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Série Spéciale : Nouvelles opération idwan- Résidence ALOZA, Saint-Gilles-Croix-de-Vie 🌊 Cette semaine, Idwan vous présente ALOZA, un programme immobilier développé par OPUS GROUPE - Promoteur d'exigences, avec une livraison prévue pour l'été 2025. 📍 Un emplacement à fort potentiel locatif Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sur la côte vendéenne, cette ville dynamique attire à la fois des familles, des actifs et des touristes. Le marché immobilier local est en plein essor, avec une demande locative soutenue toute l'année. 🛋️ Idwan s’occupe de tout pour vous : En tant qu’investisseur, bénéficiez d’un accompagnement complet, de l'acquisition à la gestion : - Mobilier et aménagement sur-mesure : Idwan équipe entièrement votre bien, garantissant confort et modernité. - Gestion locative clé en main : Nous nous chargeons de toutes les étapes, de la recherche de locataires à l’entretien. - Optimisation fiscale : Profitez du dispositif Meublé Libéré pour récupérer la TVA et maximiser votre rentabilité. 🚀 Pourquoi investir dans ALOZA ? - Un marché porteur : Une forte demande locative, soutenue par l’attractivité touristique et économique de la région. - Valorisation patrimoniale : Un investissement sécurisé dans un secteur en croissance constante. - Simplicité et sérénité : Vous investissez sans contrainte, Idwan s’occupe de tout pour maximiser vos revenus. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, secondaire, ou d’un placement patrimonial sûr, ALOZA vous ouvre les portes d’un avenir serein!

Série Spéciale : Nouvelles Opérations Idwan - Carré Martre, Clichy Cette semaine, nous avons le plaisir de vous présenter Carré Martre, un programme immobilier de grande qualité développé par notre partenaire BATI-PARIS. Située rue Martre, à proximité immédiate du tribunal et des grandes enseignes telles que L’Oréal, cette résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un quartier dynamique et stratégique. Pensée pour séduire aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs, l’opération Carré Martre incarne : • Un immobilier de qualité supérieure, alliant confort et modernité. • Une solution idéale pour les investisseurs avec le dispositif Meublé Libéré, permettant de récupérer la TVA et d’assurer une gestion clé en main. Que vous soyez à la recherche d’un logement sur-mesure ou d’un investissement patrimonial serein, Carré Martre vous offre une opportunité rare au cœur d’un quartier attractif.

Série Spéciale : Nouvelles Opérations Idwan - Le Giulia, Fougères Notre série spéciale continue cette semaine avec un nouveau projet en cours de commercialisation : Le Giulia, une résidence moderne au cœur de Fougères, ville dynamique à proximité de Rennes. En partenariat avec LAÏTA PROMOTION et Ellypsis Promotion, nous vous présentons une nouvelle opportunité d’investissement dans un programme composé de 26 logements répartis sur 3 bâtiments, avec une livraison prévue en septembre 2025. Pensée pour répondre aux attentes des résidents d’aujourd’hui, cette résidence s’inscrit dans un cadre idéal avec des logements prêts à vivre et une gestion simplifiée grâce à la solution Meublé Libéré : • Récupération de la TVA sur votre investissement immobilier. • Gestion clé en main : Idwan se charge de tout, depuis l’ameublement jusqu’à la gestion locative, pour un investissement en toute sérénité. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour découvrir comment l’opération Le Giulia peut s’intégrer dans votre projet d’investissement et répondre aux besoins actuels des résidents ! Le Giulia - Fougères • Promoteurs : Laita Promotion et Ellypsis Promotion • 26 logements sur 3 bâtiments • Livraison en septembre 2025 et actabilite immédiate

Série Spéciale : Nouvelles Opérations Idwan - Domaine, Rue de Pruniers à Angers Notre série spéciale évolue et se consacre désormais aux opérations immobilières en cours de commercialisation, réalisées par nos promoteurs partenaires. Chaque semaine, nous vous présenterons de nouveaux projets, des investissements uniques et des résidences conçues pour répondre aux besoins actuels des résidents. Nous débutons cette semaine avec le programme Domaine, situé rue de Pruniers à Angers et développé par OPUS GROUPE - Promoteur d'exigences. Composé de 37 logements collectifs et de 4 maisons de ville, ce programme inclut des services pour le confort de ses futurs occupants, tels qu’un bureau de gardien et une laverie commune. Pour les investisseurs, la solution Meublé Libéré d’Idwan représente une belle opportunité : • Récupération de la TVA sur leur investissement immobilier. • Gestion clé en main : Idwan prend en charge l’ameublement, la location, et la gestion quotidienne, offrant un investissement serein. Avec ce partenariat, l’investissement immobilier est simplifié et répond aux besoins croissants de logements flexibles et prêts à l’emploi. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Opus Groupe pour découvrir comment cette opération peut s’intégrer dans votre projet d’investissement !

