GaPayLo

GaPayLo, la solution disruptive qui protège vos revenus locatifs, enfin disponible ! ⚡️ Que vous soyez bailleur avec un locataire en place ou en recherche de locataire, nous sommes là pour vous 🏠 #Bailleurs : impayés, dégradations, squat… Et si, ces risques étaient supprimés ? 🧐 GaPayLo c’est l’assurance de : 💸 Loyers payés le 1er du mois GaPayLo est la première Garantie de Paiement de loyer qui effectue directement le paiement du loyer, à la place du locataire, le premier jour du mois, au bailleur. Ainsi, vous pouvez faire face à vos engagements financiers sans craindre de retard ou d'impayé. 🏠 Indemnisation immédiate des dégradations Grâce à notre outil d'état des lieux, vous pouvez réaliser un chiffrage simple des éventuelles dégradations relevées de manière automatique. Une fois signé par les parties, GaPayLo vous verse le montant estimé et se charge de rendre au locataire sa caution en partie ou complète. 🔐 Garantie squat GaPayLo garantit le risque d’occupation illégale de votre logement lors de sa relocation ! Une fois le dépôt de plainte déposé sur votre espace GaPayLo, nous assurons dès lors la prise en charge de la procédure jusqu’à l’expulsion et le paiement des "loyers" jusqu’à la reprise des lieux. 🍃 Gestion simplifiée Sélection du locataire, rédaction des actes, états des lieux… Nous vous accompagnons et décomplexifions les tâches les plus délicates à l'aide d'outils simples. Avec GaPayLo, le risque est supprimé, votre investissement sécurisé, la sérénité retrouvée 🙏 Protégez-vous 👉 https://bit.ly/3GkUenM #Immobilier #LoyersImpayés #InvestissementImmobilier #InvestissementLocatif #InvestisseurImmobilier #ImmobilierLocatif #LocationImmobilière #GarantiePaiementdeLoyer #Squat #GarantieSquat #GLI #GarantieLoyerImpayé #AsssuranceLoyersImpayés #Gapaylo

Sarah fait confiance à GaPayLo et elle a bien raison 🌟 👉 Chaque mois, notre solution unique et transparente lui permet de garantir le versement de ses loyers au 1ᵉʳ du mois, même en cas de retard de paiement ou d’impayé de la part de ses locataires. Mais ce n’est pas tout ! GaPayLo c’est aussi : ✅ L’accompagnement dans la sélection des locataires ✅ Un bail rédigé par nos soins pour éviter tout piège ✅ La mise à disposition d’un outil d’aide à la réalisation des états des lieux ✅ La protection du bien contre les éventuelles dégradations locatives ✅ Une garantie contre les risques de squat Vous aussi, vivez votre expérience de mise en location en toute sérénité en souscrivant à GaPayLo, au lien suivant 🔗 https://bit.ly/45rSpQ9 Des questions à nous poser ? Nous vous répondons en commentaire 💬 — Cliquez sur GaPayLo pour plus de tips & conseils en investissement locatif !

Vous envisagez de structurer votre patrimoine immobilier en SCI, mais vous hésitez sur le régime fiscal à choisir ? 🤯 Attaquons-nous aujourd’hui à la SCI à l’IS 👇 Si vous avez un projet locatif ou de transmission patrimoniale, la SCI à l’IS pourrait être la solution idéale pour optimiser vos charges et votre fiscalité. 💡 Contrairement à la SCI à l’IR, la SCI à l’IS permet d'amortir vos biens, c'est-à-dire de déduire la dépréciation progressive de leur valeur au fil du temps. Une assiette d’imposition réduite, ce qui signifie moins de fiscalité à court et moyen terme, une aubaine pour limiter vos impôts durant la phase de détention ! Qui devrait opter pour l’IS ? 👀 Les investisseurs s’intéressant tout particulièrement à la location meublée, trouveront un intérêt certain à la SCI à l’IS. En compensant les recettes locatives par des charges et des amortissements, ce régime permet de fortement réduire le bénéfice imposable. Idéal pour celles et ceux qui cherchent à optimiser fiscalement de manière agressive, tout en profitant de la stabilité de leur rendement 🔥 👉 En revanche, vigilance à la revente ! L’inconvénient majeur reste l'imposition sur la plus-value lors de la revente. Contrairement à l’IR, il n'y a pas d’exonération progressive liée à la durée de détention. Si vous pensez garder vos biens à long terme, il est crucial d'intégrer ce facteur dans votre stratégie. — Cliquez sur GaPayLo pour plus de tips & conseils en investissement locatif !

