G'M LE PATRIMOINE

La cartographie des risques est un outil indispensable pour toute organisation souhaitant maîtriser son environnement. En identifiant et hiérarchisant les risques, elle permet de prévoir et de limiter les impacts potentiels sur les objectifs de l'entreprise. 💡 Voici comment la mettre en place efficacement : • Constituer une équipe pluridisciplinaire pour une vision complète. • Identifier et lister les risques potentiels. • Évaluer la criticité des risques selon leur probabilité et impact. • Définir des solutions pour chaque risque identifié. • Hiérarchiser les risques et solutions pour prioriser les actions. • Prévoir une révision régulière pour rester à jour. En suivant ces étapes, votre entreprise sera mieux préparée à affronter les imprévus et à renforcer sa résilience. Une mise à jour régulière est essentielle pour adapter la cartographie aux évolutions de l'environnement externe et interne. #Risques #Entreprise

La production de crédit immobilier a augmenté de 11,4% au T3 2024, une nouvelle encourageante pour le marché ! 📈 Cette hausse s'explique principalement par la baisse des taux d'intérêt, qui sont passés de 4,20% en décembre 2023 à 3,54% en septembre 2024. Les primo-accédants, souvent jeunes, bénéficient particulièrement de cette dynamique favorable. Les banques les soutiennent activement, voyant en eux une clientèle d'avenir. En dépit de la remontée des prix de l'immobilier ancien, l'amélioration des conditions de crédit a permis d'accroître le pouvoir d'achat immobilier des ménages dans de nombreuses villes. Cette tendance positive pourrait bien se poursuivre jusqu'à la fin de l'année. Pour en savoir plus sur les opportunités actuelles du marché immobilier, n'hésitez pas à me contacter. #Immobilier #Crédit

Acheter un bien déjà loué offre des avantages financiers et logistiques. 🏠 Un des principaux atouts est la possibilité de négocier un prix d'achat plus bas, surtout si le bail en cours est long ou si le loyer est inférieur au marché. De plus, l'acquisition d'un bien occupé permet de percevoir des loyers sans interruption, évitant ainsi la vacance locative. Enfin, les banques sont souvent plus enclines à accorder un prêt immobilier, car les loyers perçus peuvent être intégrés dans le calcul du taux d'endettement. Ces éléments rendent cet investissement attractif pour ceux cherchant à optimiser leur rentabilité. #InvestissementImmobilier #GestionPatrimoine #ÉpargneEtPlacements #Cgpi

🔍 44% des candidats à la colocation sont des jeunes actifs ! Ce chiffre montre que de plus en plus de jeunes travailleurs optent pour cette solution. Les raisons sont multiples : la baisse des annonces d’appartements en location, la volonté de partager les frais et de bénéficier d'un logement plus spacieux. La colocation devient une alternative intéressante pour gagner en indépendance sans se ruiner. 💬 En plus des avantages financiers, la colocation permet de ne pas vivre seul et de créer des liens sociaux. C’est une manière de rendre les journées plus agréables tout en instaurant quelques règles de vie en communauté. 📝 #Colocation #JeunesActifs #Immobilier

🚫 Michel Barnier ferme la porte à un retour de la taxe d'habitation ! Le Premier ministre a clairement exprimé son opposition face aux demandes de certains maires pour rétablir cet impôt local. En effet, malgré les sollicitations de divers élus, dont Jean-François Copé, Michel Barnier a confirmé que la taxe d'habitation ne sera pas recréée sous son mandat. Il insiste sur la nécessité pour les collectivités locales d'assumer leurs choix budgétaires, notamment en ce qui concerne la gratuité de certains services publics. 🔍 Ce débat soulève des questions sur la gestion des finances locales et la participation des habitants à la fiscalité. Quelles alternatives pour les collectivités ? Comment équilibrer les budgets sans alourdir la fiscalité des citoyens ? #TaxeDHabitation #FiscalitéLocale #Immobilier #Cgpi https://lnkd.in/eRUzFhaB

