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🔷 REGULATION DES MEUBLES DE TOURISME : LA PROPOSITION DE LOI EST DEFINITIVEMENT ADOPTEE LE JEUDI 7 NOVEMBRE 2024 🔷 Que va changer le texte sur l'encadrement des locations touristiques de type Airbnb adopté par Parlement ? La proposition de loi réduit les avantages fiscaux accordés aux propriétaires et offre plus de possibilités aux communes pour réguler l'essor de ces meublés de tourisme. l'Assemblée nationale a définitivement adopté, jeudi 7 novembre, la proposition de loi transpartisane visant à mieux réguler les meublés touristiques, accusés de déséquilibrer le marché du logement. Vous avez besoin d'en savoir davantage, vous pouvez nous contacter au +33 6 03 42 33 57 ou cliquer sur ce lien 🔽 https://lc.cx/n5lPA4 www.maprinaimmobilier.com MAPRINA IMMOBILIER FNAIM Grand Paris #maprinaimmobilier #immobilierdeprestige #immobilier #venteimmobilière #locationtouristique #conseilsimmobiliers

🔷Rénovation ou restructuration complète d’un appartement ancien sombre et grisonnant en un appartement lumineux et spacieux avec des matériaux nobles🔷 Est-ce possible? En combien de mois et pour quel budget? Répondre à ces questions est possible. Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter au contact@maprinaimmobilier.com www.maprinaimmobilier.com MAPRINA IMMOBILIER #maprinaimmobilier #immobilier #immobilierdeprestige #immobilierparisien #renovation #conseilsimmobiliers

Accéder à mon site web: maprinaimmobilier.com 🔷 Assouplissement du DPE 🔷 Voici quelques ajustements récents du DPE ✅ Un premier ajustement du mode calcul du DPE est entré en vigueur le 1er juillet dernier concernant les logements de moins de 40 mètres carrés, afin de corriger un « biais » qui désavantageait les petites surfaces. La Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) dont je suis adhérente, s’est, elle, félicitée de la « réelle prise de conscience de l’urgence à agir« . Elle salue l’annonce d’une « nécessaire adaptation du calendrier de la rénovation énergétique« . ✅ Un possible report des interdictions de location des passoires énergétiques Actuellement, les logements classés G ne pourront plus être loués à partir du 1er janvier 2025, suivis des logements F en 2028 et des logements E en 2034. Un ajustement du calendrier pourrait signifier un report de ces interdictions, offrant plus de temps aux propriétaires pour réaliser les travaux nécessaires. Vous avez besoin de conseils ou de plus amples renseignements, vous pouvez nous contacter au contact@maprinaimmobilier.com ou en cliquant sur ce lien 🔽 https://lc.cx/n5lPA4 www;maprinaimmobilier.com MAPRINA IMMOBILIER MySweetImmo FNAIM #maprinaimmobilier #immobilier #immobilierparisien #conseilsimmobiliers #dpe #travauxderenovation

🔷 BEL ARTICLE DANS LE MAGAZINE COTE MAISON Très fière de vous partager cet article qui vient de paraître dans le magazine Côté Maison: un appartement de 80m2 totalement restructuré et réaménagé par l'architecte d'intérieur Aurore de Charette, ma talentueuse fille. Vous pouvez aussi la suivre sur son compte Instagram Agence Aurore de Charette https://lnkd.in/df9M7peK MAPRINA IMMOBILIER Aurore de Charette Côté Maison #maprinaimmobilier #agenceauroredecharette #immobilier #architestedinterieur #restructuration #appartement

🔷 COMMENT PEUT-ON AIDER SES ENFANTS POUR UN ACHAT IMMOBILIER SANS PAYER D'IMPOTS 🔷 La loi fiscale française permet aux parents de financer l'apport nécessaire à l'achat d'une première résidence principale par leurs enfants, et ce en toute exonération de droits. Je vous explique: ✅ Un parent peut transmettre, tous les 15 ans, 100 000 euros par enfant sans être taxé, grâce à un système d'abattements ✅ Une autre forme de donation familiale, appelée "don exceptionnel de somme d'argent", peut s'ajouter à cet abattement. Contrairement au premier, et comme son nom l'indique, ce type de donations ne concerne que 🔵 le don de sommes d'argent 🔵 (et non plus d'un bien immobilier, par exemple). Nul besoin d'aller voir un notaire : un formulaire Cerfa, disponible sur Internet, suffit. ✅ Dans ce cadre, la loi permet à un parent (ou à un grand parent) âgé de moins de 80 ans de donner jusqu'à 31 865 euros tous les 15 ans à son enfant (ou petit-enfant) sans payer d'impôts au titre de la donation. À condition que le bénéficiaire (le donataire) soit majeur. "Au total, un parent peut donc donner jusqu'à 131 865 euros à son enfant sans payer d'impôts s'il souhaite l'aider à acquérir sa résidence principale", résume Paul Metay, notaire à Lyon. En toute logique, un couple peut donc donner en une seule fois jusqu'à 263 730 euros à un enfant Vous voulez en savoir plus, vous pouvez nous contacter au contact@maprinaimmobilier.com ou cliquer sur ce lien 🔽 https://lc.cx/n5lPA4 MAPRINA IMMOBILIER Figaro Immo Pro Paul Metay #immobilier #immobilierdeprestige #immobilierparisien #maprinaimmobilier #venteimmobiliere #donations #conseilsimmobiiers #notaire

