Pierre & Sens Developpement

[Des résidences au service de l’économie locale et circulaire 🌍] Chez 𝗣𝗶𝗲𝗿𝗿𝗲 & 𝗦𝗲𝗻𝘀 𝗗𝗲́𝘃𝗲𝗹𝗼𝗽𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁, investir, c’est bien plus que posséder un bien immobilier. C’est soutenir et faire grandir l’économie locale ! 𝗡𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗶𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 ? Investir dans une résidence de services qui répond aux besoins sociétaux et soutient la dynamique locale, c’est participer activement à l’économie circulaire. Ces projets favorisent la réutilisation des ressources locales, créent des emplois durables et stimulent des cycles économiques vertueux. ✨ De plus, en soutenant des initiatives qui respectent ces principes, vous vous prémunissez des risques législatifs, car ces projets bénéficient de régulations qui protègent à la fois les investisseurs et les régions en développement. ⚖️ 𝗭𝗼𝗼𝗺 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝗥𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗣𝗼𝗿𝘁 𝗚𝘂𝗶𝗹𝗹𝗮𝘂𝗺𝗲 𝗮̀ 𝗗𝗶𝘃𝗲𝘀-𝘀𝘂𝗿-𝗠𝗲𝗿 : 🏡 𝗨𝗻 𝗲𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲 : À quelques pas du port et de la plage, cette résidence attire à la fois touristes et résidents, garantissant une forte demande locative tout au long de l'année. 🍽️ 𝗨𝗻𝗲 𝗲́𝗰𝗼𝗻𝗼𝗺𝗶𝗲 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹𝗲 𝗳𝗹𝗼𝗿𝗶𝘀𝘀𝗮𝗻𝘁𝗲 : Restaurants typiques, marchés artisanaux et produits frais dynamisent la région, créant un tissu économique solide autour de votre investissement. 🌿 𝗨𝗻 𝗲𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘃𝗶𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗲𝘁 𝗮𝘁𝘁𝗿𝗮𝗰𝘁𝗶𝗳 : Entre activités nautiques, sentiers côtiers et événements culturels, Dives-sur-Mer offre une qualité de vie qui renforce l’attractivité de votre bien immobilier. ✨ 𝗨𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗾𝘂𝗶 𝗰𝗿𝗲́𝗲 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝘃𝗮𝗹𝗲𝘂𝗿 : En investissant à Port Guillaume, vous participez activement à la croissance d'une région dynamique tout en bénéficiant d’un placement sécurisé et rentable aujourd’hui et sur le long terme. Avec 𝗣𝗶𝗲𝗿𝗿𝗲 & 𝗦𝗲𝗻𝘀 𝗗𝗲́𝘃𝗲𝗹𝗼𝗽𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁, vous ne choisissez pas seulement un bien immobilier, mais un projet de vie qui soutient l’économie locale et répond à des enjeux sociétaux. 🌱 #pierreetsensdeveloppement #investissementlocal #economielocale #investirdanslevivant #qualitédevie #immobilierresponsable #attractiviteeconomique

🏙️ Opportunité d'investissement à Paris La Défense - Résidence Adagio Courbevoie 🏙️ Investissez dans ce studio de 23,19 m² idéalement situé à Courbevoie, à quelques minutes à pied du quartier d'affaires de La Défense. Profitez d’un cadre de vie moderne et dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun. Une localisation stratégique pour attirer voyageurs d'affaires et touristes en quête de confort et de praticité. ✨ Caractéristiques du bien : ✅ Studio de 23,19 m² ✅ Prix : 174 560 € TTC ✅ Rendement locatif attractif de 5% (loyer annuel : 8 736 €) ✅ Actabilité immédiate ✅ Fiscalité avantageuse (statut LMNP) Découvrez ce bien en visite virtuelle dès maintenant : 👉 https://buff.ly/3Valz3e Pour plus de détails, contactez-nous dès aujourd’hui : 📧 relation.partenaires@pierre-sens.com #investissementimmobilier #ParisLaDéfense #LMNP #rendementlocatif #Adagio #Courbevoie La Défense Courbevoie

