LE CERCLE MDB ⭕️

𝗡𝗘 𝗟𝗔𝗜𝗦𝗦𝗘𝗭 𝗣𝗔𝗦 𝗟𝗘𝗦 𝗜𝗠𝗣𝗥𝗘́𝗩𝗨𝗦 𝗠𝗔𝗡𝗚𝗘𝗥 𝗩𝗢𝗦 𝗠𝗔𝗥𝗚𝗘𝗦 ! 😱 𝙋𝙀𝙉𝙎𝙀𝙕 𝘼̀ 𝙇𝘼 𝙈𝙊𝘿𝙀́𝙇𝙄𝙎𝘼𝙏𝙄𝙊𝙉 𝙁𝙄𝙉𝘼𝙉𝘾𝙄𝙀̀𝙍𝙀 Dans l'immobilier, chaque euro compte. Pourtant, trop de Marchands de biens sous-estiment certains coûts essentiels : frais de notaire, taxes foncières, coûts de portage ou encore imprévus sur les travaux... Résultat ? Une marge finale qui fond comme neige au soleil 😰 𝙇𝙖 𝙘𝙡𝙚́ ? 🔑 Anticipez dès le départ avec une modélisation financière exhaustive. Intégrez tous les coûts, même les plus insignifiants, et prévoyez toujours une marge de sécurité d’au moins 20% pour absorber les imprévus ! Une bonne préparation vous permettra de mieux négocier, de maîtriser vos risques et surtout, de sécuriser votre rentabilité ! ✅ 📢 Et vous, quel est votre meilleur conseil pour maximiser vos marges ? Partagez-le en commentaire ! 👇

𝗟𝗘𝗦 𝗢𝗨𝗧𝗜𝗟𝗦 𝗗𝗨 𝗖𝗘𝗥𝗖𝗟𝗘 𝗠𝗗𝗕 ⭕💪 Nos chiffres clés 🔑 22% de marge moyenne durant la première année d’un membre dans LE CERCLE MDB ⭕️ !!! 🏆 Une réussite à applaudir, mais quel est leur secret et comment font-ils ? 👥 Chaque succès est le résultat d'un travail rigoureux. De la détection des opportunités à la conclusion des ventes, en passant par la modélisation et le financement, nos membres ont été guidés à chaque étape ! 🧰 Et pour eux, nous mettons à disposition tous nos outils, conçus par et pour nos membres. De la gestion de projets à l'analyse de marché, notre boîte à outils est un allié pour la réussite dans le métier de Marchand de biens ! Et vous ? Vous réalisez aussi des opérations avec des marges moyennes à 22% ? 😉

𝗙𝗟𝗜𝗣 𝗘𝗫𝗣𝗥𝗘𝗦𝗦 : 𝟰𝟱 𝟬𝟬𝟬€ 𝗗𝗘 𝗕𝗘𝗡𝗘𝗙𝗜𝗖𝗘 𝗘𝗡 𝟯 𝗠𝗢𝗜𝗦 𝗔 𝗣𝗔𝗥𝗜𝗦 𝟭𝟰 🗼 (Re)découvrez Lambert dans notre dernière vidéo YouTube. Il repère un appartement dans le 14e arrondissement de Paris et, en moins de 24h, il lève 𝟯𝟱𝟬 𝟬𝟬𝟬 € grâce à son réseau et notamment aux membres du CERCLE MDB ⭕️ Une division bien pensée, une stratégie sans recours aux banques et une pré-commercialisation efficace... Résultat : vente rapide et rentabilité optimisée 🚀 Pas de prêt bancaire, un rendement de 6% en quelques semaines pour les investisseurs et un projet rondement mené ✅ Mais quels choix stratégiques lui ont permis d’aller si vite ? 🤔 Découvrez ça tout de suite en visionnant notre vidéo (lien en commentaire) 🎥

