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Quand pouvez-vous vendre un bien immobilier reçu en héritage ? La vente d'un bien immobilier hérité peut souvent être nécessaire pour régler les droits de succession, mais elle est soumise à plusieurs conditions. Il est important de bien comprendre les aspects juridiques et fiscaux avant de se lancer dans cette démarche. Il est crucial de faire estimer correctement le bien pour éviter des complications fiscales. Une estimation juste permettra de fixer un prix de vente attractif tout en respectant les obligations fiscales. #Immobilier #Succession

L'encadrement des loyers à Paris a pris de l'ampleur depuis son introduction. Initialement, environ 38 000 logements étaient concernés, mais ce chiffre a grimpé à 136 000 en 2022. Cette mesure, instaurée par la loi ELAN de 2018, vise à réguler les loyers dans la capitale, divisée en quatorze secteurs géographiques. Chaque secteur a des loyers de référence fixés annuellement par arrêté préfectoral, garantissant une certaine homogénéité dans la tarification. 🏠 Le dispositif a suscité des débats, notamment de la part d'associations de propriétaires qui ont contesté les arrêtés préfectoraux. Cependant, le Conseil d'État a maintenu un contrôle restreint, n'intervenant que pour corriger des erreurs manifestes d'appréciation. Cette régulation est essentielle pour assurer un marché locatif équilibré et accessible à tous. 📊 La Cour administrative d'appel de Paris a été censurée pour avoir mal appliqué les critères de comparaison des loyers, ce qui a nécessité une réévaluation de la méthodologie de zonage. Ce cas souligne l'importance d'une approche rigoureuse et transparente dans la gestion des secteurs géographiques. 🔍 L'encadrement des loyers à Paris est un exemple de régulation urbaine qui s'étend à d'autres villes françaises, comme Lyon et Montpellier. Ces villes ont également adopté des arrêtés préfectoraux basés sur des unités spatiales homogènes, validés par les tribunaux administratifs locaux. Selon vous, cette régulation est-elle efficace ? #Immobilier #Paris

La sous-location d'un logement est-elle aussi simple qu'il n'y paraît ? 🤔 La sous-location est souvent perçue comme une solution flexible pour les locataires. Cependant, elle est strictement encadrée par la loi, notamment par la loi du 6 juillet 1989. Il est essentiel de comprendre les règles et les obligations avant de se lancer. ✅ Vous devez obtenir l'accord écrit de votre bailleur, y compris pour le prix du loyer. ✅ Un contrat écrit avec le sous-locataire n'est pas obligatoire, mais recommandé. ✅ La sous-location d'un logement social est interdite, sauf exceptions spécifiques. Avant de sous-louer, assurez-vous de respecter toutes les obligations légales pour éviter des complications futures. #SousLocation #LoiImmobilier #Immobilier https://lnkd.in/ePEWE3KD

L'immobilier de luxe à Paris, semble défier la crise économique actuelle. En effet, ce marché continue de prospérer, attirant une clientèle fortunée prête à investir dans des biens prestigieux. 🏡 Le marché de l'ultra luxe parisien ne montre aucun signe de ralentissement. Les nouvelles constructions suscitent un intérêt particulier, avec des projets ambitieux comme la transformation d'un ancien hôtel 4 étoiles en logements haut de gamme. Ces appartements, vendus à environ 17 000 euros par mètre carré, offrent des caractéristiques attrayantes telles que la modularité et des terrasses pour certains d'entre eux. 💼 Ce dynamisme s'explique par une demande persistante de la part des clients fortunés, qui voient dans ces biens une opportunité d'investissement sûre et prestigieuse. Les projets immobiliers de luxe trouvent rapidement preneur, illustrant la résilience de ce secteur face aux turbulences économiques. L'immobilier de luxe à Paris continue donc bien de prospérer malgré la crise ! #ImmobilierDeLuxe #Paris #Investissement #MarchéImmobilier

Face à la pénurie de logements étudiants, la transformation des bureaux en logements pourrait être une solution efficace. 🏠 Cette stratégie présente plusieurs bénéfices : • Utilisation efficiente des bâtiments vacants • Création rapide de logements • Réduction de l'empreinte écologique • Soutien à la mixité urbaine En mettant en œuvre cette transformation, nous pouvons non seulement répondre à la demande croissante de logements étudiants, mais aussi revitaliser des quartiers entiers. Cette initiative pourrait-elle être un modèle pour d'autres pays ? #LogementÉtudiant #TransformationUrbaine #Immobilier

📢 Montfort et Bon recrute un(e) Assistant(e) de Gestion Locative H/F ! Nous recherchons un(e) candidat(e) avec au moins 1 an d'expérience en gestion locative. Si ce n’est pas votre cas, merci de vous abstenir. Vos missions principales : 📄 Gestion administrative des biens : - Traitement des courriers, e-mails et appels téléphoniques - Suivi des congés locataires, élaboration des fiches de relocation, vérification des nouveaux loyers - Accueil de la clientèle (propriétaires, locataires, entreprises) 🏠 Gestion locative courante : - Suivi des sinistres, attestations d’assurance et chaudières locataires - Gestion des travaux d’entretien et des réparations - Rédaction des baux d’habitation, parkings et gestion d’une dizaine de baux commerciaux après formation 💼 Suivi des dossiers locataires et propriétaires : - Sélection des dossiers, signature électronique des baux - Gestion des diagnostics immobiliers, arrêtés de comptes locataires - Suivi des impayés et des procédures contentieuses ✅ Compétences recherchées : Connaissance du métier, esprit d’équipe, diplomatie, esprit d’initiative, organisation et maîtrise des outils informatiques 📌 Détails du poste : Type de contrat : CDI à temps plein Localisation : Paris 15ème, en présentiel Rémunération : entre 27 000€ et 29 000€ par an Avantages : Horaires flexibles, RTT, titre restaurant, prise en charge du transport quotidien Envie de nous rejoindre ? Envoyez-nous votre candidature à immo@montfortetbon.fr ! #recrutement #gestionlocative #CDI #Paris15 #avantages

