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🎉 Adieu 2024, bonjour 2025 ! 🎉 Mes chers confrères et consœurs de l’immobilier, Soyons honnêtes : la fin 2024, c’était un peu comme une salle de visite sans chauffage en plein mois de janvier... inconfortable, avec des moments où on s’est demandé si ça valait vraiment le coup de rester. 🥶 Mais devinez quoi ? Vous êtes encore là. Debout. Et ça, c’est la preuve que vous avez ce qu’il faut pour réussir dans cette jungle qu’on appelle "l’immobilier". Alors, avant tout, je vous souhaite une année 2025 pleine de santé, d’énergie et de persévérance. 🍾✨ 2025 : Une année pour les vrais pros Soyons francs : 2025 ne sera pas une promenade de santé. Le marché reste tendu, les acheteurs se font plus rares, les vendeurs plus exigeants, et les banques ? On dirait qu’elles ont embauché des gardiens pour filtrer l’entrée de leurs agences. Mais s’il y a une chose que l’immobilier nous enseigne, c’est que les crises sont temporaires, tandis que les vrais professionnels, eux, sont permanents. Ceux qui réussissent dans ce métier ne sont pas les "opportunistes à court terme". Ce sont ceux qui tiennent bon, qui s’adaptent, qui restent constants, créatifs et rigoureux, même lorsque les temps sont durs. Merci à vous, les agents qui bravent le froid pour ouvrir des portes, qui répondent aux appels à 21h pour calmer les angoisses d’un primo-accédant, qui jonglent entre les banques, les notaires et les compromis. Vous êtes les vrais héros de cette industrie. Alors pour 2025, je vous souhaite du courage, de l’audace et un zeste d’humour pour relever les défis. Ce métier, ce n’est pas pour les faibles... et heureusement, vous ne l’êtes pas. Allez, levons notre verre à une année pleine de promesses. 🍷 Bonnes fêtes de fin d'année à tous, et rendez-vous sur le terrain en 2025 ! 💪

💥 Google VS Leboncoin : Quand les géants s’affrontent, on apprend à jouer autrement ! 💥 Et vous, en tant qu’agent immobilier, êtes-vous prêts à ne plus dépendre des "géants" pour générer vos leads ? Découvrez pourquoi il est temps de reprendre le pouvoir sur votre business 🔥

💥 Quand une inondation ruisselle jusque dans le tribunal… 💧 Agents immo, vendeurs, notaires : un ERP planqué dans 100 pages, c'est pas "checké, validé, bye-bye" ! Cette décision de la Cour d’Amiens va changer votre façon de bosser. 📜⚖️ 👉 Si tu veux éviter les galères juridiques, clique et lis ça avant que ça te tombe dessus. 👇

🚨 Agents immobiliers, 2025, c'est l’audit énergétique obligatoire pour les biens classés E ! 🚨 Vous voulez éviter des ventes bloquées et des vendeurs furax ? 2024, c’est l’année pour tout sécuriser. Pas de compromis signé avant le 31 décembre = audit obligatoire. Et croyez-moi, ça ne va pas simplifier vos deals 👇

🔥 Vendre votre propre bien quand vous êtes agent immobilier : une bombe à retardement ? 💣 Vous pensez pouvoir jouer sur la clause des vices cachés "comme un particulier" ? Attention, c'est plus subtil que ça. Entre étiquette de pro, diagnostics douteux et clauses bétonnées, on vous explique pourquoi la frontière entre perso et pro est parfois... explosive. ⚖️ 👉 Découvrez les pièges à éviter et les bons réflexes pour ne pas finir au tribunal. #Immobilier #AgentsImmobiliers #VicesCachés #ConseilsPro #Alur

🔥 HAUSSE DES « FRAIS DE NOTAIRE » : LA PEUR QUI COÛTE PLUS CHER QUE LA HAUSSE 🔥 💶 +0,5 point sur les DMTO (aka les droits de mutation) : voilà le gros titre qui fait trembler les acheteurs et hérisser les poils des agents immobiliers. Mais sérieusement... On parle de 1 000 € sur un bien à 200 000 €. Autant dire qu’un carrelage mal posé coûte plus cher au mètre carré que cette « hausse monumentale » ! Alors, pourquoi ça crispe tout le monde ? Parce que le problème, mes amis, ce n’est pas le portefeuille, c’est le cerveau. 🧠 💭 PSYCHOLOGIE 1 – 0 ÉCONOMIE Dans la tête d’un primo-accédant déjà flippé par : L'inflation, Les taux bancaires qui dansent la Macarena, Et l’idée qu’un emprunt sur 25 ans, c’est un mariage avec le banquier sans possibilité de divorce, … cette nouvelle hausse, même minime, sonne comme la goutte d’eau qui transforme leur rêve de maison avec piscine en « on verra plus tard ». Résultat : les visites s’annulent, les projets stagnent, et les vendeurs commencent à douter. Et nous, agents immobiliers, on regarde le tout avec un sourire crispé en espérant que le marché ne parte pas en freestyle total. 🔑 LE CONSEIL QUI FAIT DU BIEN (À TOI ET À TES CLIENTS) ➡️ Rassure et recadre. Oui, c’est basique, mais c’est là qu’on se démarque. Explique à tes acheteurs que : 1 000 € (sur 200K...), pas de quoi tuer leur projet ! Avec un bon courtier et un peu de négociation, ça peut se lisser sur le prêt sans problème. Ce coût supplémentaire est temporaire, et il peut être compensé par d’autres avantages (comme des prix négociables avec les vendeurs qui paniquent !). ✅ Bonus tips : Mets en avant les opportunités du moment. Parce que oui, ce genre de climat fait baisser les prix. La peur des uns, c’est le levier des autres. 🚨 AGENTS IMMO : STOP AUX PANIQUES COLLECTIVES ! En tant que pro, c’est à nous de déminer ce genre de news. Rappelons que l’immobilier, c’est pas une partie de poker où on suit les tendances comme des moutons. Les vrais acheteurs regardent sur le long terme. Alors, joue ton rôle d’éducateur, parle chiffres et surtout, arrête de te plaindre (les clients n’aiment pas ça, promis). Et n’oublie pas : si l’immobilier devient plus complexe, ça nous rend encore plus indispensables. 💪 #Immobilier #AgentImmo #FraisDeNotaire #DMTO #PrimoAccédants #Notaire

