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LIMAYA CAPITAL wishes you a Happy New Year!

LIMAYA CAPITAL wishes everyone Merry Christmas 🎄🎄 #Christmas #MerryChristmas2024

Qu’est-ce qu’un fonds ESG ? 🧐 🌲 Un fonds ESG est un fonds d'investissement qui prend en compte les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance dans ses décisions d'investissement. 🌴 Il cherche à investir dans des entreprises ayant des contributions sociétales et environnementales positives. 🌿 Les fonds ESG peuvent être des offres de fonds communs de placement (FCP) ou des fonds négociés en bourse (ETF). Les ETF sont des fonds d'investissement passifs qui suivent un indice ou un actif sous-jacent, tandis que les FCP sont des investissements gérés activement qui visent à surperformer le marché. Les ETF se négocient sur une bourse comme les actions, tandis que les FCP sont achetés et vendus par l'intermédiaire d'une société de fonds à la fin de la journée de négociation à la valeur liquidative (VL). Les ETF ont des ratios de frais totaux (TER) inférieurs à ceux des FCP. 🌳 Les fonds ESG alignent les investissements sur les valeurs personnelles, évitent certains secteurs et peuvent viser des résultats sociaux et environnementaux positifs. 🍃 Leurs stratégies varient, allant de l'exclusion de certaines entreprises à la recherche active d'entreprises hautement notées ESG. 🤝 Contactez-nous pour élaborer une stratégie d'investissement ESG efficace et applicable à votre situation spécifique ! #InvestissementESG #ESG #StrategieDinvestissement #FinanceResponsable 🎥 : @mahendrafpv

Le paiement d'un loyer est justifié pour l'occupation d'un logement, même en très mauvais état, par l'un des deux héritiers

🔎 Ne vous trompez pas ! En France, l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) concerne la détention d'un patrimoine immobilier net d'un certain seuil, et il est différent de l'impôt sur le revenu. Concernant les biens immobiliers détenus en location meublée, comme dans toute autre forme de location, ce sont généralement les revenus bruts qui sont pris en compte pour évaluer la valeur locative du bien. 👉 Cependant, les revenus nets tirés de la location meublée peuvent influencer l'assiette de l'IFI. Par exemple, si vous percevez des revenus de location meublée et que vous avez des charges déductibles (telles que les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, les travaux d'entretien, etc.), ces charges peuvent réduire votre revenu imposable. Il est donc important de faire la distinction entre l'assiette de l'IFI, qui est basée sur la valeur vénale des biens immobiliers détenus au 1er janvier de l'année d'imposition, et les revenus nets perçus grâce à ces biens, qui peuvent être pris en compte pour déterminer le montant de l'impôt sur le revenu et d'autres taxes. 🤝 Contactez-nous pour obtenir des informations précises sur l'application de l'IFI à votre situation spécifique ! #imposition #IFI #location #immobilier

Retrouvez toutes les informations sur la fiscalité des revenus issus des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI).

🏡 Avant de partir à la recherche de votre futur chez-vous, pensez à déterminer votre capacité d'emprunt ! La capacité d'emprunt, c'est le montant maximal que vous pouvez emprunter pour financer votre projet. Comment calculer cela ? Prenez en compte vos revenus, vos charges mensuelles, et respectez le nouveau plafond d'endettement de 35% (auparavant de 33%) 👉 Voici la formule : (Revenus - Charges) x Taux d'endettement. Par exemple, un couple avec des revenus de 5 000 € et des charges de 1 700 € a une capacité d'emprunt de 1 155 €/mois. N'oubliez pas d'inclure votre apport personnel, et anticipez au maximum pour éviter les surprises ! Contactez-nous pour un suivi détaillé de votre projet immobilier. 🤝 #immobilier #emprunt #logement

L'investissement en démembrement de propriété offre un cadre fiscal avantageux, mais il est essentiel de bien le déclarer.

😬 Achat immobilier : vous êtes revenu sur votre décision ? Sachez qu'en tant qu'acheteur, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la signature de la promesse de vente. 💡 En France, pour une promesse de vente d'un bien immobilier, le délai de rétractation est fixé à 10 jours à compter de la réception de la lettre recommandée avec accusé de réception contenant la promesse de vente, ou à partir de la remise en main propre de cet acte. Ce délai permet à l'acheteur de se rétracter sans avoir à fournir de motif particulier et sans encourir de pénalités financières. #immobilier #promessedevente #vente

Pour réduire ses impôts, il existe des réductions et des crédits d'impôt. On vous explique la différence.