F.MARTIN Agence immobilière

Actif Immobilier Secteur Amédée Saint-Germain / Bordeaux Immeuble avec façades classées du XIX -ème siècle. D'une superficie de 266 m² Il est composé de 6 appartements et un grand jardin de 230 m². Il s'agit d'un immeuble élevé en partie sur cave et en partie sur terre-plein, Il s'élève sur trois étages. Cet immeuble est à usage d'habitation. Il comprend : • Au rez-de-chaussée et sur une partie du 1er étage, un appartement duplex de type T3 de 105 m². • Au 1er étage un appartement de type T2 de 35 m². • Au 2ème étage, un appartement de type T2 de 42 m². • Au 2ème étage, un appartement de type T2 de 35 m² • Au 3ème étage un appartement de type T1 de 23 m² • Au 3ème étage un appartement de type T1 de 26 m² • Une cave au sous-sol Les 6 appartements bénéficient tous de belles prestations anciennes avec une pointe de modernité, ils sont équipés, de salle d’eau, de cuisine ou kitchenette et double vitrage. L'immeuble est d'une singularité remarquable. Dossier complet sur demande, contactez Florent Martin

Vente confidentielle ! 📍 Le Bouscat Isadora Maison de 254 m² sur une parcelle de 430 m² avec son jardin au Sud. Une piscine de 3/10 chauffée. Finition haut de gamme, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, cuisine équipée et aménagée, vaste pièce de vie qui donne sur le jardin *très lumineuse* Elle bénéficie d'une cave saine et d'un garage. Une PAC / climatisation réversible et un cumulus thermodynamique. Sa situation, proche des écoles, collèges et crèches. Commerces de proximités, transports (bus ligne 23 et tramway ligne D) Plus d'information sur demande. Contact Florent Martin

#Gabriella Haut de gamme Mios Maison moderne de plain-pied d'environ 170 m² très lumineuse avec un espace de vie spacieux et une cuisine sur mesure toute équipée, elle dispose de trois chambres dont une suite parentale. Plus d'information sur www.f-martin.fr

Baisse de prix pour 📢 Marceau Appartement type 3 idéalement placé ! Au prix de 441 000 € hai #opportunityknocks Charme, élégance, subtilité, prestations anciennes !

F.MARTIN vous présente Gabriella "En vente confidentielle" Maison contemporaine de 170 m² construite en 2018, vous séduira par la générosité de ses volumes et les prestations mises en place. Dès son entrée qui dessert, dans un premier lieu, sur la gauche, l'espace buanderie accolé au garage double avec des espaces de rangement. Sur la droite, vous accédez à une pièce de vie qui baigne de lumière grâce à ses baies vitrées de part et d'autre. D'une hauteur sous plafond de 3,10 m, salon, séjour avec sa cuisine sur mesure Schmidt pour passer d'agréables moments avec famille et convives. Vous bénéficiez d'une suite parentale qui comprend un petit espace bureau optimisé, une salle d'eau avec WC, sa chambre exposition ouest et son dressing. De l'autre côté, vous aurez deux chambres avec rangement, une salle de bain et son WC séparé. Pour ce qui concerne l'extérieur, une première terrasse exposition Est et la seconde exposition Ouest avec sa piscine de 3,80 / 6,90 m au chlore chauffée, sans oublier son pool house très agréable et aménagé avec élégance qui fait son charme. Côté loisir, peut-être que le boulodrome éclairé vous séduira pour les belles soirées à venir. Dossier complet sur demande contactez Florent Martin #vente #confidentielle #hautdegamme #lumineux #offmarket #volumes

