JAICOST

Un superbe projet qui s’intègre parfaitement dans les enjeux de l’immobilier tertiaire d’aujourd’hui ! Bravo à Lidl France et à toutes les équipes ! #campus #workplace #hotel #formation #accueil #collaborateurs #futur

« L’homme est condamné à être libre. »  Jean-Paul Sartre ne pensait sans doute pas aux bureaux quand il a écrit ça, et pourtant… L’existentialisme, courant philosophique, place l’individu et sa liberté au centre de tout en affirmant que nous ne sommes pas définis à l’avance par une nature prédéterminée, mais que nous devons construire nous-mêmes notre propre existence à travers nos choix et nos actions. En 2025, nous pouvons nous poser cette question : en tant que salariés, nos espaces de travail sont-ils compatibles avec notre besoin de liberté ? 🤔 Il y a encore quelques années, le bureau, c’était un poste fixe, 9h-17h, des bureaux impersonnels et machine à café (payante) au bout du couloir. Une crise Covid et quelques enseignements plus tard, l’environnement de travail et les pratiques associées ont évolué : télétravail, flex office, coworking, bureaux hybrides constituent désormais de véritables piliers dans une quête constante du travail sur-mesure. Une modernité à laquelle bon nombre d’entreprises veulent s’associer, tout en cherchant à maintenir des règles – plus ou moins - rigides sur la présence, l’aménagement ou les horaires. Résultat : entre flexibilité assumée et liberté contrôlée, les cœurs balancent et les débats se multiplient. Mais alors, finalement, et si l’on appliquait l’existentialisme au travail ? Sartre disait : "L'existence précède l'essence". Autrement dit, c’est à chacun de donner du sens à son quotidien. En entreprise, cela pourrait se traduire par laisser aux collaborateurs la possibilité de créer leur propre environnement de travail :   ➡️ Un bureau "à la carte", où chaque salarié peut choisir un espace selon son besoin : concentration, collaboration ou détente ;   ➡️ Un véritable travail hybride, où l’on ne culpabilise pas ceux qui travaillent depuis chez eux, mais où demander à son collaborateur de venir travailler au bureau un vendredi n’a pas non plus à être synonyme de courage managérial ; ➡️ Des services personnalisés, pour que l’environnement s’adapte aux individus (et non l’inverse !).   L’immobilier d’entreprise de demain ne doit pas être une contrainte mais un facilitateur de liberté et d’épanouissement car, ne l’oublions pas : c’est aussi dans la liberté que naissent la responsabilité et la productivité !   💡 Selon vous, est-ce que les entreprises doivent laisser libres leurs collaborateurs de choisir où et quand travailler ? Quel parti avez-vous pris ? Partagez-nous vos avis, pratiques et expériences : c’est ensemble que nous construisons les bureaux d’aujourd’hui et de demain !   #FutureOfWork #ImmobilierDEntreprise #FlexOffice #TravailHybride #SartreAuBureau

Restauration collective : un modèle en crise mais un enjeu d’avenir 🥦 Aujourd'hui plus que jamais au centre de l'attention, la restauration collective : ⌚structure nos journées, 🍳façonne nos habitudes alimentaires, 🐔soutient l’économie locale 🫀et joue un rôle central en matière de santé publique. Dans un contexte où le coût de la vie explose et où l’accès à une alimentation de qualité devient un défi pour de nombreux Français, la restauration collective s’impose comme une solution incontournable. Avec une inflation galopante et des prix qui peuvent dépasser 25 € pour un repas complet à travers l’offre de restauration commerciale actuelle, la restauration collective reste ou redevient l’option la plus avantageuse. 🏆Ce n’est donc pas un hasard si les restaurants d’entreprise enregistrent des taux de fréquentation records, le niveau de fréquentation pouvant avoisiner les 90 % - voire 95 % - notamment pour les restaurants d’entreprise dits « Premium ». Retrouvez l'intégralité des chiffres et notre éclairage sur la restauration collective en France dans l'article en commentaire ! #Restauration #Collective #Services #Collaborateurs #Dejeuner #Santé #Enjeu #Entreprise SNRC - Syndicat National de la Restauration collective

