GRAVIER IMMOBILIER

🚀 Rejoignez l’aventure Gravier Immobilier ! 🚀 Vous cherchez une opportunité dans l’immobilier ? Que vous soyez débutant, en reconversion ou déjà expérimenté, nous vous offrons l’opportunité de réussir en tant que négociateur immobilier indépendant. Chez Gravier Immobilier, nous croyons en l’écoute, la bienveillance et la confiance. Nous vous accompagnons pour développer votre activité et votre réussite, partout en France et au Pays Basque. 🔹 Un cadre professionnel et humain 🔹 Une enseigne en plein développement 🔹 Une équipe à votre écoute pour vous guider Envie de donner un nouvel élan à votre carrière ? Rejoignez-nous ! 💼✨ 📩 Contactez-nous dès maintenant ! Caroline Gravier & Allan GRAVIER

🚨𝐀 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐜𝐡𝐞𝐳 𝐆𝐫𝐚𝐯𝐢𝐞𝐫 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 🚨 🏡 Maison de 261 m2, terrain de 112 m2 📍Habas (40290) Habas, village au charme authentique niché dans les Landes, allie cadre bucolique et proximité des commodités. Située à quelques kilomètres de Dax et des plages landaises, cette propriété à vendre chez GRAVIER IMMOBILIER offre un art de vivre paisible et épanouissant, entre nature et confort. 📌 𝐅𝐨𝐜𝐮𝐬 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 📌 Cette maison lumineuse de 261 m², édifiée sur un terrain plat de 2 112 m², est en parfait état, sans travaux à prévoir. Sa disposition fonctionnelle répond parfaitement aux besoins d’une vie familiale. Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur salle à manger chauffée par un poêle à granulés, prolongée par un salon agrémenté d’une cheminée. Une véranda lumineuse s’ouvre sur le jardin. Côté nuit, 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : Trois autres chambres, une salle de bain, un WC et de nombreux rangements. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour bureau, chambre ou espace de jeux. Extérieurs : Le vaste jardin piscinable, agrémenté d’un abri de jardin en bois, est un véritable havre de paix. Bâtisses annexes : Un appartement indépendant de 42 m² comprenant une chambre, une cuisine, une salle d’eau et une terrasse, idéal pour accueillir proches ou générer des revenus locatifs. Un garage de 44 m² avec mezzanine et cave. Portail électrique, nombreuses places de parking et un espace bureau pour profession libérale complètent ce bien. Taxe foncière : 1 546 €. Pour des renseignements supplémentaires, veuillez contacter Allan GRAVIER au 📱06 59 55 83 30 📩 allan.gravier@gravier-immobilier.com Allan GRAVIER Caroline Gravier #habas #landes #maisonavendre #immobilier #cadrebucolique #proprieteexception #maisonfamiliale #locationseasonniere #maisonlumineuse #jardinpiscinable #authenticite #qualitedevie #projetimmobilier #gravierimmobilier #nouvelartdevivre

🚨𝐀 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐜𝐡𝐞𝐳 𝐆𝐫𝐚𝐯𝐢𝐞𝐫 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 🚨 🏢Appartement Duplex 69m2 📍Saint Jean de Luz (64500) Chez Gravier Immobilier, venez découvrir ce magnifique Duplex Situé au 2er étage d'une petite copropriété de 3 appartements, cet appartement entièrement rénové offre une surface de 60m2 carrez et 69m habitables. 📌𝐅𝐨𝐜𝐮𝐬 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 📌 Il se compose d'une chambre en rdc avec salle d'eau, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour-salle à manger, et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine qui peut être fermé pour servir de chambre privée, une salle d'eau et un espace rangement. L'intégralité de l'appartement est climatisé Traversant et lumineux et avec de belles hauteures sous plafond, cet appartement est idéalement situé à proximité des plages, des Halles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Une cave et un parking fermé et sécurisé peuvent être vendus en supplément. Pour des renseignements supplémentaires, veuillez contacter Allan GRAVIER au 📱06 59 55 83 30 📩allan.gravier@gravier-immobilier.com #appartementàvendre #saintjeandeluz #immobilier #gravierimmobilier #appartementlumineux #centreville #résidenceprincipale #résidencesecondaire #plagesàproximité #appartementrénové #coupdecoeurimmobilier #achatimmobilier #appartementavecparking #investissementimmobilier