🎉 𝗝-𝟭𝟮 𝗔𝗩𝗔𝗡𝗧 𝗟𝗘𝗦 𝗪𝗢𝗥𝗞𝗦 𝗗𝗔𝗬𝗦 𝗗𝗘 𝗠𝗔𝗥𝗦 ! 📅 Rendez-vous les 10 et 11 mars prochains pour un événement qui rassemble tous nos membres Marchands de biens. Les Works Days, sont bien plus qu’un simple évènement : ce sont deux jours de montée en compétences, d'échanges, et d’interactions avec des experts du secteur ! 𝗔𝗨 𝗣𝗥𝗢𝗚𝗥𝗔𝗠𝗠𝗘 : • Partage d'opérations réalisées et d'expériences avec un Marchand de biens depuis 18 ans • Comprendre les neurosciences appliquées à la négociation commerciale • Quelles sont les obligations techniques dans l’ancien rénové ? • Point avec nos partenaires (outils innovants, solutions de financement...) 👉 𝙋𝙤𝙪𝙧𝙦𝙪𝙤𝙞 𝙥𝙖𝙧𝙩𝙞𝙘𝙞𝙥𝙚𝙧 ? Que vous soyez débutant ou déjà bien avancé dans le métier, les Works Days sont l’occasion de prendre du recul sur vos projets, de découvrir des outils performants, et d’élargir votre réseau ! ⏳ 𝙇𝙚𝙨 𝙥𝙡𝙖𝙘𝙚𝙨 𝙨𝙤𝙣𝙩 𝙡𝙞𝙢𝙞𝙩𝙚́𝙚𝙨 𝙖𝙡𝙤𝙧𝙨 𝙣𝙚 𝙩𝙖𝙧𝙙𝙚𝙯 𝙥𝙖𝙨 ! Candidatez dès maintenant pour être certain de faire partie de l’aventure (lien en commentaire) 🚀

𝗖𝗢𝗠𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗣𝗔𝗦𝗦𝗘𝗥 𝗗𝗘 𝗟'𝗘𝗡𝗩𝗜𝗘 𝗗𝗘 𝗗𝗘𝗩𝗘𝗡𝗜𝗥 𝗠𝗔𝗥𝗖𝗛𝗔𝗡𝗗 𝗗𝗘 𝗕𝗜𝗘𝗡𝗦 𝗔̀ 𝗨𝗡𝗘 𝗔𝗖𝗧𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔𝗕𝗟𝗘 𝗘𝗧 𝗣𝗘𝗥𝗘𝗡𝗡𝗘 ? 🚀 Allan, membre du CERCLE MDB depuis avril 2021, est l’exemple parfait d’une transition réussie. À ses débuts, il avait des doutes, des interrogations, mais une envie claire : structurer son approche et se lancer avec méthode. 1 an après avoir intégré LE CERCLE MDB, il mène six opérations en parallèle et affiche une marge brute de 44% sur sa première opération ! 🤝 𝘾𝙚 𝙦𝙪𝙞 𝙖 𝙛𝙖𝙞𝙩 𝙡𝙖 𝙙𝙞𝙛𝙛𝙚́𝙧𝙚𝙣𝙘𝙚 ? ✔ LE CERCLE MDB, qui lui a permis de s’associer avec d’autres membres, lever des fonds et avancer plus vite ✔ Un état d’esprit axé sur l’apprentissage, en s’inspirant de ceux qui avaient déjà réussi ✔ L’action ! Il a compris que l’attente et l’hésitation coûtent plus cher que l’échec ✅ 𝙎𝙖 𝙥𝙡𝙪𝙨 𝙜𝙧𝙖𝙣𝙙𝙚 𝙡𝙚𝙘̧𝙤𝙣 ? Le métier de Marchand de biens demande une implication totale, mais une fois les bases solides, tout s’accélère. Grâce au CERCLE MDB, Allan a trouvé un écosystème lui permettant d’évoluer, de se structurer et de multiplier les opportunités ! Envie de vous lancer en Marchand de Biens mais encore des doutes ? 🤔 Ne restez pas seul(e) face à vos questions. Rejoignez LE CERCLE MDB et entourez-vous des bonnes personnes pour réussir ! 💪 👉 Candidature en commentaire !

