Lalanne Immo

🔑 Confier la gestion locative de votre bien : les étapes clés Vous envisagez de louer votre bien ? Voici comment une agence peut simplifier votre vie de propriétaire ! 👇 1️⃣ Choisir l’agence adaptée 👉 Critères de sélection : Privilégiez une agence avec une expertise locale, comme celles spécialisées dans des biens spécifiques (ex. échoppes bordelaises). Rencontre et présentation : Prenez rendez-vous pour discuter de vos besoins et évaluer l'expérience de l'agence. 2️⃣ Estimation du loyer 📊 L’agence effectue une évaluation précise de la valeur locative de votre bien, en tenant compte du marché local (et éventuellement de l’encadrement des loyers), de l’état du bien, et de ses atouts (ex. terrasse, garage indépendant, emplacement privilégié). 3️⃣ Mandat de gestion 📃 Ce contrat formalise la relation entre vous et l’agence. Il détaille les prestations (recherche de locataires, gestion des loyers, états des lieux, etc.) et les honoraires. Documents nécessaires : Fournissez les pièces comme le titre de propriété, les diagnostics techniques obligatoires, et un relevé des charges. 4️⃣ Préparation du bien 🔧 Travaux éventuels : L’agence peut vous conseiller sur des améliorations ou des réparations pour optimiser la mise en location et la valorisation de votre bien. Diagnostics immobiliers : L’agence s’assure que les diagnostics obligatoires (DPE, électricité, gaz, etc.) sont à jour. 5️⃣ Recherche de locataires 📣 L’agence diffuse l’annonce via ses canaux (site, réseaux, vitrines) et met en avant les atouts de votre bien. Elle organise les visites et sélectionne les dossiers, en veillant à la solvabilité des locataires. 6️⃣ Rédaction du bail ✍️ L’agence rédige le contrat de location en conformité avec la législation. Elle s’assure que toutes les clauses nécessaires sont incluses, notamment celles concernant la durée, le dépôt de garantie, et les obligations des parties. 7️⃣ État des lieux d’entrée 📑 Réalisé avec rigueur par l’agence pour éviter tout litige lors du départ du locataire. Un document précis et détaillé est rédigé, incluant des photos si nécessaire. 8️⃣ Gestion courante 💸 Encaissement des loyers : L’agence perçoit les loyers et vous les reverse après déduction des honoraires. Suivi technique : Elle gère les éventuelles réparations et les relations avec les locataires. Représentation légale : En cas de litige, l’agence peut intervenir en votre nom. ✨ Pourquoi choisir LALANNE IMMOBILIER ? Depuis 1975, notre agence familiale allie expertise locale, écoute attentive et transparence. Confiez-nous votre bien pour une gestion en toute sérénité ! 🏡 Besoin d’un accompagnement ? Parlons-en ! 😊 🔗: https://lnkd.in/eDcE6YiD

🏀 Une soirée riche en émotions avec les JSA Bordeaux Métropole Basket ! Nous avons eu le plaisir et l'honneur d’être les parrains de la dernière rencontre des JSA Bordeaux Métropole Basket. L'équipe a su montrer un esprit combatif exemplaire et nous a offert un match palpitant. Jusqu’au bout, nous y avons cru, vibré, et partagé cette passion pour le basket avec notre équipe et nos partenaires. 👏 Un immense merci au club pour leur accueil chaleureux et cette belle soirée sportive. Nous sommes très fiers de soutenir une équipe qui incarne autant de détermination et de fair-play. 💪 #LALANNEIMMOBILIER #Partenariat #Sport #Basketball #FiertéLocale

