ELDEN IMMOBILIER

Plongez dans la légende de la Fée Mélusine, symbole des Pays de la Loire ! - Une malédiction mystérieuse : Mélusine, mi-femme mi-serpent, était condamnée à se transformer en serpent chaque samedi. - Une bâtisseuse de légendes : Mariée à Raymondin, elle construisit de nombreux châteaux et forteresses à travers la région. - Un secret révélé : La légende raconte que lorsqu'on découvrit son secret, Mélusine s'envola dans les airs, laissant derrière elle un héritage architectural. Les Pays de la Loire sont une terre d'histoires fascinantes où chaque coin peut vous dévoiler un mystère. 🌿 #PaysDeLaLoire #Légende #Mélusine

🔍 Saviez-vous que le taux d'intérêt moyen a chuté à 3,37 % en 2024, contre 4,20 % l'année précédente ? Cette baisse a contribué à rendre l'achat immobilier plus accessible pour de nombreux acquéreurs, notamment dans un marché où les prix ont globalement reculé. En 2024, les prix de l'immobilier ont baissé dans la plupart des grandes villes françaises, permettant une reprise timide des transactions. Par exemple, les prix ont chuté de 5,2 % à Strasbourg et de 4,8 % à Grenoble, Nantes et Rennes. Cependant, Paris et Nice font exception avec une légère hausse des prix. Cette dynamique de baisse des prix, combinée à des conditions de crédit plus favorables, a permis une augmentation de 7 % du nombre de ventes immobilières. Pour les acheteurs potentiels, c'est peut-être le moment de tirer parti de ces conditions avantageuses pour investir dans l'immobilier. Toutefois, les locataires continuent de faire face à des augmentations de loyers dans de nombreuses villes. 📉 #Immobilier2024 #MarchéImmobilier https://lnkd.in/e3FUfRXu

La rénovation énergétique des logements est un enjeu crucial pour les propriétaires. Depuis 2022, plus de 108 000 logements classés G ont été rénovés. Cette dynamique est en partie motivée par la loi Climat et résilience adoptée en 2021, qui vise à améliorer la performance énergétique des habitations. 📆 Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, tous les logements classés G sont considérés comme indécents, ce qui impose aux propriétaires de prendre des mesures pour éviter des complications juridiques. 🏠 La loi Climat et résilience a introduit des échéances claires pour les logements énergivores. Les propriétaires de logements classés G doivent s'assurer que leurs biens répondent aux normes de décence énergétique. En cas de non-conformité, les locataires ont le droit de demander des travaux ou même de saisir un juge. Cette législation vise à encourager les rénovations pour réduire l'empreinte carbone des habitations. 📉 L'impact potentiel sur le marché locatif est une préoccupation majeure. Si de nombreux logements disparaissent du marché en raison de non-conformité, une crise du logement pourrait s'ensuivre. Les propriétaires doivent donc anticiper ces changements pour éviter des perturbations. #Immobilier #RénovationÉnergétique #LoiClimat

Découvrez trois joyaux architecturaux du Pays de la Loire ! 📍 Le Château de Serrant : Une élégante façade Renaissance, des intérieurs somptueux et un parc pour une immersion totale dans l'histoire. 📍 Le Château de Montsoreau : Unique château de la Loire construit dans le lit du fleuve, il offre une vue imprenable sur la Loire et abrite un musée d'art contemporain. 📍 Le Château de Clisson : Avec son allure médiévale, il est niché dans la vallée de la Sèvre et permet d'explorer des paysages époustouflants. Vivre en Pays de la Loire, c'est découvrir un patrimoine riche et varié, où chaque visite est une aventure. #PaysDeLaLoire #ChâteauxDeFrance #Histoire

🌍 Saviez-vous que depuis janvier 2025, plus de 500 villes sont éligibles au dispositif Denormandie ? Ce chiffre montre l'ampleur de l'opportunité pour les investisseurs immobiliers. Investir dans la loi Denormandie, c'est participer à la revalorisation du territoire et soutenir la création de logements de qualité pour tous. 🌿 #Immobilier #RénovationÉnergétique https://lnkd.in/gMYr4hbu