🎉 Découvrez les bases de l'immobilier avec notre guide complet ! 🏠 Plongez dans les notions essentielles pour mieux comprendre le monde de l'immobilier et concrétiser vos projets. 💡 À découvrir dans notre post : 1️⃣ Qu'est-ce qu'un compromis de vente ? 2️⃣ Pourquoi investir dans l'immobilier locatif ? 3️⃣ Taux fixe ou taux variable : lequel choisir ? 4️⃣ L'importance d'une estimation immobilière précise. 👉 Besoin d'accompagnement ? Nous sommes là pour vous guider. Contactez-nous dès aujourd'hui pour vos projets immobiliers ! #notiondimmobilier #achatimmobilier #investissementlocatif #creditsimmobiliers #estimationimmobiliere #immobilier #patrimoine #conseilsimmobiliers #projetimmobilier

🚨𝐀 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐜𝐡𝐞𝐳 𝐆𝐫𝐚𝐯𝐢𝐞𝐫 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 🚨 🏢 Appartement T4, 97m2 + terrasse de 90m2 📍Saint Jean de Luz (64500) Chez Gravier Immobilier, venez découvrir cet appartement unique. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 appartements, cet appartement entièrement rénové offre une surface de 97 m². Il bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 90 m² ainsi qu'une terrasse supplémentaire de 14 m² exposée plein sud, le tout au cœur du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz. 📌 𝐅𝐨𝐜𝐮𝐬 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 📌 Il se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour-salle à manger, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé. Traversant et lumineux, cet appartement est idéalement situé à proximité des plages, des Halles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Entirement climatisé, Ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Une cave et un parking fermé et sécurisé peuvent être vendus en supplément. Pour des renseignements supplémentaires, veuillez contacter Allan GRAVIER au 📱06 59 55 83 30 📩 allan.gravier@gravier-immobilier.com Allan GRAVIER Caroline Gravier #appartementàvendre #t4saintjeandeluz #immobilier #gravierimmobilier #terrasseexceptionnelle #appartementlumineux #centreville #résidenceprincipale #résidencesecondaire #plagesàproximité #appartementrénové #coupdecoeurimmobilier #saintjeandeluz #achatimmobilier #appartementavecparking #investissementimmobilier

🚨𝐀 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐜𝐡𝐞𝐳 𝐆𝐫𝐚𝐯𝐢𝐞𝐫 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫🚨 📍Solliès-Toucas 🏡Maison 136 m² et terrain plat de 10 000 m² A Solliès-Toucas, nichée sur les hauteurs dans un cadre idyllique au cœur de la nature provençale. À proximité des commodités (à 5 minutes des axes principaux, commerces, écoles et transports). GRAVIER IMMOBILIER vous fait découvrir cette magnifique maison de 136 m² sur vaste terrain plat de 10 000 m² alliant calme et convivialité 📌𝐅𝐨𝐜𝐮𝐬 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧📌 Dès l’entrée, vous serez charmé par son séjour de 28 m², baigné de lumière et équipé de la climatisation, ainsi que par sa cuisine ouverte de 15 m² équipée. Un salon avec véranda de 33 m² s’ouvre sur la piscine, créant une atmosphère parfaite pour se détendre. Cette villa offre trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 27 m² avec salle de bain équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche à l’italienne. Une deuxième salle d’eau complète les espaces de confort. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse entourant une belle piscine, et par une pergola de 34 m² abritant un salon de jardin et une cuisine d’été. En plus de ses prestations, cette propriété dispose de nombreux espaces de rangement : un chalet de 20 m², un atelier lumineux de 17 m² avec deux fenêtres, un garage de 28 m² attenant à la propriété et pouvant être transformée en pièce supplémentaire, et un vaste grenier d'environ 40 m² viennent compléter ce bien au charme atypique. Les atouts : deux cheminées dont une centrale, climatisation réversible, forage (pas de facture d'eau), double vitrage aluminium et PVC récents pour un confort optimal. Taxe Foncière : 1000 €. Venez découvrir cette villa qui vous fera tomber sous le charme de la Provence. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Sophie HONORAT par téléphone ou par mail au 📱06.17.39.72.02 📩sophie.honorat@gravier-immobilier.com Allan GRAVIER Caroline Gravier Sophie Honorat #gravierimmobilier #immobilier #maisonavendre #sollièstoucas #provence #villa #nature #calme #piscine #terrasse #suiteparentale #terrain #cheminée #climatisation #cuisineequipée #convivialité #grenier #garage #chalet #atypique #propriété