💡 Optimiser la vente de votre immeuble à Bordeaux grâce à la découpe ! Chez Lalanne Immobilier, nous savons combien il est important de maximiser la plus-value lors de la vente d’un immeuble. La vente à la découpe, consistant à vendre les lots séparément plutôt qu’un immeuble entier, est une solution idéale pour les propriétaires souhaitant optimiser leurs gains. 🏙️ ✨ Pourquoi opter pour la vente à la découpe ? Plus-value maximisée : Chaque lot est valorisé individuellement, souvent à un prix supérieur à celui d’un ensemble. Attractivité accrue : Les petits investisseurs ou particuliers sont plus nombreux et prêts à acquérir un appartement plutôt qu’un immeuble entier. Gestion simplifiée des lots : Cela permet d’adapter chaque vente aux besoins des acheteurs. 📋 Les étapes clés de ce processus : 1️⃣ Étude du projet : Nous analysons le potentiel de découpe selon l’état de l’immeuble et les règlementations locales. 2️⃣ Création des lots : Une expertise juridique et technique est essentielle pour diviser les biens. 3️⃣ Commercialisation ciblée : Nous adaptons notre stratégie pour vendre chaque lot rapidement et efficacement. Grâce à notre expertise locale et notre accompagnement personnalisé, la vente à la découpe devient une opportunité gagnante. 🤝 Vous êtes curieux d’en savoir plus ? Contactez-nous pour discuter de votre projet ! 😊 Article complet ici : https://lnkd.in/eDPNe6KZ

🏀✨ Quand immobilier et sport se rencontrent ! ✨🏀 L’équipe Lalanne Immobilier a assisté avec enthousiasme au match des JSA Bordeaux Métropole, un moment fort partagé avec notre partenaire. 💪 En tant que sponsor officiel, nous sommes fiers d’accompagner un club qui incarne des valeurs essentielles que nous partageons : l’engagement, l’esprit d’équipe et la persévérance. Tout comme sur le terrain, dans l’immobilier, le collectif est la clé. Ensemble, nous travaillons pour atteindre un objectif commun : concrétiser vos projets immobiliers avec succès et passion. 🏡❤️ Un immense bravo aux joueurs pour leur énergie et leur dévouement. On se retrouve pour le prochain match ! 🎉

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✨ Un immense merci à Jeanne pour son magnifique retour et sa confiance ! ✨ Nous sommes ravis d'avoir pu accompagner votre projet et de voir que nos efforts, notamment ceux d'Adeline, ont fait la différence. 😊 Votre recommandation nous touche profondément et nous motive à continuer d'offrir un service de qualité à tous les Bordelais et futurs Bordelais. 🏡 À très bientôt pour de nouvelles aventures immobilières ! 🌟

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☀️ Décembre arrive mais sous un magnifique soleil à Bordeaux, illuminant nos rues, nos places et bien sûr nos échoppes, véritables trésors du patrimoine bordelais. Chez Lalanne Immobilier, nous sommes bien plus qu’une agence : nous sommes amoureux de cette ville et de son histoire. ❤️ 🌟 Bordeaux, c’est un cadre de vie unique, et notre expertise repose sur cette passion pour ses quartiers et ses bâtiments emblématiques. Depuis 1975, nous avons à cœur de vous accompagner avec authenticité et proximité dans tous vos projets immobiliers. 🏡 👉 Vendre, acheter ou simplement échanger sur Bordeaux, c’est toujours un plaisir partagé.

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🏡 Chez Lalanne Immobilier, notre histoire est avant tout celle d'une passion pour l'immobilier bordelais qui dure depuis 1975. 🌟 Depuis près de 50 ans, nous sommes fiers d’être une agence indépendante, proche de nos clients et enracinée dans les quartiers bordelais que nous connaissons sur le bout des doigts. Notre indépendance nous permet d’agir avec flexibilité et de rester fidèles à nos valeurs : proximité, transparence et accompagnement personnalisé. 🤝✨ 🎯 Avec le temps, nous avons enrichi nos services pour répondre à vos besoins : que ce soit pour acheter, vendre, louer ou gérer vos biens, notre expertise locale et notre engagement font la différence. Chaque projet est unique, et c'est avec cette conviction que nous vous accompagnons à chaque étape. 🚀 L’aventure continue, et nous sommes plus que jamais motivés à écrire de nouvelles pages de notre histoire avec vous, tout en conservant ce qui fait notre force : l’humain au cœur de nos actions. 👉 Rendez-vous sur notre site pour en savoir plus : https://lnkd.in/ewUuFnYF