Ensemble, préparons notre belle saison hivernale ! ❄️ L’hiver approche à grand pas, les sommets enneigés se dévoilent, les stations s’animent… C’est la saison idéale pour allier plaisir et investissement dans les plus belles destinations de montagne. 🏔️ Chez Pierre & Sens Développement, nous vous sélectionnons des résidences de Tourisme pensées pour l’investissement locatif, avec des revenus securisés et des semaines d’occupation rien que pour vous. Découvrez nos programmes exclusifs dans des stations de renom comme Val d'Isère, l'Alpe d’Huez, La Plagne, Méribel, Flaine, Avoriaz, et bien d’autres encore. Chaque projet est soigneusement sélectionné pour offrir à la fois performance et évasion. Pourquoi investir avec nous ? 🌟 Un choix réfléchi : des biens situés dans des stations dynamiques et renommées. Des emplacements rares ! 🎿 Des moments rien que pour vous : des semaines d’occupation pour profiter de la montagne. 🤝 Un accompagnement sur mesure : nos équipes vous guident à chaque étape des projets de vos clients. Cet hiver, faites de vos rêves de montagne une réalité et une expérience inoubliable. Contactez-nous pour découvrir nos opportunités. Vos clients seront ravis ! 📩 relation.partenaires@pierre-sens.com #immobiliermontagne #investissementlocatif #alpes #pyrénées #hiver2024 #ski #résidencesdeservice #neige #BtoB

⭐ Opportunité d'investissement exceptionnelle à Colmar - La Petite Venise ⭐ Découvrez ce T2 idéalement situé dans le quartier pittoresque de la Petite Venise à Colmar, une région prisée pour son charme unique et son attractivité ! Profitez d'un cadre idyllique pour un investissement immobilier sûr et rentable. ✅ T2 de 29.31 m² ✅ Prix attractif : 149 620 € ✅ Rendement locatif net très attractif : 4.58 % ✅ Actabilité immédiate ✅ Avantage fiscal LMNP 📈 Selon la TMI de vos clients, un rendement locatif net de charges et net de fiscalité de 4.58% correspond à un rendement de plus de 10 % brut en revenus fonciers. Une véritable opportunité pour les investisseurs avisés ! ✨ En plus, profitez de l'ambiance charmante et des nombreux services et attractions du quartier Petite Venise à Colmar : restaurants traditionnels, canaux pittoresques, et événements culturels. Pour plus de détails, contactez-nous dès maintenant : 📧 relation.partenaires@pierre-sens.com #investissementimmobilier #colmar #petitevenise #LMNP #rendementlocatif #opportunité #alsace

✨ Vivez l’expérience immersive et explorez nos biens comme si vous y étiez ! ✨ Grâce à la technologie 360° de pointe, nous vous offrons une nouvelle façon de découvrir certaines de nos résidences. Visitez nos biens à votre rythme, directement depuis chez vous, tout en profitant de nombreux avantages : ✅ Technologie performante : Une qualité d'image exceptionnelle pour une immersion totale. ✅ Gain de temps : Plus besoin de vous déplacer. Visitez nos résidences en quelques clics, quand vous le souhaitez. ✅ Accessibilité partout et tout le temps : Nos visites virtuelles sont disponibles 24h/24, où que vous soyez. ✅ Adaptabilité et économie des coûts : Une solution moderne qui vous fait gagner du temps et des ressources. 🌟 Découvrez une nouvelle façon de visiter nos biens, en toute simplicité avec Pierre & Sens Developpement 📩 Pour en savoir plus sur nos résidences et découvrir nos offres exclusives : relation.partenaires@pierre-sens.com #360 #visitevirtuelle #24/24 #BtoB

