FCL Gérer la Cité

𝗗𝗶𝘀𝘀𝗼𝗰𝗶𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿-𝗯𝗮̂𝘁𝗶 : 𝗾𝘂𝗲𝗹𝘀 𝗲𝗻𝗷𝗲𝘂𝘅 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿𝘀 ? Dans un contexte de raréfaction du foncier et de hausse des coûts, les collectivités locales sont confrontées à de nouveaux défis pour aménager durablement leur territoire. La dissociation foncier-bâti se présente aujourd'hui comme une solution stratégique. Ce modèle permet à la collectivité de conserver la propriété du sol tout en cédant des droits réels via des baux de longue durée.   Les principaux avantages :
 • Maîtrise des prix de sortie : Pas besoin d’acquérir le foncier, l'investissement initial est réduit pour les investisseurs privés • Contrôle de l’aménagement : Les collectivités conservent la gestion du sol et pilotent le développement urbain • Modèle durable : Optimisation de l'utilisation du foncier au long terme en cohérence avec l'objectif de sobriété foncière   FCL Gérer la Cité accompagne les collectivités et aménageurs dans la mise en œuvre de projets de dissociation foncier-bâti, en leur apportant une expertise et des solutions sur mesure.   👉 Contactez-nous pour découvrir comment ce modèle peut transformer vos projets : fcl@fcl.fr   #SecteurPublic #Collter #AménagementUrbain https://lnkd.in/erT2MmZF

Rendez-vous aux Assises Nationales du Foncier et des Territoires 2025 (#ANFT) à Nancy ! 🗓 Jeudi 6 février Romain Harlé, Directeur de missions en aménagement durable de FCL Gérer la Cité prendra la parole pour partager son expertise lors de la table ronde : 💡 "Quels instruments pour le portage foncier de long terme ?" 🕐 De 13h30 à 15h30 📄 Découvrez le programme complet ici : https://lnkd.in/gfeteHTN On vous attend nombreux pour échanger et partager autour des enjeux du foncier et des territoires ! #ANFT2025 #Foncier #Territoires #AménagementDurable

Les conditions de financement des collectivités locales se sont considérablement durcies ces derniers mois, entraînant une hausse significative du coût des financements. Cette évolution, liée à la dégradation du coût de financement de l'État français et à une volatilité accrue des marchés, impose aux collectivités d'adapter leur stratégie financière. Notre article vous propose de revenir sur les conditions de financement actuelles dans la continuité de notre visio de la semaine passée:  https://bit.ly/infodette #FCLgererlacite #financements #collterr #taux #inflation #credits

Dans la continuité de notre rétrospective 2024, l'équipe dette de FCL Gérer la Cité vous présente les projections pour l'année 2025. Une année où l'économie mondiale et la Zone Euro montrent une croissance modérée, portée par des dynamiques contrastées. Quelles orientations pour les politiques monétaires des banques centrales ? Quels impacts sur les conditions de financement et les marchés ? Découvrez notre analyse pour éclairer les décisions stratégiques dans un contexte toujours marqué par des tensions géopolitiques: https://bit.ly/infodette #FCLgererlacite #financements #collterr #retrospective #BCE #FED #zoneeuro #taux #inflation #energie #OAT #SWAP #credits

En 2024, les collectivités locales ont évolué dans un contexte marqué par des tensions géopolitiques, une économie mondiale sous pression et une instabilité politique nationale. Cette période a révélé des enjeux stratégiques : hausse des coûts de financement, volatilité des marchés et nouvelles dynamiques dans l’accès aux financements. L'Équipe dette vous propose cette semaine de revenir sur l'année 2024:  https://bit.ly/infodette La semaine prochaine, nous vous proposerons un numéro spécial prospectif pour 2025. #FCLgererlacite #financements #collterr #retrospective #BCE #FED #taux #inflation

La récente décision de la Banque centrale européenne (BCE) de réduire ses taux directeurs de 25 points de base, portant le taux de la facilité de dépôt à 3 %, reste dans l’objectif de stimuler une économie européenne en perte de vitesse. Cette mesure, bien que prévisible, soulève des interrogations quant à son efficacité réelle face aux défis économiques actuels ! En témoigne l’évolution haussière des taux long terme suite à l'annonce, illustrant la déception des investisseurs face à une baisse jugée beaucoup trop modeste: https://bit.ly/infodette #FCLgererlacite #financements #collterr #dette #BCE #taux