Immobilier d’entreprise : vers un nouvel équilibre locatif ⚖️ Si les bailleurs ont longtemps dominé le marché de l'immobilier tertiaire, ces derniers voient aujourd’hui les preneurs acquérir une plus grande influence.  Le travail à distance, la flexibilité, les exigences en matière de développement durable et la saturation des marchés tertiaire, notamment en Ile-de-France, sont autant de facteurs qui font évoluer les attentes. Face à cela, le marché n'a pas d'autre choix que de s'adapter. Mais est-ce vraiment une mauvaise nouvelle pour les propriétaires ? Pas nécessairement, car cette mutation du secteur, c'est aussi l'opportunité de créer et d'obtenir : ✅ Des espaces professionnels mieux pensés et adaptables aux attentes et aux besoins : bureaux flexibles, services intégrés, espaces collaboratifs... ✅ Un partenariat mutuellement bénéfique : une expérience locative améliorée pour des relations plus stables, solides et durables. ✅ Une valorisation des actifs : des biens immobiliers attractifs, une location optimisée et efficace, une rentabilité améliorée. Chez Jaicost, nous accompagnons bailleurs et preneurs dans cette transition, avec pour ambition de transformer les défis du marché immobilier en des opportunités à saisir. Nos experts sont là pour vous. Contactez-nous ! #Immobilier #Flexibilité #Attractivité #Bureaux #Transformation #Innovation 

Hospitality Management : personnalisation, bien-être et fluidité au service de la performance ☀️ En 2025, l’hospitalité n’est plus l’apanage des établissements hôteliers ou gastronomiques. Elle est devenue une véritable fonction stratégique pour les bâtiments tertiaires, les centres commerciaux, les organismes publics et même les hôpitaux. Ainsi, dans un monde où l’expérience utilisateur est reine, l’heure est venue de repenser les bâtiments pour qu’ils soient aussi accueillants qu’efficaces, en prenant en compte leurs spécificités autant que celles de leurs usagers. Aujourd’hui, l’offre servicielle doit être adaptée, pertinente et de qualité pour augmenter l’attractivité d’un actif. D’un bâtiment à un autre, l’hospitality management est une nouvelle fonction à créer avec, à la clé, l’opportunité de faire de chaque espace un lieu de vie efficace, agréable et fonctionnel pour ses usagers : employés, clients, visiteurs.   Sur le chemin vers la réussite d’un tel projet, se faire épauler par un Hospitality Manager qualifié peut se montrer un vrai atout. En véritable chef d’orchestre, ce dernier devra connaître les besoins des utilisateurs mais également savoir les anticiper. En jouant avec l’innovation et la praticité, il saura apporter sa part de réflexion à votre stratégique workplace. Soucieux du bien-être des usagers, à l’écoute mais également excellent communicant, ce professionnel de l’immobilier autant que des services associés sait que l’hospitality management est la clé d’un bâtiment "augmenté". Pour passer de simples mètres carrés à des lieux inspirants, attractifs, source de productivité et d’efficacité, il faut de la vision, des outils, une bonne stratégie mais aussi une excellente mise en œuvre.   Pour aller plus loin, swipez notre carrousel pour découvrir ce que l’hospitality management a à vous apporter.   L'hospitality, en définitive, c'est bien plus qu’un petit supplément d'âme qui donne envie, chaque jour, de revenir travailler. Alors, si nous repensions ensemble la relation entre vos bâtiments et leurs utilisateurs ? 🤝   Chez Jaicost, programmer durablement les services et les espaces des actifs immobiliers d’aujourd’hui et de demain afin que ceux-ci soient adaptés aux nouveaux enjeux du monde du travail est une ambition forte, que nous portons avec conviction. Nous prenons en compte les enjeux de chaque contexte pour vous accompagner dans la définition de la meilleure programmation de services pour vos occupants actuels ou à venir. Que vous souhaitiez challenger vos services et espaces actuels, ou bien les designer en vue d’accueillir des collaborateurs, nous couvrons l’ensemble des services à forte valeur ajoutée.   Envie d’échanger ? Besoin d’en savoir plus ? Nos experts sont là pour vous. Contactez-nous !   #HospitalityManagement #ExperienceUtilisateur #Immobilier #Innovation #FuturOfWork #AMO #Conseil

La restauration collective, un investissement indispensable pour l'avenir de la France ! Ce sont les mots de Isabelle Aprile, présidente du SNRC - Syndicat National de la Restauration collective, hier soir à l'occasion de la présentation de leur nouveau manifeste. Ce qu'on retient : 🔢 Quelques chiffres : 🍲La Restauration Collective représente 1 repas sur 2 pris en Restauration hors domicile. 🎒 76% des familles mettent leurs enfants à la cantine 😵💫37% des Français se sentent en insécurité alimentaire (2023) 💰Le cout de la mauvaise alimentation et des pathologies associées est estimé à 125mds d’€ de dépenses pour le système de santé Français soit 25% du budget de la Sécurité sociale Un rôle sociétal fort : - Un rôle important à jouer sur la prévention santé - Un impact important sur la structuration de la société (que feraient les parents sans cantine scolaire, les salariés sans restaurant d'entreprise...) - Un rôle majeur dans l'apprentissage du vivre ensemble, dans l'éducation sociale et sociétale, dans l'éducation au gout et à la nutrition. - Un grand soutien aux producteurs et agriculteurs Français, à la « #Ferme #France » Mais des enjeux prégnants auxquels la restauration collective doit faire face : 📈 une inflation « normative » liée à la règlementation très exigeante en France ⛓️💥 une fragilité financière et sociale des donneurs d’ordre publics et privés 🪙une réduction des finances publiques et des aides aux collectivités    Pour arrêter de voir la restauration collective comme une dépense, soyons tous des acteurs engagés de la promotion de cet investissement indispensable pour l'avenir. Nous sommes convaincus que cela passe par une bonne compréhension des systèmes, des règlementations et des enjeux, et par la mise en place effective de solutions pertinentes et pérennes. On en discute ? #AMO #Restauration #Collective #Sociale #Avenir #France #Alimentation #TousEngagés Christophe Gmyr Stéphanie DUBUT Frederique Boulay

