Les Chemins du Sud

Reconnu comme le premier cru du Languedoc en 1999, le Cru La Livinière incarne l’excellence des vins rouges méditerranéens. Située dans l’Hérault et l’Aude, cette appellation couvre environ 400 hectares répartis sur six communes (La Livinière, Siran, Cesseras, Azille, Félines-Minervois, et Azillanet), nichées au pied de la Montagne Noire. Avec une production limitée à environ 10 000 hectolitres par an (soit environ 1,3 million de bouteilles), Minervois La Livinière se concentre exclusivement sur des vins rouges d’une qualité remarquable. La Syrah, le Grenache et le Mourvèdre dominent, souvent complétés par le Carignan et le Cinsault. Les rouges de La Livinière sont puissants et élégants, avec des arômes de fruits noirs mûrs, de garrigue, d’épices (poivre, réglisse) et de cacao. En bouche, ils offrent des tanins soyeux, une belle fraîcheur et un potentiel de garde pouvant dépasser 10 ans. Le terroir unique du Cru La Livinière repose sur une approche minutieuse du travail de la vigne : - Sols : Principalement constitués de schistes, calcaires et grès, ces sols pauvres favorisent des rendements faibles mais très qualitatifs, limités à 40 hectolitres par hectare. - Climat : Méditerranéen, avec une influence de la Montagne Noire qui apporte fraîcheur et équilibre aux vins. Le vent du Cers assainit les vignes, limitant les maladies et réduisant l’utilisation de traitements. Minervois La Livinière compte environ 40 domaines indépendants, qui mettent en avant la typicité de leurs parcelles à travers des cuvées souvent parcellaires et haut de gamme. Située dans un environnement préservé, l’appellation bénéficie d’un cadre exceptionnel : - Relief : Le vignoble s’étend sur des coteaux en altitude (200 à 400 mètres), offrant une exposition idéale pour la maturité des raisins. - Environnement : Entourée de garrigue, d’oliviers et de forêts, La Livinière reflète la richesse de la biodiversité méditerranéenne. Vue panoramique : Les vignes dominent les plaines du Minervois et offrent des vues spectaculaires sur les Pyrénées. L’appellation Minervois La Livinière illustre l’harmonie entre puissance et finesse, fruit d’un terroir exceptionnel et du savoir-faire passionné de ses vignerons. Contactez-nous pour avoir des informations sur nos opportunités, dans le Cru du Minervois. 👇🏻 https://lnkd.in/dKS9YYqQ #vin #realestate #immobilier #properties #wine

Confidentiel. Domaine viticole dynamique en AOP Terrasses du Larzac et en agriculture biologique. Bâtiments et exploitation à taille humaine, le vignoble est implanté sur des coteaux qualitatifs avec de beaux terroirs. La propriété bénéfice d'une très belle notoriété et d'un circuit commercial en place et dynamique. Charmant domaine pour un beau projet professionnel à proximité de Montpellier. Dossier sur demande. 👇 Réf: 1476 https://lnkd.in/dKS9YYqQ #vin #realestate #immobilier #properties #wine

L’appellation Crozes-Hermitage, reconnue en 1937, est la plus vaste du Rhône septentrional, s’étendant sur environ 1 700 hectares. Située autour de la célèbre colline de l’Hermitage, cette AOP produit des vins rouges (90 %) et vins blancs (10 %) réputés pour leur accessibilité et leur élégance, exprimant parfaitement le terroir du Rhône nord. Chaque année, Crozes-Hermitage produit environ 77 000 hectolitres, soit l’équivalent de 10 millions de bouteilles. - Rouges : Issus exclusivement de la Syrah, les vins rouges se distinguent par des arômes de fruits rouges et noirs (framboise, cassis), de violette, et des notes poivrées typiques de la Syrah. Ils offrent une belle structure tannique avec un potentiel de garde allant de 5 à 10 ans. - Blancs : Élaborés à partir de Marsanne et Roussanne, les blancs de Crozes-Hermitage révèlent des arômes floraux, de fruits à chair blanche (poire, pêche) et de miel, avec une bouche ronde et fraîche. Les vignerons de Crozes-Hermitage travaillent avec soin pour préserver la typicité de leur terroir. Les sols varient entre les terrasses caillouteuses du sud de l’appellation, parfaites pour les rouges intenses, et les sols argilo-calcaires et granitiques du nord, qui apportent finesse et fraîcheur. Les rendements sont limités à 45 hectolitres par hectare, assurant une belle concentration aromatique. Crozes-Hermitage compte environ 160 domaines indépendants, allant des petites exploitations familiales aux producteurs emblématiques du Rhône nord. La Cave de Tain, l’une des plus importantes coopératives de la région, regroupe de nombreux vignerons et produit une part significative des vins de l’appellation, reconnue pour sa régularité et la qualité de ses cuvées. Le vignoble de Crozes-Hermitage offre une diversité de paysages et de microclimats : - Coteaux granitiques dans le nord, bénéficiant d’une exposition idéale pour des vins raffinés. - Plaines caillouteuses et terrasses alluviales dans le sud, donnant des vins plus généreux et accessibles. Le climat est continental avec une influence méditerranéenne, et le Mistral joue un rôle clé en assainissant les vignes. L’appellation Crozes-Hermitage incarne la Syrah et les cépages blancs du Rhône nord dans toute leur diversité, offrant des vins élégants, équilibrés, et adaptés à toutes les occasions. Contactez-nous pour avoir des informations sur nos opportunités, dans ce Cru de la Vallée du Rhône. 👇🏻 https://lnkd.in/dKS9YYqQ #vin #realestate #immobilier #properties #wine