Série Spéciale : Les Résidences Idwan - Épisode 4 : Résidence MLK à Angers Pour ce nouvel épisode de notre série spéciale, nous vous emmenons à la découverte de la Résidence MLK à Angers, livrée en décembre 2022 par OPUS GROUPE - Promoteur d'exigences. Composée de 58 logements, dont 10 appartements meublés libérés et 8 appartements pour propriétaires occupants. Parmi les services plébiscités par les résidents, la laverie occupe une place de choix. Très fréquentée, elle facilite la vie de nombreux locataires et propriétaires. Notre ranger, Taïssa, présente chaque après-midi, s’assure régulièrement que les machines fonctionnent parfaitement et que l’espace reste propre et accessible à tous, garantissant ainsi une utilisation fluide et agréable. Voici un aperçu des services proposés à la Résidence MLK : • Entretien des parties communes : Taïssa veille au confort des résidents en s’occupant du nettoyage des espaces communs et en surveillant le bon état des installations. • Gestion des services para-hôteliers : Les 10 appartements meublés bénéficient d’un service de ménage et de gestion du linge, pour une solution clé en main. Résidence MLK • Livraison : décembre 2022 • Nombre total de logements : 58 • 10 logements meublés libérés, 8 appartements pour propriétaires occupants Nous vous donnons rendez-vous la semaine prochaine pour découvrir une nouvelle série sur les opérations en cours de commercialisation chez nos promoteurs partenaires.

Nous sommes ravis d’annoncer notre premier partenariat en Bretagne avec Laïta Promotion et Ellypsis Promotion ! Ce projet marque une nouvelle étape pour Idwan, qui accompagnera Laïta Promotion avec une offre dédiée aux investisseurs, le meublé libéré. 🔑 🔜 Lancement commercial à venir : Nous sommes impatients de vous en dire plus sur ce projet de qualité, une belle opportunité pour les investisseurs ! Un grand merci à Laura PROVOT-BAREL et Julien RENAULT pour leur confiance. Nous sommes convaincus que cette collaboration sera un succès !

Série Spéciale : Les Résidences Idwan - Épisode 3 : Résidence Lize à Angers Cette semaine, dans le cadre de notre série dédiée aux résidences que nous gérons, nous vous présentons la Résidence Lize à Angers par OPUS GROUPE - Promoteur d'exigences, livrée en septembre 2022, avec ses 22 logements dont 8 appartements acquis par des propriétaires occupants et 4 logements meublés libérés. Située dans un quartier dynamique et à quelques minutes du CHU, la Résidence Lize offre un cadre de vie alliant modernité et confort, idéal pour le personnel de santé, jeunes actifs ou retraités à la recherche d’une vie sans soucis. Sur place, notre concierge Taïssa, que vous avez déjà pu découvrir dans notre précédent épisode, veille au bon déroulement des opérations au quotidien : • Entretien des parties communes : Taïssa s’assure que les couloirs, halls et ascenseur sont impeccables, pour que chacun puisse profiter d’un environnement propre et agréable. • Services para-hôteliers : Les 4 appartements meublés bénéficient de services spécifiques, incluant ménage et gestion du linge, pour un confort maximal. • Gestion de la salle commune : Taïssa veille aussi à ce que cet espace reste accueillant après les moments de convivialité du week-end. Ce lundi matin, elle a aéré soigneusement la salle pour faire disparaître les odeurs de raclette du dimanche soir (car oui, à la Résidence Lize, on ne rigole pas avec la convivialité !). Grâce à l’engagement d’Idwan, les résidents de la Résidence Lize bénéficient d’un service de gestion sur-mesure, garantissant confort et sérénité. Résidence Lize • Livraison : septembre 2022 • Nombre total de logements : 22 • 8 appartements propriétaires occupants, 4 logements meublés libérés Rendez-vous très bientôt pour découvrir une nouvelle résidence!

