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Baromètre immobilier au 1er février 2025 : un début d’année dynamique mais qui reste en suspens 🤔 Retrouvez notre analyse complète ici : https://lnkd.in/e9rhtxWu Groupe SeLoger AVIV Group

Baromètre immobilier : 2025, la reprise du marché se confirme ! 📊 Stabilisation des prix : Les prix ont progressé de +0,4 % au niveau national en 2024, marquant une stabilisation du marché. 🏡 Zoom sur les régions : Les zones rurales se démarquent avec une hausse des prix de +2,1 %, tandis que les grandes villes affichent une légère baisse de -0,2 % (Top 10) en 2024. 📈 Acheteurs de retour : Les projets d’achat immobilier augmentent de +10 % en moyenne en France en un an, confirmant une reprise de la demande. 🔎 Perspectives pour 2025 : Une progression des prix de +2 % en moyenne en France est attendue cette année, avec une dynamique encourageante pour les mois à venir.

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Décembre 2024 marque un marché immobilier toujours en transition 🔎 📊 Les prix se stabilisent globalement à 3 059 €/m² en Décembre 2024 (-0,1%) en moyenne en France à 1 mois 📈 Les grandes villes affichent des dynamiques variées : par exemple Bordeaux en hausse (+1,9% entre septembre et décembre 2024) et Lyon en baisse (-1,4% entre septembre et décembre 2024), mais des délais de vente allongés partout à 82 jours en moyenne dans les onze plus grandes villes de France (+11 jours en 1 an). 🏡 Les prix des appartements ont perdu -0,7% depuis septembre 2024 alors que ceux des maisons ont progressé de +0,1%

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Baromètre immobilier : le marché entre dans sa phase automnale ! 📊 Ralentissement saisonnier : Le marché immobilier est bien entré dans l’automne, affichant une légère baisse des prix de -0,1% au niveau national en octobre. Cette variation, attendue à cette période, ne remet pas en question la sortie du cycle baissier. 📈 Dynamique parisienne : La chute des prix à Paris ralentit (-0,6% entre mai et novembre 2024), avec des arrondissements comme le 6e (+2,6%) et le 7e (+5,7%) se redressant plus rapidement depuis le début de l’année. 🔎 Stabilisation en Île-de-France : Les petite et grande couronnes suivent une tendance similaire à Paris, avec des prix stabilisés depuis le début de l’année : -0,8% pour la petite couronne, -1,1% pour Paris et -1,4% pour la grande couronne. 🏠 Petites vs grandes surfaces : Les petites surfaces progressent de +1,1% depuis janvier, tandis que les grandes surfaces (3 pièces et plus) reculent de -3,9%. 🚀 Perspectives de relance : Si le pire est derrière nous, il faudra plusieurs mois pour que le marché se relance complètement. La baisse des prix pourrait se poursuivre en novembre et décembre, voire s’accélérer avec un attentisme des acheteurs.

Ne manquez pas nos prises de parole au salon #RENT2024 ! Nos experts sont là pour vous aider à capter les opportunités d’un marché en mouvement 🚀 Au programme : 🎙 Conférence : Quelles innovations pour accompagner la reprise ? animée par Baptiste Capron notre General Manager France AVIV Group 🧠 Atelier : Adapter sa stratégie de communication dans l’immobilier neuf 🎯 Atelier : Capter les meilleurs leads vendeurs pour préparer la reprise 📈 Atelier : Rebond de la demande – Comment capter les acquéreurs actifs sur les réseaux sociaux ? Profitez d’une réduction avec le code RENT2024SELOGER lors de votre inscription juste ici : https://lnkd.in/deEDth_Y

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Une rentrée qui vient confirmer la reprise du marché ! 📊 Stabilisation des prix : Bien que les prix soient restés stables en septembre (+0% au niveau national), la reprise du marché immobilier semble se confirmer. Après une forte baisse depuis 2021, les prix devraient encore reculer de -1% d’ici la fin de l’année. Certaines grandes métropoles, dont Paris, mettent plus de temps à ressentir les effets de la reprise. Cependant, les principales communes affichent une nette hausse de la demande : à Marseille, par exemple, les prix augmentent de +0,9%. 📈 Hausse de la demande : Forte demande, boostée par la baisse des taux d'intérêt et une meilleure solvabilité des ménages, notamment dans des villes comme Nantes et Toulouse (+10%). 🔎 Rentabilité accélérée : Le temps nécessaire pour rentabiliser un achat immobilier est passé de 12 ans en septembre 2023 à seulement 7 ans aujourd'hui dans 8 des 11 plus grandes villes de France.