MONETIVIA

#WEBINAIRE - INVESTIR AUTREMENT AVEC LA NUE-PROPRIETE DANS L'ANCIEN Inscrivez-vous pour faire le tour des avantages de l'investissement en nue-propriété en 30 minutes chrono. 👉 https://lnkd.in/ewEmQWvK #nuepropriété #investissementimmobilier #préparersaretraite

Les deux premières opportunités d'investissement partagées avec vous sont parties en une semaine...😀😎💰 Quid de la troisième? #Monetivia - NOUVELLE OPPORTUNITE Paris 16ème, 108 m², 5ème étage, immeuble PDT. Prix d'acquisition : 780.000 € pour ce bien estimé 1.170.000 €. Valeur d'occupation : 12 ans ; UNIQUE : ne rentre pas dans l'IFI ! En résumé : près de 400.000€ de gain immédiat net d'impôt, la taxe foncière et les charges de copro réglées par l'usufruitier, pas d'IFI... Il est temps de prendre vos gains sur les marchés financiers et les réinvestir de façon sécurisée pour votre retraite. https://lnkd.in/esUn7f2S #nuepropriété #investissement #sécurité #performance

La Loi de finances pour 2025, passée au crible pour la gestion de patrimoine des particuliers... Merci l'AUREP et Thomas Gimenez pour ce décryptage.

#INTERVIEW | Parenthèse, magazine de la presse familiale et parentale présente ce trimestre l’investissement en nue-propriété comme une stratégie pour préparer sa retraite. Après un rappel du fonctionnement du démembrement de propriété et des droits et devoirs des usufruitier et nu-propriétaire, le journaliste donne la parole à Amaury de Calonne notre Président qui explique que "l'investissement en nue-propriété s'apprécie naturellement grâce à un effet de capitalisation, ce qui en fait un choix pertinent dans une logique d'épargne-retraite. Pendant toute la période de démembrement, l'investisseur n'a pas de revenus, mais, à la fin, il récupère un bien à revendre qui a vu sa valeur augmenter grâce à la décote de départ, à l'inflation et à la hausse du marché." Une belle tribune pour les investisseurs éclairés ! #nuepropriété #préparersaretraite #retraiteparcapitalisation #investissementimmobilier #demembrementdepropriété

⏹️  #IMMOBILIER - La prochaine édition du Club Notarial Immobilier des #Notaires du #GrandParis aura lieu le jeudi 27 février prochain à 11h pour évoquer la situation du marché immobilier : pistes d’amélioration et quelles réponses aux inquiétudes des Français ? Nos intervenants : 🎤 Bruno HALLUIN, Président de la FPI IDF - Fédération des promoteurs immobiliers d'Île-de-France 🎤 Olivier Princivalle, Président de la FNAIM Grand Paris 🎤 Laurence Bertaud, Présidente de l’Ordre des architectes d’Ile-de-France Les échanges seront animés par Bérénice Deville Fleuriot, rédactrice en chef de Webradios Editions. ⁉️ Un temps de questions-réponses est réservé à la fin de la conférence. 📻 Une conférence à suivre en 100 % digital, en partenariat avec radio.immo 🎧. INSCRIPTIONS ⤵️ https://lnkd.in/eGWh2Zsw

#Monetivia - NOUVELLE OPPORTUNITE Une nouvelle petite pépite sélectionnée par Monetivia pour un investisseur chanceux : 55m² avec 2 chambres (!) au 5ème étage d'un bel immeuble PDT, au pied du métro, av de Villiers Paris 17. Prix d'acquisition : 364.000 € pour un bien estimé 600.000 €. Usufruit temporaire : 16 ans. Découvrez tous les avantages de l'investissement en nue-propriété, idéal pour se constituer du patrimoine sans prendre de risque🙂👌 https://lnkd.in/eED4piQt #nue-propriété #investissementsécurisé