𝗕𝗨𝗜𝗟𝗗 𝗜𝗡 𝗣𝗨𝗕𝗟𝗜𝗖 : 𝗢𝗨 𝗘𝗡 𝗦𝗢𝗠𝗠𝗘𝗦-𝗡𝗢𝗨𝗦 𝟯 𝗠𝗢𝗜𝗦 𝗣𝗟𝗨𝗦 𝗧𝗔𝗥𝗗 ? 💼 Trouver la bonne personne pour un poste clé, c'est parfois plus complexe qu'une découpe d'immeuble ! 😅 Il y a 3 mois, nous avons lancé un processus de recrutement pour trouver notre Directeur de Programme et nous vous le partageons en toute transparence. 📌 Dans notre nouvelle vidéo, on vous évoque : • Les coulisses du recrutement : budget, sourcing, sélection des candidats 📋 • Nos erreurs (et comment vous pouvez les éviter !) ❌ • Pourquoi l'intitulé d'un poste peut faire ou défaire une embauche 🎯 • L’importance d’un processus rigoureux et objectif, même avec des profils issus du réseau Après 100 candidatures reçues, plusieurs entretiens et un choix stratégique… avons-nous trouvé la perle rare ? 🤔 🎥 Regardez la vidéo et découvrez la réponse grâce au lien en commentaire ! Et vous, quelles ont été vos plus grandes leçons en recrutement ? Partagez vos expériences ! 💬

𝗥𝗘́𝗨𝗡𝗜𝗢𝗡𝗦 𝗠𝗘𝗡𝗦𝗨𝗘𝗟𝗟𝗘𝗦 𝗗𝗨 𝗖𝗘𝗥𝗖𝗟𝗘 𝗠𝗗𝗕 ! ⭕ 𝙏𝙚𝙖𝙢 𝙄𝙡𝙚-𝙙𝙚-𝙁𝙧𝙖𝙣𝙘𝙚 💪 Nos membres franciliens se sont réunis la semaine dernière pour leur rendez-vous mensuel, un moment clé pour échanger, apprendre et faire avancer leurs opérations ! 𝗔𝗨 𝗣𝗥𝗢𝗚𝗥𝗔𝗠𝗠𝗘 : 📢 Descente des dernières informations du CERCLE MDB, avec notamment les inscriptions aux prochains Works Days 💰 Débrief sur la gestion de patrimoine, suite à un échange avec Valeurs Actives sur des opportunités de défiscalisation (Denormandie, LMNP, déficit foncier) 🏡 Intervention de Nicolas JEFFS, qui a partagé sa vision du métier d’agent immobilier, son expertise et ses stratégies de commercialisation pour nos biens, en IDF comme à l’échelle nationale 🔄 Tour de table, avec des retours d’expériences, des partages de tips et des discussions sur les problématiques rencontrées sur le terrain 🤝 Travail collaboratif et échanges libres l’après-midi, autour de sujets stratégiques et des réflexions sur l’avenir du CERCLE MDB en Île-de-France Une journée placée sous le signe du partage et de la montée en compétences, prouvant une fois de plus que l’intelligence collective est un atout puissant pour avancer ensemble ! 💪 👉 Et vous, participez-vous à des réunions entre Marchands de biens pour booster vos opérations ? Dites-nous tout en commentaire ⬇

