Fédération des Promoteurs Immobiliers - Toulouse Occitanie

🔹 LLI pour les investisseurs en SCI : une alternative solide après le Pinel ! 🔹 Le Pinel s’arrête, mais la demande de logements intermédiaires reste forte. Il existe pourtant une solution simple et efficace, qui a déjà fait ses preuves chez des promoteurs adhérents de la FPI : le logement locatif intermédiaire (LLI) pour les investisseurs particuliers. Ce dispositif, inscrit dans la loi de finances pour 2024, permet d’investir autrement dans le logement neuf tout en bénéficiant d’un cadre fiscal attractif. Il est encore méconnu, mais il coche toutes les cases pour devenir un vrai levier. 📌 Comment ça fonctionne ? 🏢 Investissement via une SCI ou une autre personne morale 📅 Engagement locatif d’au moins 15 ans 📉 Loyers encadrés, avec des conditions de ressources calquées sur le Pinel 📍 Implantation dans des zones où la demande locative est forte 📌 Pourquoi est-ce une vraie opportunité ? 💰 TVA réduite à 10 %, ce qui diminue le coût d’achat 🏡 Crédit d’impôt qui compense la taxe foncière, jusqu’à 20 ans 📈 Un marché porteur : le besoin en logement intermédiaire explose dans les zones tendues Je le dis souvent : les bonnes solutions existent, il faut juste les activer. Ce dispositif fonctionne, il est déjà en place. Il ne reste plus qu’à le faire connaître et à l’utiliser à grande échelle. Promoteurs, investisseurs, acteurs du logement : c’est le moment d’y aller !

🔹 PTZ élargi : une opportunité à saisir partout en France ! 🔹 C’est une avancée majeure pour l’accession à la propriété et le logement neuf ! Grâce à la mobilisation des membres de l’Alliance pour le Logement, dont la FPI FRANCE - Fédération des Promoteurs Immobiliers de France, le prêt à taux zéro (PTZ) sera bientôt accessible dans toutes les communes, sans restriction géographique. Cette mesure, inscrite dans la loi de finances pour 2025, entrera en vigueur dès le 1er avril 2025 et restera en place jusqu’au 31 décembre 2027. 📌 Ce qu’il faut retenir : 📍 Accessible partout : fini les zonages contraignants, le PTZ s’étend désormais à toutes les communes. ⏳ Mise en œuvre rapide : dès le 1er avril 2025, les offres de prêt intégreront ce nouvel élargissement. 📜 Des précisions à venir : certaines modalités restent à définir, notamment les quotités par zone, qui seront précisées par décret. Nous avons obtenu cette avancée pour redonner des perspectives aux accédants et soutenir la construction neuve sur tout le territoire. Nos adhérents seront informés en temps réel des modalités précises via la newsletter de la FPI et nos canaux dédiés. Une belle victoire collective qui doit maintenant se traduire en opportunités concrètes pour les ménages et les professionnels ! #LogementNeuf #Immobilier #PTZ #Accession 💬 Et vous, qu'en pensez-vous ?  🏡 Emmanuelle COSSE - 🏢 Dubrac Danielle - UNIS FRANCE- 📐 Laure-Anne GEOFFROY-DUPREZ - 🔑 Yannick Borde - 🏠 Loïc Cantin - 📊 Franck DESSEMON - 🏡 Grégory Monod - 🏗️ Olivier SALLERON - 📜 Boris Vienne

