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Aujourd’hui, j’ai la chance et fierté de vous proposer un immeuble idéalement placé à la vente à la découpe… Nous sommes sur l’ancien site d’Orange offrant des surfaces avec très peu de contraintes porteuses, une visibilité importante en face de la gare TGV, un accès centre-ville en moins de deux minutes à pied ainsi que toutes les voies douces et les transports en commun à toute proximité… What else ? Le propriétaire actuel propose un programme travaux ambitieux sur les parties communes, façade, systèmes énergétiques, ouvrants intérieurs, extérieurs et vous laissera un plateau brut de béton pour y développer votre implantation pour que vos futurs locaux soient parfaitement adaptés à vos besoins ! Cet immeuble est baptisé « Quai 24 » car nous souhaitons qu’il représente un nouveau lieu de rencontres, de passage toujours autour du changement et à côté d’un Hub de transport important pour les Côtes-d’Armor et multimodal pour la Bretagne en général. Dans les grandes lignes, les forces de cet immeuble : 🏭 – Surface de plus de 350m² en RDC dédiée à du commercial avec un linéaire de façade vitré important, un accès indépendant et dédié aux Personnes à mobilité réduite. ♿️ - D’une manière générale tout l’immeuble est en accès PMR pour toutes les surfaces de bureaux 🗣️ - Immeuble ERP avec de nombreuses unités de passage et possibilités 🌱- D’un point de vue énergétique, nous serons sur un immeuble au dernier standard énergétique 🛋️ Notre propriétaire a plein d’idées sur l’aménagement des espaces communs mais on garde encore quelques surprises ! Pas de jaloux, les surfaces en réservation vont de 225m² à plus de 2000m² Cette perspective est réalisée par Ada Agence d'architecture et s’inscrit parfaitement dans le renouveau de Saint-Brieuc, elle est en cours d’étude au sein du service urbanisme de notre ville et des architectes des bâtiments de france Alors si vous avez un projet immobilier, une envie de délocaliser votre entreprise en Bretagne cet immeuble est en plein centre-ville à moins de 5 min de la gare TGV grandes lignes reliant notre ville à une majorité de grandes villes françaises tous les jours ce qui lui donne beaucoup d’intérêt car il coche beaucoup de case Il est surtout rare à Saint-Brieuc et n’a pas de comparable à ce jour ! Un grand merci à @Fiji Investissement pour sa confiance sur ce beau mandat exclusif et surtout si vous avez des questions, suivez notre page ORPI - Triskell Habitat & Entreprise et contactez nous pour organiser une visite de ce site. 🔜 Saint-Brieuc change et ce n’est que le début ! OrpiPro FIJI Invest Saint-Brieuc Armor Agglomération #immobilier Ada Agence d'architecture #rse ORPI - Triskell Habitat & Entreprise