𝗟𝗘𝗦 𝗘𝗥𝗥𝗘𝗨𝗥𝗦 𝗔̀ 𝗡𝗘 𝗣𝗔𝗦 𝗙𝗔𝗜𝗥𝗘 𝗘𝗡 𝗧𝗥𝗔𝗩𝗔𝗨𝗫... 𝗘𝗧 𝗖𝗢𝗠𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗟𝗘𝗦 𝗘𝗩𝗜𝗧𝗘𝗥 ! ⚠ Que vous soyez Marchand de biens ou Promoteur, la gestion des travaux est une compétence clé pour réussir vos opérations immobilières. Entre budget, délais, choix des entreprises et suivi de chantier, voici un aperçu des fondamentaux à maîtriser ! 👇 1️⃣ 𝘾𝙤𝙣𝙣𝙖𝙞̂𝙩𝙧𝙚 𝙡𝙚𝙨 𝙖𝙘𝙩𝙚𝙪𝙧𝙨 𝙘𝙡𝙚́𝙨 𝙙’𝙪𝙣 𝙘𝙝𝙖𝙣𝙩𝙞𝙚𝙧 Un projet de rénovation ou de construction implique plusieurs professionnels : • Le maître d’ouvrage (MOA), c'est vous ! Le pilote du projet 👷 • Le maître d’œuvre de conception (MOE), il fait les plans et gère la faisabilité 📐 • Les bureaux d’études (BE), ils analysent les aspects techniques 📊 • Le bureau de contrôle, il vérifie la conformité aux normes 🔍 • Les entreprises générales et artisans qui exécutent les travaux 🔧 2️⃣ 𝙄𝙙𝙚𝙣𝙩𝙞𝙛𝙞𝙚𝙧 𝙡𝙚𝙨 𝙩𝙮𝙥𝙚𝙨 𝙙𝙚 𝙩𝙧𝙖𝙫𝙖𝙪𝙭 Les rénovations ne se valent pas toutes ! Il existe 3 grandes catégories : • La réhabilitation lourde (structure, murs porteurs, charpente, couverture, ...) • La réhabilitation légère (électricité, plomberie, chauffage, cloisonnement, ...) • La rénovation (peinture, sols, équipements, finitions, ...) 3️⃣ 𝙇𝙚𝙨 𝙗𝙤𝙣𝙣𝙚𝙨 𝙥𝙧𝙖𝙩𝙞𝙦𝙪𝙚𝙨 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙚́𝙫𝙞𝙩𝙚𝙧 𝙡𝙚𝙨 𝙚𝙧𝙧𝙚𝙪𝙧𝙨 • Faites appel aux bons experts pour évaluer vos travaux 🤝 • Vérifiez l’état structurel du bien avant d’acheter 👌 • Anticipez les coûts cachés et les autorisations administratives 💸 Maîtriser ces bases, c’est éviter les mauvaises surprises et optimiser la rentabilité de vos projets 🚀 Et vous, quelle a été votre plus grande leçon sur un chantier ? Partagez en commentaire 💬

𝙉𝙤𝙨 𝙘𝙝𝙞𝙛𝙛𝙧𝙚𝙨 𝙘𝙡𝙚́ 🔑 💰 𝟭𝟬𝟵 𝟬𝟬𝟬 € 𝗱𝗲 𝗺𝗮𝗿𝗴𝗲 𝗺𝗼𝘆𝗲𝗻𝗻𝗲 la première année pour un membre du CERCLE MDB ⭕ ! 🏆 Une performance qui ne doit rien au hasard, mais comment font-ils ? 📌 𝗗𝗲́𝘁𝗲𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗼𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗲́𝘀, 𝗺𝗼𝗱𝗲́𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻, 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁, 𝗿𝗲𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲... Chaque étape est clé et demande rigueur et méthode. 🧰 C’est pourquoi nous mettons à leur disposition des outils conçus par et pour nos membres, leur permettant d'optimiser chaque projet et d'avancer avec confiance dans le métier de Marchand de Biens ! 👉 𝙀𝙣𝙫𝙞𝙚 𝙙’𝙖𝙘𝙘𝙚́𝙡𝙚́𝙧𝙚𝙧 𝙫𝙤𝙩𝙧𝙚 𝙧𝙚́𝙪𝙨𝙨𝙞𝙩𝙚 ? 🔗 Rejoignez le CERCLE MDB en candidatant via le lien en commentaire

Acheter un bien à 750 € et le revendre 15 000 € ? Oui, c’est possible ! 🏡 Dans notre dernière vidéo, François Bourgoin, Marchand de biens depuis 18 ans, partage ses meilleures anecdotes et stratégies. De l'acquisition à la revente, en passant par le financement et la négociation, il nous dévoile les coulisses de son métier. 👉 Comment trouver des opportunités méconnues ? 👉 Pourquoi la transparence et le réseau sont clés dans l'immobilier ? 👉 Quels sont les pièges à éviter quand on débute ? 👀 Et vous, avez-vous déjà repéré une pépite immobilière ? Partagez votre expérience en commentaire ! ⬇ 🎥 Découvrez son parcours et ses conseils dans cette vidéo (lien en commentaire)