🔹 Donations exonérées pour l’achat d’un logement neuf : une opportunité à saisir dès maintenant ! 🔹    📢 C’est une victoire pour la FPI FRANCE - Fédération des Promoteurs Immobiliers de France et pour le logement neuf ! Après deux ans de mobilisation, nous avons obtenu l’inscription de l’exonération temporaire des droits de donation pour l’achat d’un logement neuf dans la loi de finances pour 2025.   🎯 L’objectif : relancer la demande en facilitant la mobilisation de l’épargne familiale vers l’achat d’un logement neuf.   ⏳ Application immédiate : cette disposition sera opérationnelle dès la promulgation de la loi de finances pour 2025 et constitue une opportunité unique pour les familles souhaitant aider leurs proches (principalement leurs descendants) à devenir propriétaires.   📌Comment ça marche ?   ✅ Qui peut donner ? Parents, grands-parents, arrière-grands-parents, oncles et tantes (en l’absence de descendance). ✅ Combien ? Jusqu’à 100 000 € par donateur, dans la limite de 300 000 € par donataire, exonéré de droit de mutation à titre gratuit (*). ✅ Pour quoi faire ? Le don doit être affecté, dans un délai de 6 mois, à l’achat d’un logement neuf ou en VEFA. ✅ Et après ? Le logement doit être la résidence principale de l’occupant (qui peut être un locataire) pendant 5 ans. Le loyer est libre. (A noter qu’en cas de location, le contrat de bail ne peut pas être conclu avec un membre du foyer fiscal du donataire). ✅ Jusqu’à quand ? La mesure est applicable jusqu’au 31 décembre 2026.   Mobilisons-nous ! Cette mesure est un levier pour relancer le marché de l’accession et de l’investissement locatif. Faites passer le message ! Prenez votre bâton de pèlerin et parlez-en à vos banquiers, à vos notaires, à vos clients. Plus cette mesure sera utilisée, plus elle démontrera son efficacité pour le secteur !   (*) : Cette mesure est cumulable avec l’exonération de droit commun (exemple : exonération des DMTG en cas de donation en ligne directe de 100 k€ tous les 15 ans). ­ 💬 Et vous, qu'en pensez-vous ?  #LogementNeuf #Immobilier #Investissement  Véronique Bédague | Bruno Beni | Benoit Aiglon | Frédéric BOISSET | Bruno HALLUIN | Jacques Ehrmann | Ziz Louis | François Payelle | Pierre Vital

Hier soir, Laetitia Vidal, Présidente de la Fédération des Promoteurs Immobiliers - Toulouse Occitanie, a eu le plaisir de participer aux vœux annuels du GIP – Groupement des Industriels de la Prescription Midi-Pyrénées.   Ce rendez-vous incontournable a permis de riches échanges entre acteurs et partenaires locaux, et d’imaginer ensemble de nouvelles perspectives pour 2025.   Alors que cette nouvelle année s’annonce pleine de défis pour notre secteur, l’engagement et la collaboration restent au cœur des priorités 💪🏗️   Un grand merci au GIP – Groupement des Industriels de la Prescription Midi-Pyrénées pour l’organisation et l’accueil chaleureux de cet événement. #logement #immobilier #construction   Léa STRUB | Laetitia Vidal | Fédération des Promoteurs Immobiliers - Toulouse Occitanie | GIP – Groupement des Industriels de la Prescription

𝐋𝐚 Fédération des Promoteurs Immobiliers - Toulouse Occitanie 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐨𝐮𝐡𝐚𝐢𝐭𝐞 𝐮𝐧𝐞 𝐭𝐫𝐞̀𝐬 𝐛𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐚𝐧𝐧𝐞́𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟓 ! Laetitia Vidal | Fédération des Promoteurs Immobiliers - Toulouse Occitanie | FPI FRANCE - Fédération des Promoteurs Immobiliers de France #logement #immobilier #promotionimmobiliere

🥇Ce soir, la Fédération des Promoteurs Immobiliers - Toulouse Occitanie a été mise à l’honneur à Paris, lors de la Cérémonie des Pyramides d’Or de la FPI FRANCE - Fédération des Promoteurs Immobiliers de France grâce à GreenCity Immobilier , lauréat de la pyramide Bas Carbone avec sa résidence Les Jardins de Diane. Bravo à Stephane Aubay et aux équipes de Green City! 👏👏👏👏