Pourquoi de plus en plus de candidats à la location trichent-ils sur leurs dossiers ? Avec la pénurie de biens, la tentation de falsifier des documents de location est de plus en plus forte. Mais attention, cette pratique est illégale et peut entraîner de lourdes sanctions. 🏠 📄 Falsifier des documents comme les bulletins de salaire ou les avis d’imposition est une infraction pénale. 🚨 Les sanctions peuvent aller jusqu'à trois ans d'emprisonnement et 45 000 euros d'amende. 🤖 L'intelligence artificielle est utilisée par certaines agences pour détecter les falsifications. Il est toujours préférable de rester honnête dans ses démarches. En plus d'éviter des sanctions sévères, cela renforce la confiance avec les professionnels de l'immobilier. #LocationImmobilière #SécuritéImmobilière #Immobilier

💡 Sécurisez vos transactions immobilières ! Lors de l'achat d'un bien, le compromis de vente offre une sécurité précieuse. En cas de refus de crédit, l'acompte versé par l'acheteur est intégralement remboursé. Cela garantit que votre investissement initial est protégé, même si le financement ne se concrétise pas. Cette clause est essentielle pour éviter toute perte financière et assurer une transaction sans risque. 🤝 En résumé, cette clause est une garantie pour l'acheteur. Selon vous, quelles autres mesures sont essentielles lors d'une transaction immobilière ? #Immobilier

Il paraît qu'il n'est pas possible de renégocier les conditions d'un prêt professionnel une fois accordé. Faux ! Contrairement à ce que certains pourraient penser, les conditions d'un prêt professionnel ne sont pas gravées dans le marbre. En effet, il est tout à fait possible de renégocier les termes de son prêt, que ce soit le taux d'intérêt ou la durée de remboursement. Cette possibilité est souvent méconnue des entrepreneurs, mais elle peut s'avérer cruciale pour l'équilibre financier de l'entreprise. Par exemple, en fonction de l'évolution du marché ou de la situation de l'entreprise, renégocier son prêt peut permettre de réaliser des économies significatives sur les intérêts ou d'adapter les échéances à la trésorerie. 🚫 Pour entamer une renégociation, il est conseillé de se préparer minutieusement. Commencez par évaluer votre situation financière actuelle et déterminez les conditions que vous souhaitez obtenir. Ensuite, prenez contact avec votre banquier pour discuter des possibilités. Il est également judicieux de consulter d'autres établissements bancaires pour comparer les offres. N'oubliez pas que votre situation financière et la relation que vous entretenez avec votre banque sont des éléments clés dans cette négociation. 🔎 #RenégociationPrêt #FinanceEntreprise

Les taux de crédit immobilier pourraient tomber à 3% d'ici fin 2024, offrant une opportunité en or pour les acheteurs potentiels. 📉 Une baisse significative qui pourrait dynamiser le marché immobilier et faciliter l'accès à la propriété. Vous envisagez d'acheter un bien immobilier ? Profitez de cette baisse des taux pour concrétiser vos projets et réaliser des économies sur votre prêt. En 2021, les ventes de logements anciens avaient atteint un record grâce à des taux de crédit bas. Imaginez ce que vous pourriez accomplir avec des taux à 3% ! Restez attentifs aux évolutions pour saisir les meilleures opportunités ! #Immobilier #CréditImmobilier #MarchéImmobilier

💰 La ministre du Partenariat avec les territoires et de la Décentralisation, Catherine Vautrin, a récemment affirmé qu'il n'y aurait pas de retour de la taxe d'habitation. Malgré sa suppression en 2023, le débat persiste concernant les finances publiques et la compensation par l'État, jugée insuffisante par plusieurs élus. Pour faire face à ce défi financier, une concertation avec les élus locaux est prévue pour 2025. L'objectif ? Explorer des solutions pour responsabiliser chacun sur les dépenses des collectivités et envisager une "contribution citoyenne au service public". #FiscalitéLocale #Budget2025 #Immobilier https://lnkd.in/etpAvqin