Régulation automatique de la température 🔥❄️, capteurs capables de traquer chaque kWh consommé 💡, applis permettant de réserver salle de réunion ou place de parking : le numérique est omniprésent dans l’immobilier d’entreprise. Mais cette technologie au service des building est-elle vraiment « smart »? Quel est le prix pour la planète 🌎? Selon le Ministère de la Transition Écologique, deux-tiers de l’empreinte carbone de la chaîne de valeur du bâtiment sont dus à l’exploitation des bâtiments existants. L’un des enjeux majeurs du smart building : réduire les coûts d’exploitation et de maintenance en les optimisant. En cela, le numérique permet des avancées significatives en matière de sobriété énergétique : grâce à des systèmes de gestion optimisés, on peut constater jusqu’à 30% de réduction de la consommation énergétique des bâtiments. L’adoption de technologies intelligentes peut ainsi entraîner des réductions des émissions de CO₂ ET des coûts d'exploitation. Une véritable révolution au service de l’immobilier responsable. Au premier abord idyllique, ce tableau cache cependant une autre réalité : le coût environnemental de la technologie. Car pour ces prouesses numériques, capteurs, serveurs, objets connectés nécessitent des ressources pour leur fabrication et consomment de l’énergie. Selon une étude de l’ADEME et de l’ARCEP de janvier 2023, les activités numériques, la transmission & le stockage des données (cloud, data centers) représentent 2,5 % de l’empreinte carbone nationale et 3 à 4 % des émissions mondiales de gaz à effet de serre : plus que celles de l’aviation civile ✈️😱 Heureusement, des solutions vertueuses existent pour réduire l’empreinte numérique des smart buildings tout en maximisant leurs bénéfices : ✅ Lutter contre l’obsolescence programmée des objets connectés en privilégiant des technologies durables et réparables ; ✅ Améliorer les flux des données et leur gestion en adoptant une utilisation raisonnée du cloud et en privilégiant les data centers alimentés par des énergies renouvelables ; ✅ Éliminer l’inutile pour ne pas sombrer dans l'excès de dispositifs de mesure et intégrer en lieu et place des technologies bénéfiques et pertinentes : voilà tout l’intérêt d’une étude préalable et d’une #stratégie #workplace bien pensée et bien rodée. Alors, smart buildings et green buildings : duo inséparable ou union paradoxale ? Faut-il choisir entre smart et green ? Pas nécessairement. Grâce à une stratégie réfléchie et une approche raisonnée, le numérique peut se révéler un allié précieux de la RSE immobilière. Mais il faut garder en tête une règle cruciale du smart building : être intelligent, c’est aussi savoir se limiter 😉 Autrement dit, mesurer, oui, mais avec mesure ! Et vous, comment conciliez-vous numérique et durabilité dans vos projets immobiliers ? Partagez-nous vos idées et expériences : c’est ensemble que nous construisons les bureaux d’aujourd’hui et de demain 🏢🌱 #RSE #SmartBuilding #ImmobilierDurable

Chez Jaicost, nous sommes conscients qu’une grande partie de notre force réside dans notre écosystème, dans notre réseau de consultants seniors et de partenaires aguerris et de confiance. Vous connaissez déjà certainement leurs noms, vous ne savez peut-être pas pour autant qui ils sont et ce qu'ils font au quotidien dans notre cabinet et pour nos clients alors... nous avons décidé de remédier à cela ! Désormais, découvrez chaque mois le micro-portrait de l'un d'entre eux !   Ce mois-ci, nous avons donné la parole à Philippe Dufour (MSc), Directeur Associé responsable du pôle "Programmation de services aux occupants". Quel est son rôle ? Quelles sont ses missions ? Quels défis et challenges doit-il relever en tant qu'AMO et consultant senior ? Voici quelques-unes des questions auxquelles Philippe a accepté de répondre en toute transparence, avec la volonté de partager sa vision du métier et du secteur, de nous dévoiler les enjeux auxquels il doit faire face au quotidien, mais également ce qu’il aime dans son métier et ses ambitions au sein de Jaicost.   Retrouvez l'interview complète dans le lien en commentaire. Belle découverte !   #AMO #Conseil #Portrait #Services #Programmation