🚨𝐀 𝐋𝐨𝐮𝐞𝐫 𝐜𝐡𝐞𝐳 𝐆𝐑𝐀𝐕𝐈𝐄𝐑 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑🚨 GRAVIER IMMOBILIER vous propose en location longue durée un agréable studio meublé de 24 m² situé au 4e étage de la résidence Britannia, en plein centre-ville de Saint-Jean-de-Luz. Ce logement est parfait pour une personne, offrant un espace confortable et lumineux. Son emplacement est un véritable atout, puisque vous pourrez vous déplacer et tout faire à pied : commerces, restaurants, plages. Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes. L'appartement est bien agencé et sa luminosité grâce à sa grande fenêtre, éclaire la pièce principale sans vis-à-vis, permettant un aperçu sur l'océan. Il est équipé d'un lit confortable, d'une chauffeuse modulable et de nombreux rangements pour optimiser l'espace. La cuisine est entièrement équipée : plaques de cuisson - réfrigérateur - micro-ondes et tout le nécessaire pour la préparation des repas. La salle de bain moderne, comprend une douche, un lavabo avec tiroir de rangement, une machine à laver . Le studio est meublé avec soin. La chauffeuse permet d’accueillir momentanément un second occupant si besoin, offrant à l'invité de passage, une solution idéale. Parmi les autres avantages, vous bénéficierez d’un local à vélos sécurisé. La résidence calme avec son accés codé, est dotée d’un ascenseur. Vous apprécierez ainsi la proximité immédiate de tous les services et commodités, car le tout à pied est un plus dans ce quartier dynamique. Le loyer mensuel est de 529 € charges comprises, à l’exception des frais : Eau - Électricité - Internet. Ce logement est proposé en location meublée, il est disponible dès maintenant. Le contrat de location est d'une durée minimum de 1 an. Honoraires d'agence locataire: 312 € Caution : 814 € Caroline Gravier Allan GRAVIER #locationlonguedurée #studioameublé #saintjeandeluz #locationimmobiliere #immobilier #gravierimmobilier #appartement #toutàpied #residencebritannia #locationmeublée #centreville #studioàlouer #logementlumineux #proximitéservices

🚨𝐀 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐜𝐡𝐞𝐳 𝐆𝐫𝐚𝐯𝐢𝐞𝐫 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 🚨 🏢 Appartement T2, 40m2 📍Bidart ( 64210 ) Proche des plages et du Bourg de Bidart, Ce T2 de 40 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée, offre un espace de vie idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale. 📌𝐅𝐨𝐜𝐮𝐬 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 📌 Vous y trouverez un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse de 9 m² sans vis-à-vis, offrant une vue verdoyante sur les arbres. Le bien comprend également une cave et une place de parking privative. Actuellement loué jusqu’au 1er août 2026 avec un loyer de 500 € par mois, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent une retraite ou un investissement au Pays basque, avec un revenu locatif assuré jusqu’à cette date Taxe foncière : 633€ Charge de copro : 48€ par mois Pour plus de renseignements veuillez contacter Allan GRAVIER par téléphone ou par mail au : 📱06 59 55 83 30 📩allan.gravier@gravier-immobilier.com Allan GRAVIER Caroline Gravier #appartementavendre #immobilier #bidart #paysbasque #investissementlocatif #piedaterre #résidenceprincipale #appartementt2 #procheplage #vueverdoyante #gravierimmobilier #biensavendre #locationpaysbasque #investissementimmobilier #agenceimmobilière