Série Spéciale : Les Résidences Idwan - Épisode 2 : Résidence Joxe à Angers Suite de notre série spéciale dédiée aux résidences que nous gérons, nous vous présentons aujourd’hui la Résidence Joxe à Angers, livrée en juin 2022 par OPUS GROUPE - Promoteur d'exigences. Composée de 28 appartements, cette résidence propose une diversité de logements, dont 11 logements meublés parahoteliers. Elle offre ainsi une solution flexible et adaptée aux nouveaux besoins des locataires, qu’il s’agisse de logements meublés avec services ou de logements nus. Sur place, notre concierge Taïssa s’assure que tout fonctionne au mieux pour les résidents, en remplissant les missions suivantes : • Entretien des espaces communs : Taïssa veille à la propreté des ascenseurs, couloirs et autres parties communes pour garantir un environnement agréable. • Gestion de la salle commune : cet espace de rencontre, disponible sur réservation, est entretenu pour que les résidents puissent en profiter dans les meilleures conditions. • Services aux logements meublés : les 11 appartements meublés bénéficient de services para-hôteliers, incluant accueil, ménage et la gestion du linge, pour un confort optimal. Le dispositif para-hôtelier et la gestion sur-mesure que nous offrons attirent une grande diversité de locataires, des jeunes actifs aux retraités, en passant par les familles et les étudiants. Ces services apportent un niveau de flexibilité et de confort qui répond aux attentes modernes. En collaboration avec Opus Groupe, Idwan s’assure que chaque résident de la Résidence Joxe trouve un cadre de vie agréable et sans contraintes. Nous sommes impatients de vous présenter d’autres résidences dans les prochains épisodes de notre série spéciale, en mettant en avant notre engagement pour la qualité de vie de nos résidents. Résidence Joxe 39 Angers Opus Groupe • Livraison en juin 2022 • Nombre total de logements: 28

IDWAN a eu le plaisir d’être invité par Valorissimo pour animer hier une formation sur le régime para-hôtelier aux côtés d’Aurélie TEMPLĒ et de My-Linh LUU🔸️VALORISSIMO🔹️ dans les magnifiques bureaux parisiens de Groupe François 1er. Des échanges enrichissants sur les avantages de ce régime, ainsi que sur les solutions proposées par IDWAN! 🔍 Focus sur le programme en cours de commercialisation Carré Martre de BATI-PARIS

Série Spéciale : Découverte des Résidences d’Idwan - Épisode 1 : Résidence du Lac à Cholet Chez Idwan, nous avons l’honneur d’assurer la gestion locative et la conciergerie de plusieurs résidences confiées par des promoteurs exigeants, tels qu’OPUS GROUPE - Promoteur d'exigences. C’est dans ce cadre que nous intervenons à la Résidence du Lac à Cholet, où nous nous engageons à offrir un service de qualité, garantissant confort et sérénité à l’ensemble des résidents. Pour cette résidence, notre concierge dédiée, appelée aussi « Ranger », Frédérica, incarne parfaitement les valeurs d’Idwan et assure avec rigueur les missions suivantes : • 🧹 Entretien des espaces communs : Frédérica veille quotidiennement à la propreté des parties communes (ascenseur, couloirs, étages), garantissant des espaces impeccables et accueillants pour les résidents. • 🌿 Gestion des extérieurs : En prenant soin des espaces verts, Frédérica contribue à la beauté et à la convivialité des espaces extérieurs, toujours bien entretenus. • 🧺 Gestion de la laverie : La laverie commune de la résidence est gérée par Idwan. Frédérica veille à ce que cet espace soit toujours propre et fonctionnel, offrant aux résidents un service pratique pour l’entretien de leur linge. • 🛋️ Gestion de la salle commune : La salle commune de la résidence est un lieu de rencontre et de convivialité pour les résidents. Idwan s’assure que cet espace est toujours disponible et en parfait état pour tous les utilisateurs. • 🏠 Services aux logements en para-hôtellerie : Frédérica intervient dans la moitié des appartements dont les propriétaires ont souhaité bénéficier du dispositif para-hôtelier pour le ménage et la gestion du linge de maison, afin d’assurer le bien-être des résidents. Le système para-hôtelier appelé « meublé libéré » chez Idwan et la gestion attentive des espaces communs séduisent une grande diversité de locataires : retraités, jeunes actifs, étudiants, car ils répondent parfaitement aux nouveaux besoins d’aujourd’hui. Ces services apportent une flexibilité et un confort supplémentaires, permettant à chacun de bénéficier d’un cadre de vie sans contraintes. En tant que partenaire de confiance d’Opus Groupe, Idwan s’assure que la gestion des résidences qui nous sont confiées est effectuée avec le plus grand soin. Nous sommes impatients de partager avec vous les prochaines résidences et les services que nous offrons pour garantir un cadre de vie de qualité à tous nos résidents. Résidence du Lac Cholet Opus Groupe • Tranche 1 : Livraison en juin 2024 • Tranche 2 : Livraison en décembre 2024 • Nombre total de logements: 87