Haussmann Patrimoine

Entre le Private Equity et l’immobilier, il y a les infrastructures : une classe d’actifs bien connue des institutionnels, à découvrir ou redécouvrir pour les investisseurs privés. Parce qu’il n’y a pas que la dette privée corporate et le LBO pour trouver un couple rendement / risque attractif.

🏡 Le prêt accession sociale (PAS) : votre tremplin pour devenir propriétaire 💡 Qu’est-ce que le prêt accession sociale (PAS) ? Le PAS est un prêt immobilier aidé par l’État, destiné à faciliter l’achat d’une résidence principale pour les ménages aux revenus modestes. Il offre des conditions avantageuses pour concrétiser votre projet d’achat. 🔧 Quelles sont ses caractéristiques ? Taux avantageux : Encadré par l’État, il est souvent plus compétitif que les prêts classiques. Accès aux aides : Le PAS permet de bénéficier de l’APL Accession pour réduire vos mensualités. Durée flexible : Entre 5 et 30 ans, selon vos besoins. 🔎 Pour qui ? Les ménages respectant un plafond de ressources, variable selon la zone géographique et la composition du foyer. Il s’adresse aux primo-accédants ou à ceux souhaitant acheter leur résidence principale. 📌 Comment l’obtenir ? Rapprochez-vous d’une banque ou d’un établissement financier habilité à distribuer le PAS. Justifiez de vos revenus pour vérifier votre éligibilité. Utilisez-le pour financer l’achat, la construction, ou des travaux sur un logement existant. En résumé : Le prêt accession sociale, c’est une chance unique pour les foyers modestes d’accéder à la propriété avec un coup de pouce de l’État. #PrêtAccession #AchatImmobilier #cgp #cgpi #gestiondepatrimoine #investir #haussmannpatrimoine

Comme souvent, les chiffres clés sont concentrés sur une poignée d’acteurs qui tirent l’économie (comme les 7 magnifiques tirent les performances du S&P500). Il est essentiel de bien identifier les locomotives pour avoir une vision juste de l’économie en général, et de mieux analyser les perspectives en suivant la tendance chez les leaders.

Maîtrisez les règles des PER ! Les Plans d'Épargne Retraite (PER) offrent de nombreux avantages, mais une mauvaise compréhension de leurs règles peut causer des problèmes. Madame H en a fait l'expérience avec son déblocage anticipé refusé. Voici ce qu'il faut savoir : 🔍 Connaître les trois compartiments du PER 📑 Vérifier les règles de déblocage pour chaque compartiment 🏠 S'assurer des conditions pour l'achat de résidence principale 📊 Comprendre les implications fiscales 📋 Analyser les avantages et contraintes spécifiques Bien comprendre les règles des PER est essentiel pour éviter les déconvenues. #ÉpargneEtPlacements #Entreprise #cgp #cgpi #gestiondepatrimoine #investir #haussmannpatrimoine

Propriétaire frustré : Que faire si votre maison n'est pas vide ? 🔍 Vous emménagez et découvrez que l'ancien propriétaire a laissé ses meubles ? Première étape : contactez-le pour qu'il les retire rapidement. Si cela ne suffit pas, envisagez de racheter les meubles ou de louer un box à ses frais pour les entreposer. Ces solutions peuvent éviter un recours juridique. 👇 Voici quelques étapes à suivre : • Envoyez une lettre recommandée avec avis de réception. • Fixez un délai pour le retrait des meubles. • Envisagez un contrat de cession si vous rachetez le mobilier. • Si nécessaire, faites appel à un commissaire de justice. Quelles solutions vous semblent les plus efficaces pour gérer ce type de situation ? 🔽 #Immobilier #cgp #cgpi #gestiondepatrimoine #investir #haussmannpatrimoine

📈 En novembre 2024, la collecte nette de l'assurance-vie a atteint un record de 4 milliards d'euros ! Qu'est-ce qui rend l'assurance-vie si attractive pour les Français ? L'assurance-vie est souvent perçue comme un outil efficace pour anticiper la transmission successorale de ses biens. Bien qu'elle soit généralement hors succession, elle peut interagir avec les règles de la réserve héréditaire. Toutefois, la Cour de cassation a récemment précisé que l'intérêt des héritiers réservataires n'est pas un critère pour juger du caractère exagéré des primes versées. Pour tirer le meilleur parti de l'assurance-vie, il est essentiel de comprendre les critères d'exagération des primes et de les appliquer judicieusement. Une bonne maîtrise de ces règles peut aider à optimiser la gestion patrimoniale. #AssuranceVie #Succession #ÉpargneEtPlacements #cgp #cgpi #gestiondepatrimoine #investir #haussmannpatrimoine https://lnkd.in/d9zpwb-k

On va parfois chercher bien loin une performance que l’on peut trouver chez nous…

Dans le cadre d'une succession, le droit viager et le droit temporaire au logement sont essentiels pour le conjoint survivant. 🔍 Le droit temporaire, valable un an, permet de rester dans le logement sans valeur patrimoniale. Le droit viager, en revanche, offre la possibilité de demeurer dans le logement jusqu'à la mort, mais nécessite une évaluation et n'est ni automatique ni gratuit. Le calcul du droit viager repose sur 60 % de la valeur de l'usufruit, qui dépend de l'âge de l'usufruitier. Par exemple, pour une maison de 360 000 euros, une usufruitière de 81 ans aura un droit viager de 43 200 euros. Ce montant s'impute sur les droits de succession, influençant la part du conjoint. Si la valeur du droit viager dépasse sa part, il est acquis gratuitement. Sinon, un complément peut être demandé. 💬 Comment ces droits influencent-ils vos décisions successorales ? #Immobilier #cgp #cgpi #gestiondepatrimoine #investir #haussmannpatrimoine

La clause bénéficiaire d'un contrat d'assurance-vie permet de désigner les personnes qui recevront le capital au décès de l'assuré. Cette clause est modifiable tant que le bénéficiaire n'a pas formellement accepté sa désignation. 📝 Deux procédures légales encadrent l'acceptation : un avenant signé par l'assuré, le bénéficiaire et l'assureur, ou un document écrit entre l'assuré et le bénéficiaire, notifié à l'assureur. Une fois acceptée, la clause devient irrévocable. Pour la modifier, il faut passer par un avenant, un acte authentique ou un testament. La modification de la clause engage le patrimoine de l'assuré. Pour les majeurs protégés, l'intervention d'un tuteur ou d'un curateur est nécessaire. #ÉpargneEtPlacements #Cgpi #cgp #cgpi #gestiondepatrimoine #investir #haussmannpatrimoine

Depuis plus de 20 ans nous suivons de près le marché de la SCPI pour être en mesure d’accompagner nos clients sur cette classe d’actifs.