𝐋’𝐞𝐧𝐜𝐚𝐝𝐫𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐥𝐨𝐲𝐞𝐫𝐬 𝐚𝐫𝐫𝐢𝐯𝐞 𝐚𝐮 𝐏𝐚𝐲𝐬 𝐁𝐚𝐬𝐪𝐮𝐞 𝐥𝐞 𝟐𝟓 𝐧𝐨𝐯𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟒 ! Désormais, 24 communes de la région devront appliquer un plafond de loyer pour limiter les abus dans les zones tendues. Ce plafond est basé sur un loyer de référence, fixé par l’Observatoire Local des Loyers en fonction du type de bien, de sa localisation et de ses caractéristiques. Les nouvelles locations, les renouvellements et les changements de locataire sont concernés. Attention, dépasser ce plafond est désormais illégal. Pour vous assurer une mise en location conforme, faites confiance à Gravier Immobilier ! Nous vous aidons à respecter toutes les obligations légales et à calculer votre loyer dans les règles. 👉 Pour plus d'informations : Contactez nous au : 📱06 59 55 83 30 📩 contact@grvaier-immobilier.com Allan GRAVIER Caroline Gravier #encadrementdesloyers #loyer #paysbasque #immobilier #immobilierpaysbasque #locationimmobiliere #loyers #reglementationloyers #zonesentendues #plafondloyer #gravierimmobilier #immobilierfrance #observatoireloyers #conseilimmobilier #loyersreglementes #investissementlocatif #gestionlocative #plafonnementloyers #immobilierconseils #locataires #proprietaires #encadrementloyers #locationconforme #legislationimmobiliere #immobilieregiocommunes #immobiliersudouest #locationpaysbasque #loiimmobilier #miseenlocation

🚨𝐀 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐜𝐡𝐞𝐳 𝐆𝐑𝐀𝐕𝐈𝐄𝐑 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑🚨 📍Toulon 🏢Appartement de 68 m2 📌𝐅𝐨𝐜𝐮𝐬 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 📌 GRAVIER IMMOBILIER vous présente cet appartement d'une superficie totale de 68 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages. Profitez d'un séjour lumineux de 20 m², cet espace de vie invitant à la convivialité et aux bons moments. Vous accéderez à deux chambres cosy pour des nuits paisibles. La cuisine de 7 m² dispose de nombreux rangements, un véritable atout pour préparer vos recettes préférées avec tout à portée de main. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier et un WC séparé viennent compléter cet appartement. Pour apporter luminosité et praticité, une loggia viendra sublimer ce logement agréable, spacieux et bien agencé. Les + : La climatisation réversible, apportant du confort en été comme en hiver, et un parking privatif pour vous garer sans stress. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, contribuant ainsi au confort des résidents. Charges mensuelles : 208 € par mois (eau froide, chauffage, ménage des communs, entretien du jardin). Taxe foncière : 1 397 €. DPE en cours de réalisation. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier agréable, proche de tout, dans un logement spacieux et bien agencé. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Sophie Honorat par mail ou par téléphone au : 📱06 17 39 72 02 📩sophie.honorat@gravier-immobilier.com Allan GRAVIER Caroline Gravier Sophie Honorat #immobilier #appartementavendre #toulon #gravierimmobilier #achatimmobilier #investissementlocatif #immobiliertoulon #logementtoulon #appartementtoulon #logementavendre #appartementlumineux #premierachat #achatappartement #ventetoulon #immobilierprovence #bienimmobilier #provence #appartementcosy #immobilierresidence #rechercheappartement #provenceimmobilier #achatprovence #ventefrance #doubvitrage #climatisation #loggia #tvaunitive #confortdinterieur #appartementspacieux