NJ CONSULTING

📊 Saviez-vous qu'à partir du 1er janvier 2025, les micro-entreprises devront collecter la TVA dès qu'elles dépasseront le seuil de franchise en base sur une seule année ? Cette réforme marque un changement majeur dans la gestion de la TVA pour les petites entreprises. Les nouvelles règles de facturation électronique et de TVA visent à simplifier et sécuriser les transactions interentreprises. L'obligation de facturation électronique sera progressivement étendue à toutes les entreprises, avec des dates clés fixées pour 2026 et 2027. Cette transition vers le numérique a pour objectif de limiter les fraudes et d'alléger les démarches administratives. Pour vous préparer à ces changements, il est important de vous familiariser dès maintenant avec les plateformes de facturation électronique. #FacturationÉlectronique #RéformeTVA #Entreprise https://lnkd.in/ez54mEET

Préparer votre retraite n'a jamais été aussi simple avec le Plan d'Épargne Retraite (PER). Découvrez les trois types de PER, profitez des avantages fiscaux et choisissez entre capital ou rente pour récupérer vos fonds. 🏡 Vous pouvez même débloquer votre épargne de manière anticipée pour l'achat d'une résidence principale. #RetraiteSereine #PlanEpargneRetraite

"Une maison de prestige est un livre dont chaque pièce raconte une histoire." 📖 L'élégance et le caractère d'une propriété de prestige ne se mesurent pas seulement à sa beauté extérieure, mais aussi aux récits qu'elle abrite. En tant que professionnel de l'immobilier de luxe, je suis là pour vous révéler ces histoires, pour vous montrer comment chaque espace peut devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. 🌟🏡 #ImmobilierDePrestige

Votre quartier est-il vraiment homogène en termes de loyers ? L'encadrement des loyers à Paris, instauré par la loi ELAN de 2018, suscite de nombreuses interrogations quant à l'homogénéité des secteurs géographiques. En 2022, environ 136 000 logements parisiens étaient concernés par ce dispositif, répartis sur quatorze secteurs géographiques. Chaque secteur, regroupant plusieurs quartiers, se voit attribuer des loyers de référence fixés annuellement par arrêté préfectoral. 🏠 La question de l'homogénéité des secteurs est cruciale. La Cour administrative d'appel de Paris a été censurée pour avoir mélangé les critères de comparaison des loyers, ce qui a conduit à un renvoi de l'affaire pour réévaluation. Ce point soulève des débats sur la méthodologie de zonage et l'équité des loyers de référence. ⚖️ Les recours juridiques ne manquent pas. Plusieurs associations de propriétaires ont contesté le décret et les arrêtés préfectoraux, invoquant des motifs de légalité. Cependant, le Conseil d'État maintient un contrôle restreint, n'intervenant qu'en cas d'erreur manifeste d'appréciation, laissant ainsi une large marge de manœuvre aux autorités préfectorales. 📊 Comparativement, d'autres villes comme Lyon et Montpellier ont également mis en place des arrêtés préfectoraux basés sur des unités spatiales homogènes, validés par les tribunaux administratifs locaux. Cela montre que l'encadrement des loyers est un enjeu national, avec des adaptations locales. L'encadrement des loyers à Paris reste un sujet de débat, notamment sur l'homogénéité des secteurs géographiques. Selon vous, cette régulation est-elle efficace dans votre quartier ? #Immobilier #EncadrementDesLoyers #Paris #LoiELAN #Logement https://lnkd.in/ehpk6XVF

Toute l'équipe vous souhaite de Joyeux fête ! ☃🎄

Le plan d'épargne retraite (PER) gagne en popularité en France, s'inscrivant dans une tendance d'épargne sécurisée. Pourquoi les Français se tournent-ils vers ce produit ? 🤔 Dans un contexte économique incertain, le PER est apprécié pour sa sécurité et ses avantages fiscaux. Il permet de constituer un capital retraite tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Ce produit d'épargne répond aux attentes des épargnants soucieux de préparer leur avenir. En conclusion, le PER, en complément de l'assurance vie, représente une stratégie d'épargne efficace. Les Français privilégient des placements sûrs pour protéger leur avenir financier. Il est important de bien choisir ses options pour optimiser son épargne. #ÉpargneEtPlacements

