Mon'ts Immobilier

🌍 ACTU IMMO DU JOUR 🌍Tic tac, il vous reste un mois ! Saviez-vous que l'audit énergétique est un diagnostic immobilier essentiel ? 🔍 Il permet d'évaluer la performance énergétique et environnementale de votre bien 🏡. Cet outil vise à sensibiliser les futurs acquéreurs aux enjeux écologiques liés à l'achat de leur logement. Mais ce n'est pas tout ! 🛠️ L'audit énergétique propose également des solutions pour améliorer le confort thermique et la qualité de l'air, afin d'atteindre une rénovation performante du bâtiment. 💨✨ 🔔 Propriétaires, êtes-vous concernés ? Si vous vendez une maison individuelle en métropole ou si vous êtes l'unique propriétaire d'un immeuble avec plusieurs logements, l'audit est obligatoire ! 🚫🏢 ⚠️ Attention, les bâtiments qualifiés de "passoire thermique" (classés F ou G par le DPE) sont les premiers concernés et le restent. Et ça ne s'arrête pas là ! 📆 Dès le 1er janvier 2025, les logements classés E devront également passer par cette étape, et ceux classés D devront s'y soumettre à partir de 2034. ⏳ Besoin de renseignements : Cristel Limousin 06.70.71.88.23 Pour en savoir plus, consultez la source : https://lnkd.in/eYuYi9iY #jeresteinforme #montsimmobilier #ecologie #venteimmobilière #maisonappartement #auditenergétique #transitionénergétique

Parce que chaque foyer a une histoire unique, trouvez le vôtre parmi notre large sélection de logements. 🏡✨ 👌https://lnkd.in/eZxUJsQ5 Laissez-nous être le lien entre vous et la maison de vos rêves 🥰. Cristel : 06.70.71.88.23 A très vite pour une visite ! #Immobilier #AgenceImmobilière #Bonheur #Logement #maison #appartement #vulbens #valleiry #vuache #genevois #valdesusses #accompagnement #realestate

💥 Vous avez un projet immobilier ? ⭐️ Nous mettrons en œuvre tous les moyens nécessaires pour vous accompagner jusqu'à son accomplissement ! Pourquoi nous faire confiance ? 👉 Une #notoriété reconnue sur le secteur. 👉 Un #expert immobilier certifié à votre service. 👉 Un accompagment #humain et #bienveillant. Confiez-nous votre projet immobilier ! 📲 06.70.71.88.23 . A très vite ! Cristel https://lnkd.in/eUpRUb7m #projetimmobilier #achatimmobilier #venteimmobilière #maison #appartement #accompagnement #considération #vuache #bassingenevois #realestate #valdesusses #vulbens #valleiryetalentours

🌿 Terrain à la campagne : votre havre de paix pour un futur projet ! 🏡✨ 📍 CLARAFOND-ARCINE (74270) : Plusieurs lots disponibles ! Évadez-vous de l'agitation urbaine et plongez dans un cadre naturel et reposant. Ce terrain en pleine campagne est l'endroit parfait pour réaliser votre rêve de tranquillité, loin du bruit et de la pollution. 🍃 🔍 Caractéristiques du terrain : • Superficie : de 305 m² à 550 m². • Coefficient d’occupation des sols (COS) : 0,25, pour une maison de 160 à 200 m². • Libre constructeur : choisissez le professionnel qui réalisera votre projet selon vos envies. • Emplacement : environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. 🌳 • Accès : facile, tout en restant bien isolé pour préserver votre intimité. • Vue : dégagée sur la campagne environnante, profitez de chaque saison. 🌅 • Terrain : plat et prêt à accueillir votre projet ! ✨ Avantages : • Frais de notaire réduits. • Idéal pour construire une maison à la campagne. • À mi-chemin entre Annecy et Genève (Suisse). • Cadre apaisant et serein, parfait pour une vie en harmonie avec la nature. • Possibilité d’aménager à votre goût (jardin, potager, etc.). 🌻 💰 Prix : de 125 000 € HAI à 155 000 € HAI. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain au cœur de la nature ! Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! 📞 Cristel : 06.70.71.88.23 À très vite pour une visite ! 🗝️ 👉 https://lnkd.in/eFfJHRDm 👉 https://lnkd.in/e34j8aNr #terrainàvendre #clarafondarcine #valdesusses #construction #maisonderêves #campagne #fraisnotaireréduits

