis, fondateur de Domolis, chef d'orchestre de vos opérations immobilières 🏗 🏙 🏘 🏢 🏫 🏬 Vous avez une question, un projet ? Contactez-moi.

Maquis, mer, bois, pierre, les ingrédients pour une opération de rénovation de villa en Corse du Sud ✨ Quelques images de cette maison qui arrive en fin de chantier 📸 En attendant les aménagements extérieurs et l'ameublement, je vous laisse un aperçu des vues et des volumes que le projet et les travaux entrepris ont permis de valoriser l'existant qui date des années 70-80. Un important travail de réorganisation des espaces intérieurs et extérieurs ainsi qu'un savoir-faire local et artisanal offrent une nouvelle vie à cette villa. Cette avant-première vous a plu ? Je vous spoile pas plus et vous laisse patienter jusqu'aux prochaines photos 😉 -------------------------------------------------------------------------------------------- Je suis Louis, fondateur de Domolis, chef d'orchestre de vos opérations immobilières 🏗 🏙 🏘 🏢 🏫 🏬 Vous avez une question, un projet ? Contactez-moi.

La qualité urbaine et architecturale : le médicament des villes moches et ennuyeuses 🌆 Les villes monotones, bétonnées, bruyantes, dominées par la voiture et dépourvues de nature ne sont pas seulement désagréables à vivre. Elles nuisent aussi gravement à notre santé mentale et physique 🤒 Les recherches 🔬en neuro-architecture, qui étudient les liens entre l’urbanisme et notre bien-être, convergent vers un constat alarmant : l’absence d’espaces verts ou bleus (plages, lacs, rivières) à proximité augmente les troubles anxieux et dépressifs. Une étude menée sur 2 millions de personnes au Pays de Galles sur 10 ans confirme que vivre loin de la nature aggrave ces pathologies. Les conséquences physiques sont également documentées. Bruit, pollution et monotonie urbaine augmentent la pression artérielle et les risques cardiaques. En revanche, végétaliser les villes est une stratégie prouvée pour inverser cette tendance. Selon Santé publique France, augmenter les espaces verts en ville pourrait réduire la mortalité de 3 à 7 %, évitant ainsi des centaines de décès chaque année dans des villes comme Lille, Rouen ou Montpellier. La solution ? Investir dans la qualité urbaine et architecturale. Il ne s'agit pas seulement de planter des arbres ou de créer des parcs. Il faut penser les villes comme des espaces vivants, esthétiques, apaisants, où la diversité architecturale, les couleurs et les matériaux naturels deviennent des remèdes à l’uniformité grise. Élus et investisseurs, cet enjeu n’est pas qu’écologique, il est aussi social et économique : des quartiers de qualité attirent des habitants, des talents, et valorisent le patrimoine urbain. Misons sur des villes vivantes pour des citoyens en meilleure santé et des territoires plus dynamiques. Liens en commentaire 👇🏼 -------------------------------------------------------------------------------------------- Je suis Louis, fondateur de Domolis, chef d'orchestre de vos opérations immobilières 🏗 🏙 🏘 🏢 🏫 🏬 Vous avez une question, un projet ? Contactez-moi.

Le pavillon de 150 m², c'est terminé 📉 Capacité d'emprunt en baisse, coût de construction en hausse, taille des ménages qui diminue : tout converge vers une réduction de la surface habitable moyenne. En France, le modèle du pavillon de 150 m² avec jardin, longtemps perçu comme un idéal, est aujourd'hui remis en question. 👉 La capacité d'emprunt des ménages a chuté, sous l'effet de la hausse des taux d'intérêt et des nouvelles exigences en matière de crédit. Résultat : les projets immobiliers doivent s'adapter. 👉 Le coût de construction en hausse constante, poussé par les prix des matériaux et la montée en puissance des normes environnementales. Construire grand est devenu un luxe. 👉 La taille des ménages diminue, avec une montée des foyers monoparentaux ou d'une seule personne. Aujourd'hui, en France, près d'un tiers des ménages sont composés d'une seule personne (INSEE). 👉 Le phénomène de décohabitation s'accélère : les jeunes quittant le domicile familial plus tôt, les séparations ou les seniors s'installant dans des logements souvent plus petits. 📐 Face à ces transformations, la compacité des logements devient une nécessité. Mais réduire la surface ne doit pas signifier renoncer au confort ! Bien pensée, la compacité permet : - Des plans fonctionnels et modulables. - Une optimisation des mètres carrés pour répondre aux besoins réels des ménages. - Un design intelligent qui allie efficacité et esthétique. 🔑 Réinventer le logement, c’est aussi une formidable opportunité pour repenser nos modes de vie. Moins d'espace, mais mieux utilisé, pour un quotidien plus durable et accessible. Vous êtes promoteur, architecte ou professionnel de l’immobilier ? Quelles sont vos solutions pour accompagner ce changement de paradigme ? Partagez vos expériences et vos idées en commentaire ! #Immobilier #Architecture #Logement #SurfaceHabitable #Construction #Urbanisme © CL studio -------------------------------------------------------------------------------------------- Je suis Louis, fondateur de Domolis, chef d'orchestre de vos opérations immobilières 🏗 🏙 🏘 🏢 🏫 🏬 Vous avez une question, un projet ? Contactez-moi.

La rénovation des immeubles collectifs : un défi de taille et une opportunité pour tous Saviez-vous qu’en France, les logements collectifs représentent 16,6 millions sur un total de 36,8 millions de logements ? Soit près de 45 % de notre parc résidentiel ! Ces immeubles, souvent construits entre les années 1950 et 1980, concentrent des enjeux cruciaux : efficacité énergétique, confort des occupants, valorisation patrimoniale, et réduction de l’empreinte carbone. Face à ces défis, la rénovation des immeubles collectifs apparaît comme une solution incontournable. Pourquoi ? 👉 Pour réduire la consommation énergétique : les immeubles collectifs sont parmi les plus énergivores, notamment en raison d’une isolation insuffisante et de systèmes de chauffage obsolètes. Des rénovations globales permettent de diviser par deux, voire par trois, leur consommation. 👉 Pour revaloriser le patrimoine : une copropriété rénovée gagne en attractivité. Cela se traduit par une meilleure valorisation des biens sur le marché immobilier et une amélioration de la qualité de vie des résidents. 👉 Pour mutualiser les efforts : contrairement aux maisons individuelles, les copropriétés peuvent s’appuyer sur une organisation collective pour planifier et financer les travaux, par exemple via les aides de l’État ou des fonds dédiés. Mais la route est semée d’embûches : consensus difficile à trouver en assemblée générale, complexité des démarches administratives, financement… Autant de raisons qui nécessitent un accompagnement professionnel et une sensibilisation accrue des copropriétaires. Comment changer d’échelle ? Avec des stratégies adaptées et un partenariat renforcé entre syndicats, foncières et particuliers, il est possible de transformer les immeubles collectifs en modèles d’habitat durable. 📢 Vous êtes foncière, syndic ou copropriétaire ? Partagez vos expériences de rénovation ou vos idées pour accélérer cette transformation. Échangeons ensemble dans les commentaires ! 👇 -------------------------------------------------------------------------------------------- Je suis Louis, fondateur de Domolis, chef d'orchestre de vos opérations immobilières 🏗 🏙 🏘 🏢 🏫 🏬 Vous avez une question, un projet ? Contactez-moi.