Est-ce que vous pensez vraiment que la BCE, en baissant encore les taux, va débloquer le marché immobilier ? Ou est-ce qu'on est juste en train de repousser le problème ? Y a-t-il d’autres solutions financières, au-delà de la baisse des taux, qui pourraient mieux relancer le marché ? Depuis que la BCE a baissé les taux avant le Covid, les vendeurs ont été les grands gagnants. Avec un pouvoir d'achat boosté par des crédits bon marché, les prix ont explosé. Mais aujourd'hui, avec la hausse des taux, les acheteurs moyens et primo-accédants peinent à suivre, alors que les prix restent élevés. Résultat ? Le marché moyen est paralysé. Ce sont surtout ceux qui n’ont pas un apport personnel conséquent qui souffrent. Pourtant, les petits budgets trouvent toujours des opportunités et les investisseurs continuent d’être actifs. Les très gros budgets, eux, ne sont pas inquiets. Mais le vrai problème concerne le marché du neuf et les classes moyennes. Ce sont ces axes qu’il faut travailler pour relancer le marché immobilier. Alors, au lieu de toujours miser sur la baisse des taux, pourquoi ne pas explorer des solutions plus directes ? Des dispositifs comme l'augmentation du Prêt à Taux Zéro (PTZ), des crédits d’impôt, valoriser la construction neuve, des baisses de TVA, ou encore le retour du Pass Foncier pourraient donner un véritable coup de pouce à la construction neuve et aider les primo-accédants à retrouver du pouvoir d’achat. Et vous, vous pensez que ces solutions pourraient relancer le marché mieux qu’une énième baisse des taux ? #investissement #bce #banque #immobilier

🔔 Madame la Ministre, faut-il vraiment attendre que tout s'effondre ? Valérie Létard est enfin nommée au Logement, mais l'immobilier est en pleine crise. La construction stagne, l'accès à la propriété devient un mirage, et les taux, bof bof 😬 💡 Des solutions existent : 1️⃣ Investissez Aujourd’hui, Défiscalisez Demain : Inciter les Français à investir dans la pierre et défiscaliser après 10 ans. Simple, efficace ! 2️⃣ Portabilité des Prêts : Permettre aux propriétaires de conserver ou transférer leur prêt en cas de vente, histoire de redonner un peu d’air au marché. 💨 Petit rappel : Le Pass-Foncier sous Sarkozy, un dispositif qui a permis à des milliers de familles d’accéder à la propriété. Pourquoi ne pas s'en inspirer ? 🏡 Madame Létard, l’immobilier, c’est plus que des chiffres. C’est des vies. Des mesures concrètes, c’est maintenant. 🚀 #Immobilier #Logement #Investissement #PassFoncier #ValérieLétard #FNAIM

🔥 Agents Immo & Courtiers, le prêt pour précaires est là ! 🔥 Un prêt qui s’adapte aux CDD, freelances, et intérimaires ? CIC frappe fort, mais attention : bénédiction ou galère pour nous ? 👉 Je vous décrypte tout dans mon dernier article : - Comment le vendre sans risques ! - Les pièges à éviter ! - Pourquoi ça va vous demander du taf en plus ! Si t’es dans l’immo, tu veux pas rater ça. 🚀👇 source Le Figaro Immobilier Marine Richard-Delpech

Dans le Finistère, un agent est tombé de 3 mètres en traversant un plancher. Eh oui, même en faisant ce qui semble une simple visite, on n’est jamais à l’abri de ce genre de galère. 🙅♂️ merci à Dorian FOURNIER pour son résumé et précautions ! Autre thème ! Même ambiance : 🚨 Ne laissez jamais vos clients se balader seuls dans une propriété 🚨 🔑 Conseil d’ami : Ne laissez jamais les clés à l’acquéreur pour qu’il y retourne avec belle-maman, l’artisan ou le chien ! 💼 L’agent doit être là à CHAQUE visite. Si vous laissez vos clients se balader seuls, c’est non seulement irresponsable, mais c’est aussi mettre votre carrière en jeu. Risques ? Mais bien sûr qu'il y en a ! C’est un chantier ? Un bien délabré ? Un plancher fragile ? Peu importe : vous devez y être, point final. Votre expertise, c’est de veiller à ce que tout se passe bien. Pas juste de remettre des clés. Parce que la prochaine fois que quelqu’un passe à travers le plancher, vous ne pourrez pas dire que je ne vous avais pas prévenu. 😉 #Immobilier #VisiteSécurisée #ProResponsable #PasDeClés