#WEBINAIRE I C’est par la Bretagne que Monetivia continue sa tournée des réseaux de Conseillers en gestion de Patrimoine en ce mois de février ! Autour de Eric CONOIR et de Henry COUDE, notre Directeur commercial Pierre-Yves HABOUZIT a rencontré les équipes d'Attitude Patrimoine. 📌 L’occasion de partager avec ces équipes, les solutions de monétisation des biens immobiliers proposées par Monetivia, permettant au vendeur de retirer des liquidités de son bien immobilier tout en continuant à vivre dedans. 📌 L’occasion également de présenter un cas concret avec notre exclusivité, le Contrat Monetivia, qui garantit une vente en nue-propriété “dérisquée”, tant pour le vendeur que pour l’investisseur. Et qui dit liquidités, dit nouveaux encours générés qu’il est possible de réinvestir : un cercle vertueux pour les conseillers en gestion de patrimoine. #nuepropriété #demembrementdepropriété #gestiondepatrimoine #attitudepatrimoine

🏢 𝐑𝐞́𝐟𝐨𝐫𝐦𝐞𝐬 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞𝐬 𝟐𝟎𝟐𝟓 : 𝐐𝐮𝐞𝐥𝐬 𝐢𝐦𝐩𝐚𝐜𝐭𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥𝐬 ? Le gouvernement dévoile des mesures structurantes qui pourraient redessiner le marché immobilier. Quels sont les enjeux pour les investisseurs, promoteurs et gestionnaires de patrimoine ? 📌 Les 4 points clés à retenir : 🔹𝐏𝐓𝐙 𝐞́𝐥𝐚𝐫𝐠𝐢 → Extension à tout le territoire, y compris pour les maisons individuelles. 🔹𝐓𝐫𝐚𝐧𝐬𝐦𝐢𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧 𝐟𝐚𝐜𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́𝐞 → Exonération jusqu'à 100 000 € par donateur, sous conditions. 🔹𝐅𝐫𝐚𝐢𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐞𝐧 𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞 → +0,5% sur trois ans, sauf pour les primo-accédants. 🔹𝐑𝐞́𝐝𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐌𝐚𝐏𝐫𝐢𝐦𝐞𝐑𝐞́𝐧𝐨𝐯’ → -460 M€, maintien des aides existantes pour la rénovation. 💡 Conséquences pour les professionnels : 🔹Impact sur le financement des acquisitions et la rentabilité des projets. 🔹Nouvelles opportunités en transmission patrimoniale et en défiscalisation. 🔹Adaptation des stratégies d’investissement et de gestion d’actifs. 🔗 Analyse complète dans Le Figaro Immobilier : https://lnkd.in/ehJcJG24 📊 𝐐𝐮𝐞𝐥𝐬 𝐥𝐞𝐯𝐢𝐞𝐫𝐬 𝐚̀ 𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐞𝐫 𝐟𝐚𝐜𝐞 𝐚̀ 𝐜𝐞𝐬 𝐞́𝐯𝐨𝐥𝐮𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 ? 𝐕𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐩𝐞𝐜𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐞𝐧 𝐭𝐚𝐧𝐭 𝐪𝐮’𝐚𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫 𝐝𝐮 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐞́ ?  📸 Crédit Photo : Sipa/Isa Harsin #Immobilier #Investissement #Réformes2025 #Patrimoine #Financement #Rénovation

#WEBINAIRE - INVESTIR AUTREMENT AVEC LA NUE-PROPRIETE DANS L'ANCIEN Cette semaine, Monetivia vous propose un webinaire sur le thème de l'investissement à plusieurs par le biais d'une SCI ! Inscrivez-vous pour faire le tour des avantages de l'investissement à plusieurs en nue-propriété en 30 minutes chrono. 👉 https://lnkd.in/eZWiGFvp

Pour ceux qui souhaitent investir à Paris sans se soucier de gestion ou de locataire voici l'investissement idéal, la nue propriété! Sublime emplacement Place Victor Hugo