Charmante propriété viticole de 15 ha en agriculture biologique. Classée dans un cru de la Vallée du Rhône, ce vignoble d’un seul tenant produit des jolis vins avec une belle fraicheur grâce à son terroir d’altitude d’environ 400 m. 🏡Un corps de ferme avec un charmante cour intérieure et une piscine à débordement donnant sur une belle vue sur le Mont Ventoux. Belle maison d’habitation avec gîtes. Cave de vinification bien équipée, un bâtiment agricole et divers garages. 🍇 D’un seul tenant, le domaine possède 13 ha de vignes avec un champs de chênes d’environ 2 ha à l’arrière des bâtiments. Le solde est composé de terres et landes. les vignes sont classées dans un Cru de la Vallée du Rhône. et conduites en agriculture biologique. 📈 Domaine produisant des vins de belles qualités, il est possible d’augmenter le nombre de vente en bouteilles avec la création d’un réseau auprès d’agents commerciaux. 💡 Belle propriété viticole, en agriculture biologique, dans un cadre de vie très agréable avec de superbes vues sur le Mont Ventoux et la nature environnante. Très bons vins avec un beau terroir d’altitude. Contactez-nous pour avoir plus d'informations ! 👇 Réf : 1482 https://lnkd.in/dKS9YYqQ #vin #realestate #immobilier #properties #wine

Charmant domaine de 46 ha dont 33 ha 92 a. de vignes sur d’excellents terroirs. 🏡Les bâtiments en excellent état possédant, maison de maitre datant du XIXème siècle (1868), cave de vinification, garages, gîte, chai de stockage, salle de réception, sont entourés du vignoble et s’ouvrent sur de superbes vues panoramiques. 🍇 Le vignoble, situé dans un Cru Languedocien, en excellent état cultural s’étend sur des côteaux à une altitude de 225 à 250 mètres, orienté plein sud, abrité des vents du Nord. Les sols caillouteux d’éclats calcaires, à dominante argilo-calcaire, riches en manganèse, donnent un caractère remarquable à ce terroir. En culture Bio depuis 2020. 📈Domaine avec une belle réputation qui s’appuie sur un réseau commercial solide, un chiffre d’affaires conséquent et une bonne rentabilité. 💡 Domaine possédant beaucoup de charme. Vignoble implanté sur de superbes terroirs et avec des vues panoramiques. Belle notoriété des vins. Un outil professionnel en culture biologique rare et de premier plan. Contactez-nous pour avoir plus d'informations !👇 Réf :1409 https://lnkd.in/dKS9YYqQ #vin #realestate #immobilier #properties #wine

Nous sommes heureux de vous souhaiter une très belle année 2025 !

