OWIMO IMMOBILIER

📉 Les prix de l'immobilier ont chuté de 3,8 % en moyenne en France en un an. Depuis un an, le marché immobilier connaît une baisse significative des prix. Les prévisions annoncent une nouvelle baisse de 5 % à 7 % d'ici la fin de l'année 2024. 💡 Les baisses de prix les plus marquées sont observées à Paris (-7,7 %), Clermont-Ferrand (-8,1 %) et Nantes (-11,2 %). #Immobilier2024 #MarchéImmobilier https://lnkd.in/eNnbu_VD

Le marché immobilier français semble enfin sortir de la morosité. Plusieurs indicateurs clés sont passés au vert, signalant une reprise tant attendue. ✅ L'offre de biens disponibles à la vente a augmenté de 48 % depuis le début de l'année. Les ventes immobilières ont également progressé, bien que légèrement, depuis janvier 2024. Les prix des logements continuent d'augmenter, mais à un rythme plus modéré qu'en 2022. Enfin, les taux d'intérêt des prêts immobiliers sont stables après une légère hausse au début de l'année. 🔍 Les professionnels de l'immobilier restent toutefois prudents. La situation reste fragile et plusieurs facteurs, comme le contexte économique et les élections présidentielles de 2027, pourraient influencer l'évolution des prix dans les prochains mois. 💡 #Immobilier

La dissolution de l'Assemblée nationale par Emmanuel Macron a stoppé le parcours législatif de la loi anti-Airbnb. Que signifie cette interruption pour les propriétaires et les acheteurs potentiels ? 🏠 La proposition de loi, portée par Annaïg Le Meur (Renaissance) et Inaki Echani (PS), vise à durcir les règles sur les locations de meublés touristiques. L'objectif est de rééquilibrer le marché locatif dans les zones tendues, en alignant la fiscalité des locations touristiques sur celle des locations de longue durée. Cela pourrait réduire l'abattement fiscal de 71 % à 30 %. 📊 Cependant, la dissolution de l'Assemblée a bloqué cette loi en Commission mixte paritaire. Le sort de cette loi dépendra désormais des résultats des élections législatives prévues les 30 juin et 7 juillet. Une majorité RN à l'Assemblée pourrait enterrer définitivement cette loi, ce qui aurait des répercussions significatives sur le marché immobilier. 🔍 Si la loi doit être reprise, elle devra être soumise de nouveau au vote des députés nouvellement élus avant de retourner au Sénat. Ce processus législatif pourrait encore retarder ou modifier les mesures prévues, créant une incertitude pour les propriétaires et les investisseurs. La situation actuelle soulève de nombreuses questions sur l'avenir du marché immobilier. Selon vous, cette loi devrait-elle être reprise par les nouveaux députés ? #Immobilier #InvestissementImmobilier #MarchéLocatif

Pourquoi Marco se retrouve-t-il avec un loyer exorbitant ? Marco, nouvel entrepreneur, vient de signer un bail commercial pour son premier local. Enthousiaste, il a rapidement conclu l'affaire sans vraiment se renseigner sur le marché immobilier local. Quelques mois plus tard, il se rend compte que son loyer est bien au-dessus des tarifs pratiqués dans le quartier. Pire encore, il est coincé avec des clauses de résiliation strictes et des responsabilités de réparation coûteuses. Marco aurait pu éviter cette situation en prenant le temps de comprendre le marché avant de négocier. Une analyse approfondie des tarifs locaux et des tendances aurait renforcé sa position et lui aurait permis d'obtenir des conditions plus favorables. Il est crucial de bien se préparer avant de signer un bail. Comprendre les enjeux et explorer les options disponibles peut faire toute la différence. #NégociationBail #Immobilier

L'impact des Jeux Olympiques sur les comportements de réservation des Français 💡 Les Jeux Olympiques en France ont modifié les habitudes de réservation des Français pour leurs vacances estivales. Une récente étude montre une baisse de 12% des demandes de logements avant et pendant les JO, mais une forte augmentation après l'événement. 🏠 Les vacanciers craignent des prix élevés et une affluence touristique durant les JO. Après les JO, les réservations grimpent de 32,6% pour les trois semaines suivantes. Les Français préfèrent partir plus tard pour profiter de tarifs plus abordables et d'une moindre densité touristique. 🌞 Les destinations ensoleillées connaissent une hausse de la demande. 🏔️ La Savoie, avec des prix plus bas, attire aussi de nombreux vacanciers. Partagez votre avis sur cette tendance de réservation influencée par les Jeux Olympiques ! #Vacances #JeuxOlympiques #Tourisme