📢 Montfort et Bon recrute un(e) Comptable Copropriété H/F ! Nous recherchons un(e) candidat(e) avec au moins 2 ans d'expérience en comptabilité de copropriété, et l'envie de s'engager sur le long terme. Si ce n’est pas votre cas, merci de vous abstenir. Vos missions principales : 📊 Gestion comptable des copropriétés : - Préparation et analyse des comptes annuels, édition des états comptables obligatoires - Saisie et paiement des factures fournisseurs - Traitement comptable après Assemblée Générale (répartitions, mise à jour du budget) - Suivi des budgets et édition des appels de fonds trimestriels 🏦 Comptabilité générale : - Rapprochements bancaires et suivi des trésoreries - Participation aux vérifications de comptes avec les membres du conseil syndical ✅ Compétences recherchées : Rigueur, organisation, investissement, et goût du travail en équipe 📌 Détails du poste : Type de contrat : CDI à temps plein Localisation : Paris 16ème, en présentiel Rémunération : à partir de 40 000€ par an Avantages : Prise en charge du transport quotidien (75%), 13ème mois Envie de nous rejoindre ? Envoyez-nous votre candidature à adeline.lenzi@montfortetbon.fr ! #recrutement #comptablecopropriété #CDI #Paris16 #avantages

📢 Montfort et Bon recrute un(e) Standardiste et Hôte/Hôtesse d'Accueil H/F ! Nous recherchons un(e) candidat(e) avec au moins 1 an d'expérience dans un cabinet immobilier. Si ce n’est pas votre cas, merci de vous abstenir. Vos missions principales : 📬 Traitement du courrier : - Réception, ouverture et distribution du courrier simple et recommandé (gérance et copropriété) - Réception de la domiciliation et des colis - Affranchissement du courrier quotidien - Préparation des remises de chèques 📞 Gestion des appels téléphoniques : - Réception et transfert des appels, capacité à gérer plusieurs appels simultanés - Orientation des correspondants, prise de messages 🗂 Secrétariat classique : - Gestion des agendas et des salles de réunion - Accueil des visiteurs, saisie et mise en forme de documents - Gestion des affichages pour les Assemblées Générales - Suivi des tâches diverses confiées par les services 💼 Services généraux : - Maintien de la propreté du poste d’accueil - Gestion des pannes et consommables (machine à affranchir, logiciels) ✅ Compétences recherchées : Bonne tenue, courtoisie, polyvalence, patience, empathie 📌 Détails du poste : - Type de contrat : CDI à temps plein - Horaires : Du lundi au vendredi, travail en journée - Rémunération : 2 000€ à 2 298€ brut mensuel ➕Avantages : - Prise en charge du transport quotidien - Carte Ticket Restaurant - Abonnement Gymlib - Accès au comité d'entreprise Envie de rejoindre notre équipe ? Envoyez-nous votre candidature dès aujourd'hui à immo@montfortetbon.fr ! #recrutement #hotesseaccueil #standardiste #CDI #avantages

🏠 Montfort & Bon : Votre partenaire pour une gestion immobilière optimale ! 🏠 🔑 Gestion Locative sur-mesure 🔑 - Location : Mise en publicité, réalisation de visites, réception de candidatures et validation de la solvabilité des locataires, réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie - Rédaction des baux : baux nus ou meublés, avenants, baux commerciaux, renouvellements, parking/box… - Comptabilité : Encaissement des loyers et provisions sur charges, régularisation de charges, révision annuelle du loyer, compte rendu de gérance, aide à la déclaration des revenus fonciers, paiements des factures et charges de copropriété - Impayés : Relance locataire, mise en place et suivi des contentieux, souscription à la GLI (garantie loyers impayés) Maîtrise de l’environnement juridique et fiscal - Travaux : Gestion et suivi des urgences, réparations, demande de devis, analyse des dysfonctionnements, rénovation des appartements, amélioration énergétique des logements - Sinistres : Gestion et suivi des sinistres, RDV d’expertise, remise en état, réparation fuite - Accès client ORCHESTRA : Espace dédié et personnel pour chaque propriétaires bailleurs et locataires afin d’instaurer une meilleure accessibilité des informations et documents et ce, en toute transparence Contactez-nous dès aujourd’hui pour une gestion sur-mesure de votre patrimoine immobilier  📧 immo@montfortetbon.fr 📍 70, rue Michel Ange - 75016 Paris #montfort #montfortetbon #gestion #gestionlocative #transaction #location #transactions #locations #fyp #fypシ #fypage #immo #immobilier #immobilierparis #immobilierfrance #realestate #realestateagent #locationimmobiliere #foryou #foryoupage

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