🔷 L'obligation de déclaration préalable pour la location meublée touristique ne concerne pas uniquement les locaux d'habitation 🔷 L’obligation de déclaration préalable soumise à enregistrement de toute location d’un meublé de tourisme prévue par l’article L. 324-1-1, III, du code du tourisme, s’impose quel que soit l’usage du local au sens de l’article L. 631-7 du code de la construction et de l’habitation. La Cour de cassation précise que l’obligation de déclaration préalable soumise à enregistrement de toute location d’un meublé de tourisme prévue à l’article L. 324-1-1, III, du code du tourisme, s’impose quel que soit l’usage du local. Cour de cassation, 3ème Ch. civile, 27 juin 2024, n°23-13.567 Vous avez besoin de conseils immobiliers, vous pouvez nous contacter au contact@maprinaimmobiier.com ou en cliquant sur ce lien ⬇ https://lc.cx/n5lPA4 MAPRINA IMMOBILIER FNAIM FNAIM Grand Paris #maprinaimmobilier #immobilierdeprestige #immobilierparisien #ventesimmobilieres #achatsimmobiliers #conseilsimmobiiers #locationcourtedurée #courdecassation #locationmeubléetouristique

🔷 En cas d'investissement locatif, le paiement des frais de notaire est-il à la charge du vendeur ou de l'acquéreur ? 🔷 Les frais de notaire sont toujours à la charge de l'acquéreur. En revanche, si les frais d’agence sont à la charge de l’acquéreur, le montant des frais de notaire sera réduit car ils seront calculés sur la base de la valeur réelle du bien sans les frais d'agence. Aussi,c'est plus intéressant pour l’acheteur que les frais d’agence soient affichés à sa charge, cela va lui permettre de payer moins de frais de notaires. Vous voulez en savoir plus, vous pouvez cliquer sur ce lien ⬇ https://lc.cx/n5lPA4 contact@maprinaimmobilier.com www.maprinaimmobilier.com MAPRINA IMMOBILIER Helene Peisse #maprinaimmobilier #immobilier #immobilierdepresitge #venteimmobiliere #notaire #conseilsimmobiliers

Les vacances battent leur plein, vous les avez méritées! Pendant ce temps, MAPRINA Immobilier prépare votre rentrée. Notre agence a le plaisir de vous présenter son nouveau site qui nous l'espérons vous permettra de connaître les dernières actualités de l'immobilier de luxe et prestige et de choisir notre équipe pour ses qualités d'expertise et de proximité humaine. www.maprinaimmobilier.com contact@maprinaimmobilier.com MAPRINA IMMOBILIER #maprinaimmobilier #immobilierdeluxe #immobilierdeprestige #immobilierparisien #website #actualitésimmobilieres #vacances

🔷L’IMPORTANCE DE LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE 🔷 Olivier Princivalle, Président de la Chambre FNAIM du Grand Paris et membre du Bureau Exécutif de la FNAIM revient sur l'importance de la rénovation énergétique pour nos bâtiments et de l'intérêt d'être accompagnés par des professionnels qualifiés. Quels sont les enjeux ? Par où commencer ? A qui s'adresser ? Découvrez dans cet épisode les clés pour réussir votre rénovation énergétique ! MAPRINA IMMOBILIER FNAIM Grand Paris Olivier Princivalle Caroline LOGEAIS ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ contact@maprinaimmobilier.com #maprinaimmobilier #conseilsimmobiliers #fnaim #renovationenergetique #agenceimmobilierindependante #venteimmobiliere #professionelsdelimmobilier https://lnkd.in/dZ-9Akhh