NORD FRANCE AUDIT

Are you looking to invest in real estate in France? ☑️ Don’t follow your instinct, study the market and regulations !⚠️ 📢In 2024, France’s real estate market is experiencing a period of adjustment after years of steady price increases. This shift towards price stabilization, and even declines in some regions, is driven by several economic and social factors. 📈Rising interest rates slow demand: Since 2022, mortgage interest rates have risen sharply due to the European Central Bank’s efforts to curb inflation. As a result, financing conditions for homebuyers have tightened, making property ownership more difficult, particularly for first-time buyers. With rates often exceeding 4%, buyers' borrowing capacity has significantly decreased, leading to reduced demand in the housing market. 📉Price drops in major cities: Cities that saw rapid price growth in recent years are now showing signs of cooling. In Paris, for instance, property prices per square meter have dropped by 3-5% in certain districts in 2023. Bordeaux, which experienced a property boom, is also witnessing a slowdown, with prices decreasing by around 2%. Other cities, such as Marseille and Toulouse, are more resilient to this trend, with prices remaining relatively stable. These cities continue to attract demand due to their economic dynamism, vibrant cultural scenes, and the presence of thriving industries. 🌅Rural and suburban areas remain attractive: In contrast, suburban and rural areas continue to attract buyers. The rise of remote work has driven many people away from major urban centers in search of larger, more affordable homes. These areas, where property prices remain lower, are seeing growing demand. Medium-sized cities like Angers, Le Mans, and Orléans are benefiting from this "urban exodus." 🎢Uncertainty and opportunities in the market While prices are decreasing in some areas, the overall market is marked by uncertainty. The future direction of interest rates and broader economic policies will significantly impact the real estate market. Experts predict a gradual correction in prices rather than a sharp drop. 📄Overall, the French real estate market in 2024 is in a transitional phase. Buyers face tighter financing conditions but may find opportunities in areas where prices are softening. The market is moving towards a balance after years of rapid growth.

Our practice is ready to assist UK entrepreneurs looking to establish themselves in France. With extensive knowledge of the French market and regulatory landscape, we provide tailored guidance to ensure a smooth and successful expansion. From legal and financial advice to navigating administrative requirements, our team is here to support you at every stage of your business venture in France. Contact Us ! antoine.bigand@aaexpertise.com

We are excited to announce that we are back in London, ready to collaborate with businesses in the UK. Are you an English entrepreneur looking to expand into the French market? Let's connect! Contact us for opportunities to establish and grow your presence in France. NORD FRANCE AUDIT is an audit and accounting firm ready to collaborate with entrepreneurs in the UK. Our expertise and comprehensive services can support your business in navigating the French market. Let us help you achieve your goals with tailored financial solutions and strategic advice. https://lnkd.in/e47EmSKR www. aa-expertise-comptable.fr /international

Are you an independent audit company based in the UK who needs a French external auditor? We perform financial audits across France, and we report our work to the UK. Contact Us !

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Vous êtes Dirigeant ou Directeur financier ? Votre structure dépasse 2 des 3 critères suivants ? > 25 M€ de bilan > 50 M€ de chiffre d'affaires > 250 salariés Vous devez publier des informations extra financières sous forme d'un "Rapport de Durabilité" vérifiées par un commissaire aux comptes 📝. Ces publications vont permettre de discriminer les sociétés en fonction de leurs impacts. L'occasion pour les bons élèves de renforcer 🚀: ✅Leur marque employeur ✅Leur attractivité vis à vis des investisseurs / leur accès au crédit ✅Leur pouvoir de négociation fournisseurs ✅Leur marque commerciale (relations clients) Quand est-ce applicable ? ➡️Dès 2024 sur la base du reporting 2023 Quelle type d'informations doit-on publier ? ✔️ NORME GENERALE = Informations générales sur les risques et le contexte de l'entreprise. ✔️ ENVIRONNEMENT = plan de transition / Gestion des eaux / Emission Gaz à effet de serre / Pollution / Gestion des Déchets... ✔️ SOCIAL = Indicateurs de santé / Droits de l'Homme / Travail des enfants / Ecarts de rémunération... ✔️ GOUVERNANCE = Protection des lanceurs d'alerte / Corruption / Indépendance Les associés du groupe NORD FRANCE AUDIT seront prochainement accrédités "VISA DURABILITE CNCC" pour vous aider dans la mise en place de votre "Rapport de Durabilité" ! 🎯 #ContactUs #JoinUs

📄Le rapport « Paysage des Menaces en Santé » de l’Agence de l’Union européenne pour la cybersécurité (ENISA) met en lumière une montée préoccupante de la cybercriminalité dans le secteur de la santé en Europe. 📄 https://lnkd.in/eR-DQeTc Un risque qui réoriente nos stratégies d'audit. 💻 Besoin d'évaluer ce risque et son potentiel impact en terme de performance financière ou de valorisation d'entreprise ? Faites appel à : Un commissaire aux comptes : #NordFranceAudit 📑  https://lnkd.in/eD9WqmRB ou un consultant cyber indépendant : Charles-Francois Thueux 📟 https://lnkd.in/eNsagTvn #ContactUs #JoinUs

La directive européenne "CSRD" a été transposée en droit français en décembre 2023 et impose aux plus grandes entreprises de publier, à partir de 2025 (au titre de l'exercice 2024) un "Rapport de Durabilité" portant sur les sujets environnementaux, sociaux et de gouvernance. 📝 Vous devez établir un rapport de durabilité si vous dépassez deux des trois critères suivants* (périmètre de consolidation financière) : ➡️ Plus de 250 salariés ➡️ Plus de 50M€ chiffre d’affaires ➡️ Plus de 25M€ total bilan La mission de vérification de ce rapport est confiée aux commissaires aux comptes qui auront suivi un parcours de formation homologué par la Haute Autorité de l’Audit (le H3C devient H2A) Les associés du cabinet NORD FRANCE AUDIT (Groupe AA EXPERTISE COMPTABLE) sont inscrits au parcours Visa Durabilité CNCC pour vérifier vos Rapports Durabilité 2025 !🎯 #ContactUs #JoinUs

Cédric rejoint l'équipe d'auditeurs NORD FRANCE AUDIT (Mission de Commissariat aux Comptes et d'audit d'acquisition) et continue de conseiller une partie des entrepreneurs qui nous font confiance (Mission d'Expertise-Comptable chez AA EXPERTISE COMPTABLE). Il en parle !🎙️📽️ #ContactUs 📞 #JoinUs 🤝

En direct des assises de la Compagnie Nationale des Commissaires aux Comptes (CNCC) : Échange ce matin avec Monsieur le Ministre Éric Dupond Moretti et cet après-midi avec Monsieur le Président du MEDEF Patrick Martin. Les CAC confortent leur position de professionnels du droit et du chiffre et réaffirment leurs ambitions en terme de reporting extra-financier sur les enjeux de "durabilité" (enjeux environnementaux/enjeux sociétaux). Le législateur, à travers la mise en place des reporting de durabilité (transcription de la norme européenne) va imposer aux entreprises la publication de données extra-financieres de durabilité. Les commissaires aux comptes seront les garants : 1) de la réalité 2) de l'exhaustivité 3) de la comparabilité de ces données extra-financières qui permettront par exemple : - d'améliorer la communication institutionnelle - d'ameliorer la marque employeur - de capter des investisseurs - d'accéder à des subventions - de piloter l'évolution des organisations - et de simplement améliorer l'image de ses produits ! Vous voulez vous préparer à la publication du rapport de durabilité ? Contactez-nous ! #ContactUs #JoinUs #NORDFRANCEAUDIT