✨ Le bien-être au cœur des résidences de services ✨ Que vous soyez en quête de relaxation, de sport, ou d’un espace convivial, les résidences de services d’aujourd'hui proposent des espaces bien-être pour tous les besoins : 🏢 Cardinal Campus – Lyon 9 Cette résidence étudiante propose bien plus qu’un simple logement : espace de coworking, salle de fitness, et des événements réguliers pour favoriser l’esprit de communauté. Un lieu où études, bien-être et convivialité se rejoignent pour une expérience enrichissante. 🌿 Pierre & Vacances Premium – L’Amara à Avoriaz Dans un cadre alpin enchanteur, L’Amara propose une piscine intérieure chauffée à jets hydromassants, un hammam, un sauna... Idéal pour se ressourcer après une journée de ski ou simplement pour profiter de la vue sur les montagnes depuis la salle de fitness moderne. Un véritable havre de paix au cœur des Alpes. 🏞️ Center Parcs – Domaine Les Hauts de Bruyères Entre sa rivière sauvage, sa piscine à vagues, et son Spa Deep Nature avec hammams et jacuzzis, ce domaine offre une multitude d'expériences bien-être. Que vous souhaitiez vous relaxer ou vous aventurer dans la nature environnante, Les Hauts de Bruyères est un lieu unique de déconnexion au cœur de la Sologne. 🌇 Adagio Paris Centre Tour Eiffel En plein cœur de Paris, cette résidence allie confort et modernité. Avec une piscine intérieure, une salle de fitness, et un petit-déjeuner buffet complet, l’Adagio Paris Centre permet aux résidents de se détendre tout en profitant d’une vue magnifique sur la Tour Eiffel, le tout dans un cadre central. 🌞 Senioriales en ville d'Agde Mirabel Située dans un cadre méditerranéen apaisant, cette résidence senior propose des soins esthétiques, des animations bien-être, un espace de fitness et un jardin paysager. Avec ses services sur-mesure et à la carte, elle offre aux seniors un cocon de confort pour une retraite active et sereine. Ces résidences montrent que le bien-être est devenu une priorité, pour les étudiants, les seniors, les touristes et de nombreux investisseurs qui souhaitent rimer « bien avoir » et « bien-être » 😉. Profitez d'installations conçues pour allier détente et confort. 📩 Pour en savoir plus sur ces résidences et découvrir d'autres offres : relation.partenaires@pierre-sens.com #bienêtre #immobilier #PierreetVacances #CenterParcs #Senioriales #CardinalCampus #Adagio #investissementdurable

🌊 Opportunité d'investissement à Bénodet - Résidence Pierre et Vacances La Corniche de la Plage 🌊 Investissez dans ce studio de 21,76 m² avec terrasse, à seulement 200 m de la plage et avec un accès immédiat au centre thalasso de Bénodet. Située dans une station balnéaire bretonne prisée pour ses plages de sable fin, son port de plaisance et ses nombreuses activités nautiques, cette destination offre un cadre idéal pour la détente et attire chaque année de nombreux visiteurs en quête de bien-être. 🏖 Caractéristiques du bien : ✅ Studio de 21,76 m² ✅ Prix : 101 528 € ✅ Rendement locatif attractif de 4,4% (loyer annuel : 4 476 €) ✅ Actabilité immédiate ✅ Fiscalité avantageuse (statut LMNP) Pour plus de détails, contactez-nous dès maintenant : 📧 relation.partenaires@pierre-sens.com #investissementimmobilier #benodet #LMNP #rendementlocatif #thalasso #pierreetvacances #plage

🇫🇷 En ce 11 novembre, Pierre & Sens Développement rend hommage à la mémoire de celles et ceux qui ont sacrifié leur vie pour défendre notre liberté et notre paix. Aujourd'hui, nous nous souvenons et honorons l'esprit de courage, de solidarité et de résilience des combattants de la Première Guerre mondiale. Que cet engagement continue d'inspirer les générations futures à préserver ces valeurs de paix, pour un avenir plus uni et solidaire.🕊️ #11novembre #armistice #devoirdemémoire #hommage #pierre&sens