Propriétaire ou locataire : à qui revient la charge des réparations courantes ? ⚒️ 👉 De manière générale, les réparations d’entretien courant incombent au locataire. En revanche, les réparations structurelles liées à la vétusté du logement, comme la toiture, les fenêtres ou les systèmes de chauffage vétustes, sont à la charge du propriétaire. L’idée, c’est que tout ce qui concerne l’usure normale ou les installations initiales fait partie des responsabilités du propriétaire, tandis que le locataire doit entretenir le bien pour assurer son bon usage au quotidien. Rendez-vous sur le visuel du jour pour découvrir en détail la répartition des charges pour les réparations les plus courantes ! 📋 — Pensez à enregistrer ce post pour le garder à portée de main en cas de besoin et cliquez sur GaPayLo pour plus de tips & conseils en investissement locatif !

Vous avez acquis un bien dans le cadre d'un investissement locatif ? 🔥 Félicitations ! Désormais, vous avez la possibilité de le louer en longue durée ou en courte durée. 👉 La location longue durée est destinée à abriter des locataires qui s’installent dans le logement pour en faire leur résidence principale. Il s’agit donc de locataires à qui vous aurez affaire sur la durée. 👉 La location courte durée est quant à elle synonyme de location saisonnière et génère ainsi naturellement un turnover important des locataires (vacanciers, professionnels en déplacement…). Comment choisir ? 🤔 🎯 Vos objectifs Si vous cherchez à maximiser vos revenus sur le court terme, la location saisonnière est faite pour vous. En revanche, si vous privilégiez la stabilité et la sécurité, la location longue durée est un choix plus prudent. 📍 La localisation du bien Une ville touristique ou une station balnéaire aura plus de potentiel en courte durée, tandis qu'une ville étudiante ou un secteur en forte demande de résidences principales se prête mieux à la location longue durée. ⏳ Votre disponibilité Si vous n'avez pas le temps de gérer le turnover des locataires, la location longue durée est à privilégier. À l'inverse, si vous êtes prêt à consacrer plus de temps à la gestion, la courte durée peut offrir de belles opportunités. 💡 En cas d’intérêt pour la location courte durée, renseignez-vous sur la législation propre à la commune où se situe le logement avant de le mettre en location. De plus en plus de municipalités encadrent ce mode de location afin de lutter contre la diminution de l’offre locative longue durée. Avantages, inconvénients, fiscalité… découvrez les grandes lignes de chaque mode de location dans l’infographie du jour 👀 Alors, plutôt team longue ou courte durée ? 💬 On répond à vos questions en commentaire ! — Cliquez sur GaPayLo pour plus de tips & conseils en investissement locatif !

La peur de voir leur logement squatté entre deux périodes locatives ? 😱 👉 De l’histoire ancienne pour les client·e·s GaPayLo puisqu’ils sont protégés par la garantie squat ! Cette garantie unique sur le marché vous permet de ne prendre aucun risque au moment de la relocation de votre bien 🔑 Si votre logement est squatté, GaPayLo s’occupe de la procédure d’expulsion et vous garantit votre loyer au 1ᵉʳ de chaque mois, jusqu’à la reprise des lieux 💰 Une vraie source de répit pour les 60% de propriétaires - bailleurs ayant besoin d’un versement sans délais de leur loyer afin de rembourser leur crédit ! Mais ce n’est pas tout 🔥 L’ensemble des services suivants sont également automatiquement inclus dans la solution unique de GaPayLo : ✅ Garantie de paiement des loyers au 1ᵉʳ de chaque mois ✅ Accompagnement à la sélection des locataires ✅ Rédaction du bail ✅ Accompagnement dans la réalisation des états des lieux ✅ Protection contre les dégradations locatives Cette solution n’est pas magique, c’est GaPayLo, à retrouver sans plus attendre au lien suivant 🔗 https://bit.ly/45rSpQ9