Découvrez la richesse culturelle des Pays de la Loire à travers trois événements incontournables ! 🎉 Pour débuter, le Festival de Poupet, niché à Saint-Malo-du-Bois, offre chaque été une programmation musicale qui attire des artistes de renom. 🎶 Ensuite, les Accroche-Cœurs d'Angers transforment la ville en un théâtre à ciel ouvert. Enfin, la Folle Journée de Nantes célèbre la musique classique sous toutes ses formes. Chaque année, des concerts thématiques rassemblent mélomanes et curieux pour des moments d'émotion partagée ! Vivre en Pays de la Loire, c'est profiter d'une vie culturelle dynamique et diversifiée qui enrichit le quotidien. 🌟 #PaysDeLaLoire #Culture

1,7 million de pannes d'ascenseurs par an en France : un chiffre qui interpelle ! 🚪 L'Assemblée nationale a récemment approuvé une proposition de loi visant à réduire ces pannes et à améliorer la qualité de vie des habitants d'immeubles de grande hauteur. Cette loi impose aux sociétés de maintenance d'intervenir dans les deux jours ouvrés et de maintenir un stock suffisant de pièces détachées. Elle prévoit également un accompagnement pour les occupants à mobilité réduite durant les pannes. En plus de ces mesures, des pénalités financières sont modulées en fonction du retard pris pour les réparations, incitant ainsi les entreprises à agir rapidement. Une sensibilisation sur l'impact de l'arrêt de la 2G et de la 3G sur les télé-alarmes des ascenseurs est aussi prévue. Ces initiatives visent à réduire le "calvaire" des pannes d'ascenseur. Espérons qu'elles apporteront des résultats concrets et amélioreront le quotidien de nombreux Français ! #LoiAscenseurs #QualitéDeVie #Immobilier https://lnkd.in/e9e_hguA

Comparaison des régimes fiscaux micro-BIC et régime réel pour la location meublée Les propriétaires de locations meublées ont le choix entre deux régimes fiscaux : le régime micro-BIC et le régime réel. Cette comparaison permet de déterminer lequel est le plus avantageux en fonction de la situation du propriétaire. Le régime micro-BIC se distingue par un abattement forfaitaire appliqué sur les recettes annuelles brutes. Ce mécanisme simplifie la déclaration fiscale et assure une imposition stable. Toutefois, il ne permet aucune déduction supplémentaire, ce qui peut rendre les propriétaires vulnérables à l'augmentation des coûts et des taxes. Ce régime est idéal pour ceux recherchant la simplicité. 😊 Le régime réel, en revanche, permet la déduction des charges et l'amortissement du bien. Cela peut réduire significativement le résultat fiscal, voire le ramener à zéro grâce au report des déficits. Bien que nécessitant une comptabilité détaillée, ce régime s'avère plus avantageux dans 85 % des situations, surtout pour les propriétaires ayant des charges importantes ou des biens nécessitant des travaux réguliers. Voici quelques informations complémentaires à considérer : ✉️ Il est possible de changer de régime en cours d’activité en respectant certaines règles. 📅 La levée d’option pour le régime réel doit être réalisée avant la fin de la période de déclaration des revenus. 🏠 Le régime micro-BIC est soumis à un plafond de recettes annuelles, au-delà duquel le régime réel devient obligatoire. #MicroBIC #RégimeRéel #LocationMeublée #Immobilier

La France est divisée entre l'attrait de la vie urbaine et le charme de la campagne. Cette répartition égale montre une diversité de besoins et de styles de vie. Les villes attirent par leur accessibilité et leurs opportunités, tandis que la campagne offre un cadre de vie paisible et naturel. 🌆🌿 Cette dualité influence le marché immobilier, avec des implications sur la demande et les prix. Les professionnels doivent s'adapter à ces préférences variées pour répondre aux attentes des acheteurs et locataires. Quel que soit le choix, l'emplacement reste un critère déterminant. 🏡 #Immobilier #VilleOuCampagne #ChoixDeVie

🔑 Découvrez notre nouveau bien à vendre dans la Résidence Services Seniors Les Castalies, à Nantes, quartier Saint Donatien ! Situé à proximité de toutes les commodités : boulangerie, boucherie, fromager, supermarché, pharmacie, et même un arrêt de bus au pied de l’immeuble 🚍, cet appartement T2 de 48 m² est parfait pour les seniors autonomes en quête de confort et de sécurité. Avec une orientation Sud-Est, profitez d'un ensoleillement optimal depuis votre balcon 🌞. La résidence offre également un restaurant, des animations, et une équipe présente 24h/24 pour assurer votre bien-être. Venez visiter et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel ! 🏡 #EldenImmobilier #Nantes #RésidenceSeniors