Le marché immobilier ancien a connu une baisse notable des prix en 2023, une tendance qui s'est poursuivie en 2024. 💡 Les maisons sont plus concernées par cette baisse que les appartements. En région parisienne, les prix des maisons ont diminué de 8,4 % contre 7,9 % pour les appartements. En province, la baisse est de 4,4 % pour les logements individuels contre 3,8 % pour les logements collectifs. Les taux d’emprunt immobilier relativement élevés ont réduit la demande de logements individuels, mais une récente baisse des taux d’intérêt pourrait inverser cette tendance. Quelques informations complémentaires pour enrichir cette analyse : - 🏙️ En Île-de-France, certains arrondissements parisiens passent sous les 10 000 € du m². - 🏡 Les logements individuels sont plus impactés que les logements collectifs. - 📉 La baisse des taux d’intérêt pourrait redynamiser le marché de l’immobilier ancien. Pensez-vous que cette baisse des prix immobiliers est une opportunité pour investir dans l'ancien ? N'hésitez pas à commenter, liker ou partager votre avis. #ImmobilierAncien #Immobilier

Transformer des bureaux vacants en logements est désormais plus simple grâce à une nouvelle loi adoptée par le Sénat. 🏢 La vacance de bureaux, notamment en Ile-de-France, est un problème croissant. Près de cinq millions de mètres carrés de bureaux vides pourraient être convertis en 70.000 logements. Cette nouvelle législation vise à répondre à ce défi en facilitant ces transformations. 🔄 Parmi les mesures phares, le texte prévoit une dérogation au plan local d'urbanisme et la création d'un "permis de construire réversible". Ces simplifications permettront de réduire les obstacles administratifs et d'accélérer les projets de conversion. 💰 Le volet fiscal a également été ajusté pour rendre l'assujettissement à la taxe d'aménagement plus incitatif. Les maires pourront accorder des exonérations et un abattement de 50% est prévu dans l'assiette de cette taxe, rendant ces projets encore plus attractifs pour les investisseurs. Cette initiative pourrait transformer un million de logements dans les vieilles zones commerciales d'entrée de ville. Selon vous, cette loi va-t-elle vraiment accélérer la transformation des bureaux en logements ? Partagez vos avis en commentaires. 👇 #Bureaux #Investissement #Urbanisme #Loi

Optimiser la valorisation d'un local commercial est essentiel pour maximiser ses chances de vente ou de location à un bon prix. Plusieurs éléments peuvent influencer l'estimation de ce type de bien : 📍 Emplacement stratégique du local : un emplacement central et bien desservi par les transports augmente la valeur du bien. 🏢 Superficie et état général du bien : un local spacieux et en bon état est plus attractif pour les acheteurs ou locataires potentiels. 💼 Présence d'un locataire et montant du loyer : un local déjà loué génère des revenus, mais un loyer trop élevé peut freiner la vente. 👍 Qualité du locataire et durée du bail : un locataire solvable et un bail long augmentent la stabilité des revenus locatifs. 🔧 Réalisation de travaux de rénovation ou de mise aux normes : ces améliorations peuvent significativement augmenter la valeur du local. ✨ Mise en avant des atouts du bien lors de la présentation : il est crucial de souligner les points forts du local, comme son emplacement ou ses aménagements. En conclusion, optimiser la valorisation d'un local commercial nécessite une approche stratégique en prenant en compte divers éléments liés à la location et à l'état du bien. #localcommercial #Immobilier

Transformation de Bureaux en Logements : Une Stratégie Immobilière Innovante ? La reconversion de bureaux en logements offre une palette d'avantages et de défis. Voici un aperçu détaillé pour vous aider à comprendre : 🌟 Avantages - Optimisation de l'Espace : Une façon intelligente de revitaliser des bâtiments vacants. - Accessibilité Financière : Les transformations de bureaux en logements sont souvent plus économiques que l'acquisition de biens résidentiels équivalents. - Emplacement Stratégique : Ces bâtiments sont généralement situés dans des zones urbaines animées. 🚧 Inconvénients - Travaux de Rénovation Complexes : La transformation requiert des travaux de rénovation délicats et coûteux. - Respect des Normes : Veiller à la conformité aux normes de sécurité et de confort peut représenter un défi. - Procédures Administratives : Obtenir les autorisations adéquates et effectuer les changements de zonage nécessaires peut s'avérer être un processus fastidieux. La reconversion de bureaux en logements est une opportunité stimulante, mais elle requiert une gestion attentive des aspects techniques et administratifs. 🏢🏠💼 Ce sujet vous intéresse ? Posez vos questions en commentaire ! #Immobilier #TransformationBureaux

Estimer la valeur de votre local commercial peut sembler un défi, mais c'est essentiel pour optimiser votre investissement. 🏢 Voici tout de même quelques points clés pour vous guider dans cette vidéo. 🎥 Pour une estimation précise et fiable, faites appel à un expert immobilier. 📈 #immobilier #localcommercial #investissement