  La biodiversité dans l’immobilier d’entreprise ? 🪴🏢 Une réponse qui fleurit face aux enjeux d'aujourd'hui et de demain.    En 2025, et ce depuis une bonne décennie déjà, l'immobilier d’entreprise ne peut plus se limiter à ériger des structures en béton froides et impersonnelles. Aujourd’hui, les promoteurs et gestionnaires de bureaux cultivent – littéralement – un nouveau terrain : celui de la diversité biologique. Les règlementations environnementales et écologiques, les attentes et exigences en matière d’ESG (critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance), la nécessité croissante de rétention et d’attractivité des talents s’entrelacent autour d’une même racine : la transformation des espaces professionnels en lieux plus verdoyants, vivants et respectueux de la nature. Les avantages ? 💡Un atout pour valoriser les actifs immobiliers, grace aux certifications comme HQE (Haute Qualité Environnementale), BREEAM, ou encore BiodiverCity®. 🧑💻Les espaces connectés à la nature participent au bien-être et à la productivité des collaborateurs ✅ Des bénéfices indiscutables pour l'environnement (et l'environnement de travail) : réduction de l'empreinte carbone, amélioration de la qualité de l'air, isolation et régulation thermique, gestion des eaux pluviales… … Voilà une partie des nombreux avantages, que nous développons dans notre dernier article sur le sujet. (Lien en commentaire)   Et si la biodiversité devenait l’élément décisif pour l’immobilier d’entreprise de demain ? #biodiversité #immobilier #Vert #ESG #better #label

💡 Développée par Mikhaïl Bakhtine, philosophe et théoricien littéraire, la chronotopie désigne la manière dont un texte structure et représente l'espace (topos) et le temps (chronos), conférant un sens à l'histoire et aux actions des personnages. Instrument essentiel pour décrypter comment un texte parvient à créer une atmosphère, tisser des liens entre les personnages, illustrer une époque, un lieu, un décor.   Et vous le savez déjà certainement, la chronotopie n'est pas que dans les livres, elle s’applique également à l’immobilier d’entreprise et à l’offre servicielle ! Tout comme Balzac arrive à ancrer ses personnes venant de multiples classes sociales dans une époque particulière, celle du Paris de la révolution industrielle, période en pleine mutation (tiens tiens), les acteurs du monde de l’exploitation immobilière cherchent aujourd’hui à se servir des mêmes ficelles pour donner aux lieux une âme particulière et créer des espaces attrayants.   Analyser la manière dont le cadre spatial 🏢 (bâtiments, bureaux, espaces communs) et le cadre temporel 🕘 (rythmes de travail, usages évolutifs, flux) interagissent et s'entrelacent permet de répondre à l’ensemble des besoins des entreprises et de leurs collaborateurs et ainsi de satisfaire leurs exigences, de manière adaptée et réversible. Adaptabilité et réversibilité, deux termes dont nous vous parlions il y a quelques temps dans l’un de nos articles... et qui sont bel et bien des concepts chronotopiques ! (Lien de l'article en commentaire au cas où vous l’auriez manqué 😉 )   Les services (Facility Management, restauration collective, Hospitality Management...) doivent eux aussi s’inscrire dans cette dynamique spatio-temporelle :   ➡️ Dans l'espace, l'offre se doit d'être proche ou intégrée à la journée du collaborateur (espace fitness dans les locaux ou sur le chemin du bureau, zones de restauration facilement accessibles, café dans le hall…). ➡️ Dans le temps, les services se doivent d'être flexibles et disponibles selon les horaires des collaborateurs.   Les offres de restaurations variables et alternatives intégrées dans les immeubles d’affaires sont un cas concret de chronotopie appliquée : avec elles, la restauration proposée suit les flux de la journée (petits-déjeuners rapides pour matinées chargées, pauses détente en terrasse ou déjeuners sur le pouce, café-goûter pour les gourmands, dîners légers pour travailleurs tardifs).   La chronotopie appliquée tant à l’immobilier d’entreprise qu'aux services aide à concevoir des environnements où le temps (rythmes et usages) et l'espace (modularité et localisation) coopèrent pour répondre aux attentes de collaborateurs de plus en plus flexibles et nomades.   Chez Jaicost, nos experts s’engagent à vos côtés pour concevoir une offre servicielle adaptée à vos usages.   Prêts à synchroniser vos espaces aux nouveaux tempos professionnels ? N’attendez plus, contactez-nous !   #Immobilier #Services #FutureOfWork #Temps #Espaces #Flux #AllDayLong