🛑 𝐋𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 : 𝐮𝐧 𝐞𝐧𝐣𝐞𝐮 𝐫𝐞́𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜𝐚𝐢𝐧 𝐞𝐭 𝐮𝐧𝐞 𝐫𝐞𝐬𝐩𝐨𝐧𝐬𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́ 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐠𝐞́𝐞 Dans un contexte de crise du logement sans précédent, nous constatons avec inquiétude que certains maires de la métropole toulousaine choisissent de communiquer sur leurs actions en faveur de la suppression de projets de logements ou de bloquer des permis de construire. Ces décisions, souvent motivées par des considérations locales ou électorales, compromettent l’accès au logement pour des milliers de familles et accentuent les tensions sur le marché immobilier. Rappelons-le : 𝐥𝐞 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐬𝐭 𝐮𝐧 𝐩𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐩𝐚𝐜𝐭𝐞 𝐫𝐞́𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜𝐚𝐢𝐧. Les maires ont un rôle crucial à jouer dans l’aménagement de leur territoire et dans la réponse aux besoins de leurs administrés. Refuser de construire, c’est non seulement ignorer la demande de logements, mais aussi freiner le dynamisme économique, social et environnemental de nos communes. 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐫𝐞, 𝐜’𝐞𝐬𝐭 𝐚𝐠𝐢𝐫 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥’𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐫𝐞̂𝐭 𝐠𝐞́𝐧𝐞́𝐫𝐚𝐥. C’est permettre aux jeunes actifs de s’installer, à nos entreprises de se développer, aux familles de se loger décemment, et à nos aînés de trouver des habitats adaptés. C’est aussi répondre aux défis de la transition écologique en proposant des logements performants et durables. Nous en appelons au 𝐬𝐞𝐧𝐬 𝐝𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐬𝐩𝐨𝐧𝐬𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́𝐬 de tous les élus. Refuser le logement, c’est refuser une part essentielle de leur mission : assurer l’avenir et le bien-être de leurs concitoyens. Il est temps de se mobiliser pour le droit au logement, de collaborer avec les acteurs publics et privés, et de construire des territoires inclusifs et solidaires. La Fédération des Promoteurs Immobiliers - Toulouse Occitanie est prête à dialoguer avec les maires pour relever ensemble ces défis, dans le respect des spécificités locales et avec une vision à long terme. Construire aujourd’hui, c’est préparer demain. 🤝🏡 #logement #immobilier #construction Association des maires de France et des présidents d'intercommunalité Toulouse – Mairie et Métropole Oppidea Europolia Sicoval Le Muretain Agglo FPI FRANCE - Fédération des Promoteurs Immobiliers de France Laetitia Vidal

[Retour sur évènement] 📍Hier, le 3 décembre 2024, nous avons eu le plaisir de clôturer l’année lors d’un afterwork de fin d’année. 👥 Ce moment de partage a été marqué par les vœux inspirants de Laetitia Vidal et Annette Laigneau, qui nous ont encouragés à aborder 2025 avec optimisme et résilience. 📈 "C'est dans la chute que l'on trouve son élan", a souligné la présidente de la FPI, nous incitant à envisager 2025 comme une chance de transformer les épreuves actuelles en un nouveau souffle porteur de réussite. 🙏🏻 Merci à tous les adhérents pour leur présence et leur engagement. Ensemble, préparons un avenir ambitieux et porteur d’espoir. 📌 Nous avons hâte de construire avec vous une année 2025 rempli de succès. 🙏🏻 Nous remercions également les équipes de La Résidence Baragnon ainsi que de Médiane Event & Travel pour leur accueil et leur professionnalisme, qui nous ont permis à tous de nous réunir dans ces moments difficiles, dans un cadre à la fois chaleureux et propice aux échanges. . . . #afterwork #immobilierneuf #promotionimmobilière

[COMMUNIQUÉ] 🖊️ Signature d'une convention entre la Fédération des Promoteurs Immobiliers - Toulouse Occitanie et l'OTIE (Observatoire Toulousain de l'Immobilier d'Entreprise) 📌 Ce matin, Laetitia Vidal, Présidente de la Fédération des Promoteurs Immobiliers - Toulouse Occitanie et Elodie Moine Marc, Présidente de l’OTIE (Observatoire Toulousain de l'Immobilier d'Entreprise), ont officialisé leur partenariat à travers la signature d'une convention. 🔗 Cette collaboration prend la forme d’une adhésion croisée, renforçant les liens et permettant un échange d’expertises, de données stratégiques et de mise en commun d’expertises pour une meilleure définition des marchés d’aujourd’hui et de demain. 📊 La FPI TO et l’OTIE contribueront ensemble à la production de données fiables et pertinentes, offrant une vision claire et prospective du marché. 📍 Nous sommes impatients de valoriser cette synergie, vers un immobilier innovant, durable et inclusif. . . . #logement #immobilier #observatoire . Laetitia Vidal | Elodie Moine Marc | Guillaume Rouzies | Fédération des Promoteurs Immobiliers - Toulouse Occitanie | Toulouse – Mairie et Métropole | Sicoval | Oppidea Europolia | SPL ENOVA AMENAGEMENT

📺 Stephane Aubay était l'invité de l'émission Dimanche en Politique sur France 3 consacrée à la crise immobilière. 🔍 Pour revoir l'émission : https://lnkd.in/eJ6HQWeW Amélie Poisson France 3 Occitanie Hubert Létinier Bruno Deumié