Les récentes secousses politiques, marquées par la motion de censure, inquiètent les acteurs financiers. Alors que les collectivités locales finalisent leurs recherches de financement pour l’année, elles doivent composer avec une double pression : des marchés financiers tendus et une frilosité accrue des banques dont certaines pratiques rappellent les périodes de crise du financement. Le resserrement des conditions de crédit impose donc aux collectivités d’anticiper davantage et de diversifier leurs sources de financement pour limiter leur exposition aux incertitudes du marché: https://bit.ly/infodette #FCLgererlacite #collterr #financements #credit #motiondecensure #taux

𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗲𝘁 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹𝗲𝘀 : 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗲́𝗾𝘂𝗲𝗻𝗰𝗲𝘀 𝗳𝗮𝗰𝗲 𝗮̀ 𝗹'𝗮𝗯𝘀𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗴𝗼𝘂𝘃𝗲𝗿𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝗶 𝗱𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 ? L'absence de projet de loi de finances 2025, associée à une instabilité politique marquée par la motion de censure, impose des défis inédits aux collectivités locales. Ce contexte complexifie l’élaboration du budget, avec des incertitudes sur les ressources disponibles et les orientations financières à venir. Concrètement, quel impact ce blocage a-t-il sur les finances publiques ? Quels sont les enjeux à anticiper pour vos priorités locales ? 𝗘𝗻𝗷𝗲𝘂𝘅 𝗰𝗹𝗲́𝘀 𝗮̀ 𝗮𝗻𝘁𝗶𝗰𝗶𝗽𝗲𝗿 : • Incertitudes sur les ressources : TVA, la DCRTP, la DGF, … • Incertitudes sur les dépenses : CNRACL, contribution au redressement des comptes publics, … À noter que les impacts locaux diffèrent selon les territoires : départements, régions, communes et EPT. L'équipe de FCL Gérer la Cité est disponible pour vous éclairer sur ces problématiques d’actualité et répondre à vos questions. 👉 Contactez-nous dès maintenant : fcl@fcl.fr #SecteurPublic #Collter #FinancesPubliques #PLF #CollectivitésTerritoriales https://lnkd.in/eci6CDQ7

𝗧𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲́𝘀, 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗲́𝗾𝘂𝗲𝗻𝗰𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 ? La récente motion de censure n’a pas engendré une panique immédiate sur les marchés, mais des impacts significatifs se dessinent pour les collectivités. Les agences de notation alertent sur l’augmentation du risque relatif à la consolidation des finances publiques. Les marges bancaires augmentent, dépassant désormais les 100 points de base, et certaines banques retirent leurs offres commerciales. Ce climat rappelle des comportements observés lors de crises financières passées. FCL Gérer la Cité est disponible pour vous éclairer sur votre stratégie de financement et la gestion de votre encours de dette. 👉 Contactez-nous dès maintenant : fcl@fcl.fr #SecteurPublic #Collter #Financements #Dette #DettePublique #Économie https://lnkd.in/eXtKtrkE

𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗲𝘁 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹𝗲𝘀 : 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗲́𝗾𝘂𝗲𝗻𝗰𝗲𝘀 𝗳𝗮𝗰𝗲 𝗮̀ 𝗹'𝗮𝗯𝘀𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗴𝗼𝘂𝘃𝗲𝗿𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝗶 𝗱𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 ? L'absence de projet de loi de finances 2025, associée à une instabilité politique marquée par la motion de censure, impose des défis inédits aux collectivités locales. Ce contexte complexifie l’élaboration du budget, avec des incertitudes sur les ressources disponibles et les orientations financières à venir. Concrètement, quel impact ce blocage a-t-il sur les finances publiques ? Quels sont les enjeux à anticiper pour vos priorités locales ? 𝗘𝗻𝗷𝗲𝘂𝘅 𝗰𝗹𝗲́𝘀 𝗮̀ 𝗮𝗻𝘁𝗶𝗰𝗶𝗽𝗲𝗿 : • Incertitudes sur les ressources : TVA, la DCRTP, la DGF, … • Incertitudes sur les dépenses : CNRACL, contribution au redressement des comptes publics, … À noter que les impacts locaux diffèrent selon les territoires : départements, régions, communes et EPT. L'équipe de FCL Gérer la Cité est disponible pour vous éclairer sur ces problématiques d’actualité et répondre à vos questions. 👉 Contactez-nous dès maintenant : fcl@fcl.fr #SecteurPublic #Collter #FinancesPubliques #PLF #CollectivitésTerritoriales https://lnkd.in/eci6CDQ7