F.MARTIN vous présente Bellevue Sur la commune de Mimizan plage. 13 appartements du T1 au T5 avec belle terrasses et jardins privatifs Bellevue s’inscrit dans une ère architecturale où confort et modernité se rencontrent, créant des logements à la fois esthétiques, sécurisés et parfaitement équipés. Les vastes ouvertures, baignant de lumière naturelle les espaces de vie, sont pourvues de volets roulants électriques, commandés par une installation domotique de dernière génération. Pensée pour assurer la parfaite sécurité de ses habitants, la résidence, entièrement clôturée, est dotée d’un portillon équipé d'une platine et d'un lecteur Vigik ou digicode. Le parking aérien semi-ouvert et le local à vélos, accessible par une porte à clé ou lecteur Vigik, garantissent eux aussi confort et praticité. À l’intérieur, les pièces principales comme la cuisine, le séjour, le salon et les chambres sont parées d’un élégant revêtement de sol stratifié. Les pièces d’eau, quant à elles, sont habillées par un carrelage en grès cérame, apportant à la fois modernité et fonctionnalité. Avec des placards aménagés et des cuisines entièrement équipées (jusqu’aux appareils électroménagers pour les T3), les logements de Bellevue sont particulièrement accueillants. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage et de production d’eau chaude conforme à la norme énergétique RE 2020, alliant pompe à chaleur et radiateurs électriques, programmables indépendamment grâce à une installation domotique des plus agréables. Pour plus d'information contactez Florent Martin #projet #Landes #promotion #investissement #LMNP #cadre #unique #ocean #foret #prestations #RE2020 #bienetre #avendre

📯 Baisse de prix pour Hélèna Secteur Pessac Alouette Maison de caractère, entièrement rénovée d'une superficie d'environ 150 m², comprenant d'une belle entrée spacieuse sur un double séjour lumineux, cuisine séparée équipée et aménagée, une buanderie pratique et optimisée, trois chambres en rdc avec rangements, deux salles d'eau et une suite parentale à l'étage. Le tout sur une parcelle de 482 m² avec une piscine au sel 3X6 et sa pompe à chaleur, un local de rangement de 21 m² en sus avec la possibilité de stationner trois voitures. Portail électrique motorisé et clôture de la maison en aluminium. Digicode et contrôle d’accès vidéo. Deux terrasses (15 et 50m²), une sur l’avant avec pergola bioclimatique donnant sur la piscine, une sur l’arrière de la maison en accès direct avec la cuisine. Menuiseries doubles vitrages Alu/ PVC, volets roulants solaires en aluminium avec télécommandes individuelles et console de centralisation permettant différentes programmations (2020). Toiture en excellent état, révisée en 2018, combles entièrement isolés en 2020 sur l’ensemble de la surface. Panneaux solaires permettant l’autonomie journalière de la maison + pompe à chaleur et un poêle à bois. Proche des écoles maternelles, primaires Roland Dorgelès, collèges Alouette. www.f-martin.fr Tel: 06 65 62 64 03

Quand tu attends tes clients chez Maitre Edouard AMOUROUX et que tu tombes sur le book de Arnaud Brukhnoff Quel bonheur de revoir ses photos.📷

F. Martin vous présente Marceau Agréable appartement dans une petite copropriété, esprit familial, proche des commerces de bouche, des transports et des écoles. La superficie est de 77,24 m² carrez au premier étage sans ascenseur avec des communs flambant neuf. Il se décompose de la façon suivante. Une entrée qui dessert un WC séparé, une première chambre, un dégagement qui vous amène dans la pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte esprit bassin avec sa verrière pour profiter des moments conviviaux avec votre famille et amis, une cheminée fonctionnelle, un espace de détente, une salle de bain avec baignoire et douche, double vasque, une seconde chambre et son dressing attenant. Pas de travaux à prévoir, que ce soit dans l'appartement ou les parties communes. Parlons de sa situation, arrêt de tramway ligne D "Croix de Seguey" nous sommes à 250 m à pied du lycée Montesquieu, du jardin public ainsi que du collège Cassignol sans oublier le monument historique, le Palais Gallien "Burdigala" L'emplacement et le cadre de cet appartement sont idéaux. Son exposition est au sud et il bénéficie d'une climatisation. Prenez contact avec Florent Martin bonjour@f-martin.fr Tel: 06 65 62 64 03

F.MARTIN Vous présente Anna Somptueuse chartreuse du XIX de 530 m² habitable avec prestations anciennes conservées dans un parc de 2600 m², garage double et piscine chauffée. www.f-martin.fr