🎯 En 2025, le budget alloué à MaPrimeRénov' passera de 4 milliards à 2,3 milliards d'euros ! Qu'est-ce que cela signifie pour les petits travaux de rénovation ? Le dispositif MaPrimeRénov' continue de couvrir les "mono-gestes" en 2025, permettant ainsi aux particuliers de bénéficier d'aides pour des travaux isolés tels que l'isolation de toit ou le changement de fenêtres. Cette décision a été prise malgré les changements prévus initialement, suite à une forte demande des professionnels du secteur. Cependant, quelques ajustements ont été introduits. Les ménages "très modestes" verront les avances de fonds pour les mono-gestes réduites de 70% à 50%. De plus, les subventions pour l'installation d'équipements fonctionnant au bois ou autres biomasses sont diminuées de 30% en moyenne. Pour optimiser vos projets de rénovation, explorez les options disponibles et adaptez vos plans en fonction des nouvelles conditions d'aide ! #RénovationÉnergétique #MaPrimeRénov #Immobilier https://lnkd.in/eXm2jz4h

Pourquoi Marc doit-il encore payer la taxe d'habitation ? 📝 Marc était convaincu qu'en louant sa résidence secondaire sur Airbnb, il serait exempté de la taxe d'habitation. Il pensait que la location de quelques semaines par an suffirait à échapper à cette obligation fiscale. Cependant, il a découvert que le fisc considère qu'il conserve la disposition de son bien une partie de l'année, et qu'il est donc redevable de la taxe. Cette mauvaise surprise a eu un impact significatif sur son budget, remettant en question la rentabilité de sa location. Pour éviter cela, Marc aurait pu prouver qu'il n'avait pas l'intention de jouir personnellement de sa résidence secondaire. En confiant un mandat de gestion locative à une agence immobilière, il aurait pu être exonéré de cette taxe. #TaxeHabitation #Immobilier

🔍 Saviez-vous que le nombre de mises en chantier pourrait chuter à 239 000 unités en 2025, un niveau jamais vu depuis 1954 ? L'élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) à toute la France pourrait être une solution pour dynamiser le marché immobilier ! Actuellement réservé aux primo-accédants pour des appartements neufs en zones tendues, le PTZ pourrait bientôt s'étendre aux maisons individuelles sur l'ensemble du territoire. Cette mesure, débattue dans le cadre du projet de loi de finances pour 2025, vise à faciliter l'accès à la propriété pour de nombreux ménages. La mise en œuvre rapide de ces mesures pourrait revitaliser le secteur du bâtiment, comme l'espèrent les députés Eric Coquerel et Charles de Courson. En attendant, les discussions continuent, et le secteur immobilier reste attentif aux décisions à venir. #Immobilier #PrêtÀTauxZéro https://lnkd.in/eErAWBwh

L'immobilier de luxe à Paris, semble défier la crise économique actuelle. En effet, ce marché continue de prospérer, attirant une clientèle fortunée prête à investir dans des biens prestigieux. 🏡 Le marché de l'ultra luxe parisien ne montre aucun signe de ralentissement. Les nouvelles constructions suscitent un intérêt particulier, avec des projets ambitieux comme la transformation d'un ancien hôtel 4 étoiles en logements haut de gamme. Ces appartements, vendus à environ 17 000 euros par mètre carré, offrent des caractéristiques attrayantes telles que la modularité et des terrasses pour certains d'entre eux. 💼 Ce dynamisme s'explique par une demande persistante de la part des clients fortunés, qui voient dans ces biens une opportunité d'investissement sûre et prestigieuse. Les projets immobiliers de luxe trouvent rapidement preneur, illustrant la résilience de ce secteur face aux turbulences économiques. L'immobilier de luxe à Paris continue donc bien de prospérer malgré la crise ! #ImmobilierDeLuxe #Paris #Investissement #MarchéImmobilier