Voilà un sujet d’actualité ! ⚡ 👉 Avec le renforcement des contraintes liées aux véhicules thermiques, de plus en plus de français·es se tournent vers l’électrique. Problème, en France, le nombre de bornes de recharge restent relativement faible 🤏 Nombreux sont donc celles et ceux souhaitant installer une borne directement à leur domicile !  Mais alors, est-ce que votre locataire a le droit de faire installer une de ces fameuses bornes sans votre accord ? 👀 Eh bien non ! ❌ L'installation d'une borne de recharge électrique par un locataire nécessite votre accord en tant que propriétaire. Cette demande doit mentionner : ✅ Sa volonté d'effectuer des travaux et d'installer une borne de recharge ✅ Le plan d'intervention technique ✅ Le schéma du raccordement électrique En tant que propriétaire, il vous est possible de refuser la demande tout en présentant des motifs valables comme des questions de sécurité ou d’incompatibilité du système électrique. En cas d’accord de votre part, l’installation devra être réalisée par un technicien ou un électricien qualifié IRVE et l’intégralité des frais sera à la charge du locataire 💰 💡 À noter que si la location se trouve dans une copropriété, la demande du locataire doit être adressée au syndic.  Aviez-vous connaissance de cette information ? 💬

La notion d’amortissement, ça vous parle ? 👀 👉 L’amortissement est un mécanisme redoutable pour tout LMNP au régime réel. Celui-ci permet de déduire une partie de la valeur du bien des revenus locatifs, et ce, durant plusieurs années. Idéal pour diminuer votre résultat imposable 💸 Variable, dégressif, par composant… Plusieurs méthodes existent, mais la plus généralisée et adaptée pour amortir un bien immobilier est l’amortissement linéaire. Avec cette méthode, le bien se déprécie de façon continue au fil des années, jusqu'à ce qu'il atteigne sa valeur résiduelle ou nulle. Mais ce n’est pas tout… La dépréciation déclarée chaque année est virtuelle. Celle-ci n’a donc aucun impact sur la valeur réelle de votre bien. En cas de vente, vous pourrez donc vous appuyer sur les prix du marché 🔥 Autrement dit, l’amortissement vous permet de réduire votre résultat imposable chaque année, tout en offrant la possibilité de réaliser une plus-value à la revente ! 💡 Bien que l’amortissement soit réalisable en toute autonomie, il reste complexe. Il est vivement recommandé d’être accompagné pour optimiser ce dernier. Découvrez-en plus sur la notion d’amortissement dans le visuel du jour ! 🔎 — Cliquez sur GaPayLo pour plus de tips & conseils en investissement locatif !

Votre satisfaction, notre priorité 🌟 👉 Comme Jérémie, abordez chaque nouvelle mensualité en toute sérénité ! Car oui, avec GaPayLo, la mise en location de votre bien locatif est sécurisée, quoi qu’il arrive 🔒 Rejoignez Jérémie et de nombreux autres propriétaires-bailleurs en souscrivant à GaPayLo, au suivant 🔗 https://bit.ly/45rSpQ9 — Cliquez sur GaPayLo pour plus de tips & conseils en investissement locatif !

Ces 3 erreurs sont absolument à éviter lors de la fixation de votre loyer ❌ 👉 Fixer le bon loyer est un équilibre subtil entre maximisation de votre rentabilité et attractivité pour les locataires. Voici 3 erreurs courantes pouvant vous coûter cher 💰 1️⃣ Ne pas analyser le marché local Comparer les loyers pratiqués dans votre quartier est essentiel ! Un loyer trop élevé risque de faire fuir les locataires, tandis qu’un loyer trop bas impactera directement votre rendement. 2️⃣ Oublier d'inclure les charges Ne sous-estimez pas les coûts récurrents comme l'entretien ou les charges communes. Ne pas les intégrer dans votre loyer pourrait plomber vos finances à long terme. 3️⃣ Ne pas anticiper la vacance locative Un loyer trop élevé peut prolonger la vacance locative, ce qui coûte cher. Trouvez un loyer compétitif pour minimiser les périodes sans revenu. Le secret ? 💡 Un loyer bien fixé est un équilibre entre compétitivité, rentabilité et sérénité.  Certains d’entre vous ont-ils déjà fait une de ces erreurs ? 💬 — Pensez à enregistrer ce post pour le garder à portée de main en cas de besoin et cliquez sur GaPayLo pour plus de tips & conseils en investissement locatif !