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🗓️ Saviez-vous que certains diagnostics de performance énergétique (DPE) ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2022 ? Cela pourrait avoir un impact majeur si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien immobilier. Le diagnostic de performance énergétique est un document essentiel pour évaluer la consommation énergétique d'un logement. Il est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier et doit être valide à la date de l'annonce ou de la signature de l'acte. Depuis la réforme de juillet 2021, seuls les DPE réalisés après le 1er juillet 2021 conservent leur validité de 10 ans. ⚠️ Si votre DPE est obsolète, vous risquez non seulement des amendes pouvant aller jusqu'à 15 000 €, mais cela peut également entraîner l'annulation de la vente ou du bail. Assurez-vous de vérifier la validité de votre DPE pour éviter ces désagréments ! #Immobilier #DPE https://lnkd.in/ejzACxZy

Bien à vendre - Orléans 🏠 78 m² • 🛌 4 pièces • 🛁 1 salle de bain • 🌞 Exposition Sud Découvrez ce superbe T3 en plein cœur d'Orléans, offrant une vue imprenable sur la majestueuse cathédrale. Niché au 7ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux de 78,45 m² vous séduira par sa grande pièce de vie de 30 m², sa cuisine séparée et ses deux chambres confortables avec placards. Profitez de la commodité d'un cellier, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien d'exception. De plus, vous avez la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Vincent - Pasteur, cet appartement est un véritable havre de paix en plein centre-ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique ! Vous êtes intéressé? Contactez-moi ! tony.baron@immodream.fr, 0238741131 #Orléans #NewHome #AVendre

À louer - Orléans 👍 435€ cc • 🏠 21 m² • 🛌 1 pièce • 🛁 1 salle de bain Découvrez ce superbe studio meublé de 21,71 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Vincent - Pasteur à Orléans. À deux pas des commerces et des transports en commun, cet appartement est parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs en quête de praticité. Profitez d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparées. Situé au 4ème étage, ce bien offre une belle vue sur le quartier. Disponible dès le 10 décembre 2024, il est prêt à vous accueillir pour une nouvelle aventure urbaine. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et convivial ! Vous êtes intéressé? Contactez-moi ! tony.baron@immodream.fr, 0238741131 #Orléans #NewHome #ALouer

Bien à vendre - Villeneuve-de-la-Raho 🏠 135 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bain Découvrez cette villa traditionnelle de 135 m² offrant un gros potentiel, idéalement située à proximité du lac de Villeneuve-de-la-Raho. Profitez d'un séjour traversant avec climatisation et cheminée, et d'une cuisine américaine ouverte sur une terrasse ensoleillée. La chambre climatisée au rez-de-chaussée assure confort et praticité, accompagnée d'une salle d'eau moderne. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, trois chambres avec placards, une salle de bains et une terrasse couverte pour vos moments de détente. Le garage et le jardinet complètent ce bien, doté de double vitrage et de volets en PVC. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre calme et agréable, parfait pour les familles en quête de tranquillité et de confort ! Vous êtes intéressé? Contactez-moi ! tony.baron@immodream.fr, 0238741131 #Villeneuve-de-la-Raho #NewHome #AVendre

Bien à vendre - Chaingy 🏠 93 m² • 🛌 3 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bain Découvrez cette maison individuelle de plain-pied située dans le cadre verdoyant de Chaingy, lieudit Villemousson. Offrant une surface habitable de 93,6 m², cette demeure s'étend sur un vaste parc de 9768 m², idéal pour les amoureux de la nature. Profitez d'un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Avec deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième, cette maison est parfaite pour une famille. Une salle de bains et un w.c indépendant complètent l'espace intérieur. La véranda de 25 m² offre une belle opportunité d'agrandissement. À l'extérieur, une belle terrasse en bois vous attend pour des moments de détente, accompagnée d'un double garage et de plusieurs dépendances. Venez visiter sans tarder ce bien rare offrant calme et tranquillité ! Vous êtes intéressé? Contactez-moi ! tony.baron@immodream.fr, 0238741131 #Chaingy #NewHome #AVendre

💧 Vous pensez que les petits détails ne comptent pas ? Détrompez-vous ! La modernisation de vos robinetteries peut transformer l’apparence de votre cuisine ou salle de bain. Optez pour des finitions en acier brossé ou en noir mat pour un look contemporain et épuré. Non seulement cela ajoutera une touche de luxe, mais cela augmentera aussi l'impression de qualité et de soin apporté à votre maison. Lorsque les acheteurs voient des détails soignés, ils s'imaginent plus facilement dans un espace bien entretenu. Conseil : Remplacez les anciens modèles par des robinets économes en eau, un bonus qui plaira aux acheteurs soucieux de l’environnement ! #SalleDeBainDesign #CuisineModerne

Bien à vendre - Saint-Martin-du-Fouilloux 🏠 196 m² • 🛌 7 pièces • 🌳 Jardin • 🏊 Piscine Découvrez cette magnifique maison contemporaine nichée dans un hameau paisible de Saint-Martin-du-Fouilloux. Offrant une surface habitable de 196 m², elle vous séduira par son vaste espace de vie lumineux de 80 m², ses grandes baies vitrées donnant sur une piscine et une terrasse ensoleillée. La cuisine moderne et entièrement équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres spacieuses avec salles d'eau privatives vous attendent. Le tout sur un terrain d'un hectare avec un plan d'eau et un enclos pour animaux, offrant une vue imprenable sur la campagne verdoyante. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du confort moderne ! Vous êtes intéressé? Contactez-moi ! tony.baron@immodream.fr, 0238741131 #Saint-Martin-du-Fouilloux #NewHome #AVendre

Je suis ravi de lire que Mme Jublan a su être à votre écoute avec gentillesse et a pu répondre à vos besoins immobiliers. N'hésitez pas à revenir vers nous pour d'autres projets, vos retours sont précieux. Merci pour votre recommandation chaleureuse !

Bien à vendre - Saint-Jean-le-Blanc 🏠 119 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bain Découvrez cette charmante maison orientée sud-ouest qui allie confort et praticité. Située dans un quartier paisible de Saint-Jean-le-Blanc, elle vous séduira par sa luminosité et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce à vivre spacieuse de 33,63 m² avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée et aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens. Trois chambres confortables et une salle d'eau avec douche et baignoire complètent ce niveau. Au sous-sol, un espace de 93 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant un grand bureau avec placard et un espace de stationnement. La grande terrasse attenante au séjour est parfaite pour vos repas en extérieur. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : transports en commun, établissements scolaires, commerces et espaces verts. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Vous êtes intéressé? Contactez-moi ! tony.baron@immodream.fr, 0238741131 #Saint-Jean-le-Blanc #NewHome #AVendre

C'est un plaisir de savoir que Brigitte a pu répondre à vos attentes avec tant de dévouement. Je suis déterminé à maintenir ce niveau d'excellence pour vous et tous mes clients. Un grand merci pour votre confiance et à bientôt chez IMMODREAM !