Charmant domaine de 46 ha dont 33 ha 92 a. de vignes sur d’excellents terroirs. 🏡Les bâtiments en excellent état possédant, maison de maitre datant du XIXème siècle (1868), cave de vinification, garages, gîte, chai de stockage, salle de réception, sont entourés du vignoble et s’ouvrent sur de superbes vues panoramiques. 🍇 Le vignoble, situé dans un Cru Languedocien, en excellent état cultural s’étend sur des côteaux à une altitude de 225 à 250 mètres, orienté plein sud, abrité des vents du Nord. Les sols caillouteux d’éclats calcaires, à dominante argilo-calcaire, riches en manganèse, donnent un caractère remarquable à ce terroir. En culture Bio depuis 2020. 📈Domaine avec une belle réputation qui s’appuie sur un réseau commercial solide, un chiffre d’affaires conséquent et une bonne rentabilité. 💡 Domaine possédant beaucoup de charme. Vignoble implanté sur de superbes terroirs et avec des vues panoramiques. Belle notoriété des vins. Un outil professionnel en culture biologique rare et de premier plan. Contactez-nous pour avoir plus d'informations !👇 Réf :1409 https://lnkd.in/dKS9YYqQ #vin #realestate #immobilier #properties #wine

Située au cœur de la vallée du Rhône méridionale, l’appellation Cairanne, reconnue en 2016, s’étend sur environ 1 000 hectares autour du village éponyme. Nichée entre les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux, cette AOP est dédiée aux vins rouges (95 %) et aux vins blancs (5 %) d’une grande finesse, produits dans le respect de son terroir unique. Cairanne produit environ 35 000 hectolitres par an, soit l’équivalent de 4,6 millions de bouteilles. -Rouges : Les vins rouges, issus principalement de Grenache, Syrah, Mourvèdre et Carignan, sont structurés et élégants, avec des arômes de fruits noirs, d’épices et de garrigue. -Blancs : Les vins blancs, rares, sont élaborés à partir de cépages comme le Grenache blanc, la Clairette, la Roussanne et le Viognier. Ils offrent une belle fraîcheur et des notes florales et fruitées. Les rendements sont limités à 30 hectolitres par hectare, garantissant des vins concentrés et de haute qualité. Cairanne compte environ 60 domaines indépendants, où les producteurs expriment toute la richesse de leurs parcelles. Ces vignerons mettent en avant des cuvées singulières et souvent parcellaires. La cave coopérative de Cairanne regroupe une quarantaine de vignerons, représentant une part importante de la production et jouant un rôle clé dans la valorisation de l’appellation. Cairanne se distingue par la variété de ses sols et de ses paysages : Sols argilo-calcaires, parfaits pour les rouges structurés. Terrasses caillouteuses, qui favorisent la chaleur et la maturité des raisins. Coteaux bien exposés, offrant une alternance d’influences méditerranéennes et de fraîcheur, idéale pour des vins équilibrés. Le vignoble est entouré de garrigue, d’oliveraies et de bois, avec des panoramas spectaculaires sur la vallée du Rhône. L’AOP Cairanne incarne l’élégance des Côtes du Rhône Villages avec ses vins authentiques et raffinés, issus d’un terroir où tradition et respect de la nature se conjuguent parfaitement. Contactez-nous pour avoir des informations sur nos opportunités, dans le Cru des Côtes du Rhône. 👇🏻 https://lnkd.in/dKS9YYqQ #vin #realestate #immobilier #properties #wine

En position dominante, niché dans un parc ombragé, aux essences nobles, le domaine offre des vues panoramiques sur la campagne environnante. Cette propriété profite d’un cadre exceptionnel sans aucune nuisance visuelle ou sonore. 🏡La bastide date du début du XVIIIème siècle et distribue environ 800m² de surface habitable. Elle a été entièrement rénovée selon les règles de l’art. La propriété compte deux autres habitations dont une à rénover et un appartement de fonction. Elle dénombre un lot de bâtiments spacieux avec un grande cave de vinification, des hangars, remises, un grand caveau de vente aménagé dans les anciennes écuries, salle de dégustation et salle de séminaire. 🍇47 ha 50 de vignes plantées majoritairement en cépages améliorateurs, dont 43 ha en I.G.P. et 4 ha 50 en A.O.P. Le vignoble est bien entretenu et exploité en lutte raisonnée. 37 ha de vignes sont irrigués. 📈Le domaine commercialise 350 000 bouteilles pour un chiffre d’affaires conséquent. Magnifique propriété alliant un remarquable outil professionnel à un lieu de vie privilégié. Contactez nous pour avoir plus d'informations sur cette propriété ! 👇 Réf : 1190 https://lnkd.in/dKS9YYqQ #vin #realestate #immobilier #properties #wine

Confidentiel AOP Pic Saint Loup Bâtiments, vignoble en bon état. Très beaux terroirs. Vin de qualité, belle réputation avec un réseau commercial dynamique. Dossier sur demande. 👇 Réf: 1452 https://lnkd.in/dKS9YYqQ #vin #realestate #immobilier #properties #wine