🌍✨ Découvrez le CHUKUM ! Connaissez-vous cet enduit ancestral venu tout droit du Yucatán, au Mexique ? Le chukum est bien plus qu'un simple matériau : c'est une alternative naturelle et éco-responsable au béton ciré. 🌱 Fongicide et imperméable, cet enduit tire son nom de l'arbre endémique du Yucatán. Sa résine, alliée à un carbonate de calcium, lui confère des propriétés résistantes, durables et écologiques. Contrairement au béton ciré, le chukum est non toxique lors de sa pose. De plus, il empêche l'eau de s'évaporer, évitant ainsi l'apparition de fissures. 🌿 Polyvalent, il s'adapte à tous vos besoins : revêtement de façade, de sol, d'escalier, cuisine, salle de bains, piscine ou bassin. 🏡 Adoptez le chukum pour un intérieur à la fois esthétique et respectueux de l'environnement ! #Chukum #EcoResponsable #ImmobilierDurable #Yucatan #MatériauxNaturels #SustainableLiving #DesignÉcologique

Imaginez... vous avez enfin les clés de la maison de vos rêves. Quelle est la première chose que vous feriez après avoir emménagé ? 🤩 Faites-nous rêver en partageant vos réponses en commentaire ! 🏡 #agenceimmobilière #immobilier #achatimmobilier #projetimmobilier #dream #rêveimmobilier

✨ À la recherche de votre havre de paix ? Découvrez cette superbe propriété traditionnelle située dans le secteur prisé de Malagny, au cœur d'une impasse calme. 🌳🏡 Cette maison spacieuse se compose de deux logements : une maison de type 5, idéale pour votre famille, et un appartement T1 bis en souplex, parfait pour de la location ou un espace supplémentaire. Voici un aperçu de ses atouts : 🔹 Parcelle généreuse de 1200 m² - imaginez votre piscine ! 🏊♀️ 🔹 Maison principale : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi-ouverte, salon-séjour lumineux de 37 m² avec cheminée, une chambre avec salle de douche et WC. - 1er étage : mezzanine, 2 chambres parentales avec salles de bains et salle de douche. 🔹 Souplex : appartement T1 bis avec entrée indépendante, cuisine ouverte, salle de douche et coin couchage. Profitez d'une belle terrasse et d'un jardin verdoyant pour des moments de détente en famille. 🌼🌞 🚗 Stationnement facilité avec une grande cour, une cave, une chaufferie et un garage complètent ce bien d'exception ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant calme, confort et luminosité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! 📞 06.70.71.88.23 👉 Plus d'infos ici : https://lnkd.in/ebqv7-ux #maisonàvendre #viry74580 #projetimmobilier #maisonderêves #maisontraditionnelle #maisonfamiliale #achat #immobiliergenevois

Le ramonage… une obligation en cas de vente, mais pas que ! 🔥🏡 Saviez-vous que l'entretien de votre cheminée est essentiel ? Le ramonage régulier n'est pas seulement une formalité, c'est une garantie pour la sécurité de votre foyer ! ✅ Un conduit bien entretenu assure un fonctionnement optimal et améliore votre efficacité énergétique. ✅ En plus, cela réduit les risques d'accidents, un enjeu de taille pour votre sécurité ! Il est conseillé de ramoner votre cheminée au moins une fois par an, et même plus si vous l'utilisez régulièrement. Cela élimine les dépôts de suie et de créosote, qui peuvent être dangereux. Des questions ou besoin de recommandations pour des professionnels qualifiés ? N'hésitez pas à me contacter ! 06.70.71.88.23 Recommandation : @arnaudnoel - Le hérisson Savoyard #ramonage #conduitdecheminée #hiver2024 #sécurité #venteimmobilière #obligation #entretien #maison #partenaireprofessionnel #vulbens #valleiry #genevoisetalentours

💥 Prêt(e) à acheter votre logement ? ✅ Voici notre checklist des incontournables à vérifier avant de faire le grand saut ! Et pour avoir l’esprit tranquille, laissez-vous guider par nos experts ! 😉 06.70.71.88.23 A très vite ! Cristel #agenceimmobilière #immobilier #checklist #achatimmobilier #projetimmobilier #vuache #bassingenevois #valdesusses #transactionimmobilière #appartement #vulbens #valleiryetalentours

🍳 Sondage du jour ! Préférez-vous une cuisine ouverte pour les échanges conviviaux ou une cuisine fermée pour plus d'intimité ? Dites-le-nous en commentaire ! 🤔 #agenceimmobilière #immobilier #cuisine #cuisineouverte #cuisinefermée