🌟 Le marché des Résidences Services Seniors : aider nos seniors à préserver leur autonomie est essentiel ! 🧓👴 ➡️Définition 🏠 La RSS, concept d’habitat résidentiel adapté aux seniors désirant préserver leur indépendance, est un enjeu majeur de l’aménagement des territoires. Il répond aux besoins spécifiques en matière de logement et de services d’une population de plus en plus vieillissante et dont la population des plus de 75 ans va quasiment doubler en France d’ici 2050 📈. Ces résidences non médicalisées disposent d’un personnel présent de façon permanente afin d’organiser tous les services demandés par le résident. ➡️Modèles locatifs 📜 🏢 Bail commercial : vous signez un bail commercial avec un exploitant qui prend en charge la gestion de la résidence, l'entretien des locaux, etc.. Ici, votre locataire n’est pas le senior (le résident) mais un gestionnaire, autrement appelé exploitant ou preneur à bail. ⚠️ Attention : Outre l’emplacement de la résidence et son potentiel locatif, faire une analyse objective de la commercialité de la résidence, du poids des loyers, des charges, de l’inertie de remplissage, du taux d’occupation (entre autres critères) sont des points très importants. Si le fonds de commerce de votre locataire est rentable, votre investissement le sera également et durablement ! 💼 🏢 Mandat de gestion : vous signez un bail d’habitation avec un senior (le résident) qui va occuper votre appartement. Vous mandatez une société de gestion qui va prendre en charge la location de votre logement, la gestion des services aux résidents, et s'occupe des aspects administratifs et financiers. ⚠️ Attention : Faire une analyse du potentiel locatif, de l’emplacement de la résidence, des charges, du loyer demandé au résident vs la concurrence, les services, les prestations proposées, etc., sont des points de passage essentiels. 🔍 ➡️ Un marché qui marque un coup d’arrêt ces deux dernières années mais avec de bonnes perspectives de croissance 📊 Ce marché, qui avait atteint 630 millions d'€ d'investissement en 2022, est retombé à 170 millions en 2023 (pour 2024, les chiffres exacts ne sont pas encore totalement arrêtés à date). Avec le vieillissement de la population, ce secteur a pourtant de bonnes perspectives. En 2022, 6,5 millions de personnes avaient plus de 75 ans 👵. Un chiffre qui devrait dépasser les 8 millions en 2030 et 12 millions en 2050 📆. Chez Pierre & Sens Developpement, nous pensons que ce marché a un très fort potentiel de croissance, à condition de développer un modèle qui réponde à la fois à la réalité financière des investisseurs et à celle des seniors 💡. Nous croyons que l'attrait à long terme du secteur, couplé avec des ajustements de modèles économiques, pourrait permettre une reprise graduelle, bien que probablement en deçà des niveaux élevés observés en 2022. 📩 Pour en savoir plus, contactez-nous à : relation.partenaires@pierre-sens.com #investissementimmobilier #résidencesseniors #silvereconomy 

🪻Opportunité d'investissement exceptionnelle à Mallemort en Provence🪻 Découvrez ce havre de tranquillité de 180 hectares situé au cœur de la Provence à seulement 30 km d'Aix en Provence. Nichée dans le domaine de Pont Royal sur les hauteurs de la vallée de la Durance, cette résidence propose un cadre idyllique pour un investissement immobilier sûr et rentable dans une région prisée par sa beauté ! 🏡 Caractéristiques du bien : ✅ Appartement T2 de 27,25 m² avec une terrasse de 6,90 m² ✅ Prix attractif : 78 190 € ✅ Rendement locatif net très attractif avec un loyer annuel de 3 120 € ✅ Actabilité immédiate ✅ Bail jusqu’en octobre 2033 ✅ Avantage fiscal LMNP ✨ En plus, profitez des nombreux services sur place : piscines chauffées, restaurants, équipements sportifs, clubs pour enfants et ados, location de vélos, etc. Pour plus de détails, contactez-nous dès maintenant : 📧 relation.partenaires@pierre-sens.com #investissementimmobilier #provence #LMNP #rendementlocatif #opportunité #mallemort #pontroyal